¿Qué debo hacer si no puedo realizar el pago mensual?
1. ¿Qué debo hacer si no se paga la cuota mensual de la hipoteca?
1. El método de pago del préstamo hipotecario mensual es el siguiente:
(1) Solicitud de suspensión del pago del principal: el prestatario puede negociar con el banco y solicitar pagar solo temporalmente. el interés y no el oro. Como el banco tiene una casa como garantía, normalmente aceptará la propuesta del prestatario y ganará más intereses. Para los bancos, siempre que el prestatario no evada la deuda maliciosamente, el banco no tendrá pérdidas;
(2) Solicitud para extender el período de pago: también puede discutir la extensión del período de pago con el banco . Por ejemplo, el plazo original de la hipoteca era de 20 años y se pagó en 8 años. Debido a dificultades financieras repentinas, el capital fijo y los intereses no se pueden pagar de forma regular;
(3) Volver a pedir dinero prestado al banco: para satisfacer las necesidades de los clientes hipotecarios, muchos bancos han lanzado " Hipotecas financieras" para facilitar a los clientes hipotecarios pedir prestado el dinero que ya tienen. Amortización del préstamo hipotecario.
2. Base jurídica: Artículo 10 de las “Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal”.
El prestamista debe determinar razonablemente el plazo del préstamo en función de la situación real, pero el plazo máximo no excederá los 20 años. Artículo 16 de las Medidas para la Administración de Préstamos Personales para Vivienda Si un prestatario utiliza la vivienda que ha adquirido como garantía para el préstamo, el valor total de la vivienda deberá utilizarse como garantía para el préstamo.
2. ¿Cuáles son las consecuencias de los préstamos bancarios?
Las consecuencias de no pagar los préstamos bancarios son las siguientes:
1. El banco tomará determinadas medidas de cobro. En la llamada telefónica inicial, si el préstamo no se paga, puede explicar su situación real al banco e intentar solicitar una extensión, que depende de diferentes regulaciones bancarias.
2. de 90 días, las circunstancias Los casos graves pueden considerarse morosos maliciosos, y el cobro bancario también puede ejercer presión sobre usted y su familia, afectando la vida normal de las personas y las familias;
3. honorarios, habrá daños y perjuicios, intereses de penalización, etc. Los honorarios deben cobrarse de acuerdo con el contrato. Diferentes instituciones y diferentes productos crediticios cobran diferentes multas o intereses de penalización;
4. Tiene un impacto en los antecedentes crediticios personales. Los malos antecedentes crediticios se convertirán en un obstáculo para futuros préstamos hipotecarios, préstamos para automóviles y otros préstamos. así como solicitudes de tarjetas de crédito;
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5 Si lo demandan ante el tribunal por falta de pago de un préstamo y aún no lo paga después de que se implemente la sentencia del tribunal. , puede denunciarlo ante el Tribunal Supremo Popular y ser incluido en la "Lista de personas deshonestas sujetas a ejecución".