¿Es reembolsable el pago inicial de una casa?

El pago inicial de la casa es reembolsable. Cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo bancario para comprar una casa, generalmente ha pagado el pago inicial. Sin embargo, si el préstamo no se puede procesar, no podrá pagar el pago restante. Pídale al desarrollador que le devuelva el pago inicial, pero es posible que deba pagar ciertos daños y perjuicios.

¿Cuál es el índice de pago inicial para comprar una casa?

1. Índice de pago inicial para préstamos comerciales

El índice de pago inicial para préstamos comerciales es relativamente alto. Y las diferencias entre diferentes lugares son relativamente grandes. Los compradores de viviendas deben determinarlo ellos mismos. Muchas áreas adoptan esta política: si un comprador de vivienda compra una casa con un área de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 30% para un hogar que compra una segunda vivienda con un préstamo; el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 30%. 60. El tipo de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia, básicamente, los bancos no concederán solicitudes de préstamos para comprar viviendas de terceros o superiores.

2. El índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión

El índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión difiere ligeramente de un lugar a otro. Algunas áreas adoptan esta política: para la compra de. una primera casa con una superficie de menos de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial no será inferior a 20 RMB para las familias que compren su primera vivienda con una superficie de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial; no será inferior a 30 RMB, para las familias que compren una segunda vivienda, el índice de pago inicial no será inferior a 60 RMB y la tasa de interés del préstamo será 1,1 veces la tasa de interés de referencia del mismo grado durante el mismo período. Para obtener información específica, puede consultar la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural local. Si está solicitando un préstamo de fondo de previsión, también puede consultar el centro de gestión de fondos de previsión de vivienda local.

¿A qué debe prestar atención al realizar un pago inicial?

1. Pague un contrato de depósito con cuidado

Muchos desarrolladores exigirán a los compradores que paguen un depósito antes. vendiendo la propiedad. Si hay algún problema con la casa y el comprador solicita un reembolso, algunos desarrolladores aún reembolsarán el depósito, pero algunos desarrolladores encontrarán varias razones para rechazar el reembolso. Entonces, en este caso, ¡es mejor que el comprador sea optimista! sobre el contrato.

2. Consulte los cinco certificados del promotor

Muy a menudo, los compradores de viviendas no comprenden las calificaciones del promotor e incluso pagan el pago inicial a ciegas sin saber nada. Antes de realizar el pago inicial, para evitar comprar una casa a un desarrollador sospechoso, es mejor buscar en línea para ver cómo es la propiedad. Generalmente, los desarrolladores necesitan cinco certificados para estar calificados para vender casas.