Si los precios de la vivienda bajan, ¿puedo entregar mi casa al banco y no pagar el préstamo?
1. La falta de suministro provoca graves retrasos en los informes crediticios.
El registro de pago de la hipoteca se informará al sistema de crédito personal del Banco Popular de China. Incluso si el pago mensual se retrasa un día, se mostrará en el sistema de crédito. Por lo tanto, una vez que decida cortar el pago, significa que habrá informes crediticios atrasados graves. Será casi imposible comprar una casa, un automóvil y obtener una tarjeta de crédito en el futuro.
2. El banco de ejecución hipotecaria tiene derecho a subastar la casa y exigirle que compense al banco por las pérdidas.
No pienses en renunciar a la casa y no pagar el préstamo cuando el precio de la casa caiga por debajo del límite del préstamo, porque si haces esto, el banco no sólo puede congelar tu casa y subastarla, sino que También utilice las ganancias de la subasta para compensarlo. Cuando obtenga un préstamo, puede demandarlo en los tribunales y pedirle que compense al banco por sus pérdidas. Quien se niegue a compensar será incluido en la lista de personas deshonestas sujetas a ejecución y se convertirá en moroso.
¿Por qué los precios de la vivienda siguen subiendo debido a la regulación?
1. El objetivo de la regulación inmobiliaria no es hacer caer los precios de la vivienda. Mucha gente tiene malentendidos sobre la regulación inmobiliaria y piensa que la regulación tiene como objetivo reducir los precios de la vivienda. De hecho, la principal tarea de la regulación inmobiliaria es impedir que los precios de la vivienda suban demasiado rápido, no que bajen.
2. Aunque la regulación se está endureciendo, todavía hay una gran cantidad de dinero entrando al mercado inmobiliario. Los fondos están llegando al mercado inmobiliario, por un lado porque la inversión inmobiliaria sigue siendo rentable y, por otro lado, debido a la escasa rentabilidad de otros mercados de inversión y gestión financiera.
3. El creciente coste de la promoción inmobiliaria obliga a las empresas inmobiliarias a aumentar los precios y repercutir los costes. Uno de los principales costos del desarrollo inmobiliario es el costo del terreno. A medida que la tierra es cada vez más escasa, es inevitable que los precios de la tierra sigan aumentando.
El daño de la caída de los precios de la vivienda
El impacto de los bienes raíces en la economía de China es evidente. En cuanto a los altos precios actuales de la vivienda en China, mucha gente piensa que sería bueno que los precios de la vivienda bajaran un poco, pero lo que no saben es que el impacto de la caída de los precios de la vivienda es enorme. Veamos los peligros de la caída de los precios de la vivienda.
1. Las ciudades donde los precios de la vivienda han caído han protagonizado un drama en la compra de viviendas y las personas que acaban de comprar una casa han pedido "compensación" a los promotores.
2. Los desarrolladores tienen problemas de fondos y es posible que no puedan pagar los préstamos que deben a los bancos.
3. Los esclavos domésticos abandonan sus casas y aumentan las deudas incobrables en los bancos, lo que puede conducir a la quiebra.
4. La economía de las ciudades con la caída de los precios de la vivienda es muy lenta y es más difícil para la gente corriente ganar dinero.
5. Las personas que no pueden pagar una casa todavía no pueden pagarla.