¿Cuáles son las comisiones de un préstamo hipotecario?

1. ¿Cuáles son los gastos de tramitación de un préstamo hipotecario?

Los gastos de gestión de los préstamos hipotecarios para vivienda incluyen principalmente: honorarios de tasación, honorarios de abogados, primas de seguros, gastos de registro de hipoteca y gastos notariales. 1. Tarifa de tasación: en términos generales, los préstamos hipotecarios requieren una tasación primero y la institución crediticia determinará el monto del préstamo en función del precio evaluado por una empresa de tasación profesional. Por lo general, cuesta varios cientos de yuanes encontrar una empresa de tasación para evaluar el valor de una vivienda personal. 2. Honorarios de abogados: Además de las prendas, las solicitudes de préstamos comerciales deben ser revisadas por un abogado y una opinión jurídica emitida por un despacho de abogados. El bufete de abogados cobra al prestatario una tarifa única por servicios legales del 3‰ del monto del préstamo solicitado, y el monto mínimo por pedido es de 100 yuanes; Es un préstamo combinado, no se cobra la parte del fondo de previsión, pero sí la parte del préstamo comercial. 3. Primas de seguro: Para los préstamos personales para vivienda del fondo de previsión, si se utiliza garantía hipotecaria y seguro a todo riesgo para la compra de vivienda, se debe contratar un seguro de propiedad y un seguro personal. El seguro personal depende de la edad y del importe del préstamo. Prima del seguro de propiedad = importe del seguro × 0,8 ‰ (estructura de hormigón armado) × período del seguro. En préstamos comerciales y préstamos de cartera, si solicita un préstamo hipotecario, debe contratar un seguro de propiedad. 4. Tarifa de registro de hipoteca: para préstamos que requieren registro de hipoteca, el departamento de registro de hipoteca (el departamento de propiedad de los departamentos de vivienda y administración de tierras de cada distrito y condado) cobrará una tarifa de registro de hipoteca de 0,30 yuanes por metro cuadrado (área de construcción). . 5. Tasa de notario: Generalmente, los préstamos hipotecarios son para la casa en la que ha vivido, que es una casa de segunda mano. Las tasas de notario suelen ser de unos cien o doscientos yuanes.

2. ¿Cuánto cuesta encontrar una sociedad de garantía al comprar una casa con un préstamo?

Los estándares de cada empresa son diferentes. Para obtener más información, puede llamar o visitar el sitio web para realizar consultas.

3. Quiero un préstamo hipotecario de 200.000. ¿Qué banco tiene comisiones más baratas? ¿Cuánto cuesta esto?

Acude directamente al banco sin comisiones. Puede llamar al banco directamente para realizar una consulta. Los bancos tienen diferentes requisitos para los prestatarios. Pregunta con claridad y prepara la información según los requerimientos del banco. Si desea que una empresa de garantía lo haga por usted, deberá pagar una parte de los gastos de gestión. Si se encuentra en Beijing, es razonable encontrar Wancai United Guarantee Company.

4. ¿Cuánto cuesta encontrar una sociedad de garantía para un préstamo hipotecario?

Aproximadamente entre el 1% y el 3% del importe del préstamo.

El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario:

1. Seleccionar el inmueble.

2. Confirmar si la propiedad construida por el promotor cuenta con respaldo bancario. garantizar un acceso fluido a préstamos hipotecarios;

3. Solicitar un préstamo hipotecario;

4. Firmar un contrato de compra de vivienda. Después de que la revisión confirme que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, se emitirá un aviso de consentimiento del préstamo o una carta de compromiso del préstamo hipotecario;

5. contrato con el promotor o su agente;

6. Aclarar el monto, plazo, tasa de interés, forma de pago y demás derechos y obligaciones del préstamo hipotecario;

7. En circunstancias normales, debido al período relativamente largo de los préstamos hipotecarios, los bancos exigen que los compradores de viviendas soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios;

8. Abrir una cuenta de pago especial;

9. Después de completar los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del desarrollador en el banco de una sola vez como el precio de compra del comprador de la vivienda;

10. regularmente de acuerdo con el contrato.

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