¿Cómo conseguir un préstamo para comprar una casa? ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo para comprar una casa?

1. Cómo comprar una casa con un préstamo

1. Materiales relevantes para la solicitud: tarjeta de identificación de residente local y libro de registro de hogar de esta ciudad deben presentar el original; documentos además del documento de identidad y el libro de registro del hogar o el permiso de residencia temporal proporcionado por el departamento de gestión del registro del hogar del lugar de residencia. Los residentes menores de edad deben presentar un certificado de nacimiento.

2. En circunstancias normales, debido al plazo relativamente largo de los préstamos hipotecarios, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro de propiedad para evitar riesgos crediticios. Firmar un contrato de préstamo hipotecario para vivienda: Firmar un contrato de préstamo después de la investigación y aprobación. Una vez que el banco completa los trámites de registro y certificación notarial, notifica al solicitante para que obtenga el contrato y firme el contrato de préstamo hipotecario para vivienda.

3. El original y copia de la cédula de identidad del comprador y vendedor, el original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria, emitir factura de pago y devolver la factura. Tramitación: El original y fotocopias de las cédulas de identidad del comprador y del vendedor, el certificado de propiedad original y dos dibujos, verificar personalmente y firmar con huellas dactilares, emitir un certificado de aceptación y retirar el certificado de propiedad original.

4. Una vez completada la transferencia de los derechos de propiedad, el banco gestionará la hipoteca y obtendrá los demás certificados 7 días después de la hipoteca. Préstamos bancarios: transacciones de certificados de producción principal, recuperación bancaria de otros certificados de derechos y préstamos bancarios. Una vez que el banco otorga el préstamo, debe proporcionar al banco el certificado de escritura del prestatario y una copia del contrato de venta de bienes raíces. La agencia intermediaria también debe sellar el sello oficial en la confirmación de la transferencia de la hipoteca de la vivienda de segunda mano.

2. ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo?

La tasa de interés de referencia actual para préstamos comerciales con un plazo de préstamo superior a 5 años es del 4,90%. Debido a la política de restricción de compras y préstamos, las tasas de interés preferenciales para los préstamos para primera vivienda son diferentes de las de los bancos locales, y las tasas de interés para los préstamos para segunda vivienda generalmente aumentan un 10%.

El tipo de interés de referencia para los préstamos de los fondos de previsión durante el mismo período fue del 3,255%, y los tipos de interés para los préstamos para segundas viviendas aumentaron en general un 10%. El segundo conjunto define el monto del préstamo hipotecario determinado por el prestatario (incluido el prestatario, los hijos, el cónyuge, etc.). ), los hogares que han utilizado préstamos de fondos de previsión o préstamos comerciales para comprar una casa se consideran segundas residencias.