Cambios en el método de pago de préstamos hipotecarios

1. Amortización anticipada Si la economía lo permite, el préstamo puede cancelarse anticipadamente y el banco puede encargarse del reembolso anticipado para reducir los gastos por intereses. En general, solo es necesario presentar una solicitud al banco con un mes de anticipación para realizar los procedimientos de pago anticipado; en segundo lugar, cambiar el período de pago; 3. Cambiar el prestatario si un miembro de la familia fallece o se divorcia, o la casa comercial se arruina. transferido a otra persona y rehipotecado durante el período de amortización, puede solicitar el cambio de prestatario en cuarto lugar, cambiar la garantía;

Proceso de cambio del método de pago de la hipoteca:

1. Si el prestamista necesita cambiar el método de pago, debe llevar su contrato de préstamo y otros materiales al banco para solicitarlo y comunicarse con él. le prestó dinero. El administrador de la cuenta bancaria llenó un formulario de solicitud, cambió el método de pago, firmó con su nombre y presionó la huella digital roja.

2. Cambia el método de pago a mensualmente decreciente. Otros no requieren ningún trámite, es muy sencillo.

3. Debido a que es problemático solicitar el cambio del método de pago de una hipoteca, es posible que algunos bancos no estén dispuestos a cambiar el método de pago, por lo que estipulan que solo se puede cambiar una vez al año.

¿A qué debes prestar atención a la hora de liquidar anticipadamente tu préstamo hipotecario?

1. ¿Existen gastos de gestión por el reembolso anticipado? Cuando un prestamista solicita un préstamo, normalmente firmará un contrato de préstamo con el banco y habrá algunas cláusulas relevantes sobre "el cobro de tarifas de gestión por el reembolso anticipado del préstamo". Por lo tanto, existe una base legal para los bancos. cobrar comisiones por gestión de amortizaciones anticipadas. El banco puede cobrar una comisión. Por lo tanto, cuando desee pagar su préstamo anticipadamente, debe preguntar al banco con anticipación si existen tarifas u otros problemas.

2. Si se debe pagar una indemnización por amortización anticipada. Si el contrato de préstamo tiene menos de un año y el prestamista exige el pago anticipado, el banco puede cobrar un mes de interés como indemnización por daños y perjuicios en función del monto del pago anticipado y la tasa de interés del préstamo en la fecha de pago anticipado, así que elija el momento adecuado. Pagar su préstamo anticipadamente puede ahorrarle mucho dinero.

Base jurídica: Artículo 675 del Código Civil de la República Popular China, el prestatario deberá reembolsar el préstamo en el plazo acordado. Si no hay acuerdo sobre el plazo del préstamo o el acuerdo no es claro y no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el prestatario podrá devolver el préstamo en cualquier momento; el prestamista podrá instar al prestatario a que lo devuelva; el préstamo en un plazo razonable. Artículo 676 Si el prestatario no reembolsa el préstamo dentro del plazo acordado, deberá pagar los intereses de demora de conformidad con el acuerdo o las normas nacionales pertinentes. Artículo 678 El prestatario podrá solicitar al prestamista una prórroga antes de que expire el plazo de amortización. Si el prestamista está de acuerdo, se puede ampliar.

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