¿Por qué está congelada la casa?
La casa puede congelarse en las siguientes circunstancias:
1. Congelamiento judicial: cuando la casa está involucrada en disputas legales, como disputas de deudas y disputas de divorcio, el tribunal puede dictar sentencia. una orden de congelación para congelar la propiedad de la vivienda. En este momento, la propiedad de la casa queda temporalmente congelada y no puede transferirse;
2. Congelación bancaria: Cuando la casa ha sido hipotecada pero el prestatario no puede cumplir con sus obligaciones de pago según el contrato, el banco. puede solicitar el congelamiento de la casa para proteger sus beneficios del Préstamo;
3. Congelamiento administrativo: cuando una casa involucra problemas administrativos de cumplimiento de la ley, como sospecha de construcción ilegal, la agencia administrativa puede emitir una orden de congelamiento para congelar la casa. propiedad de la casa.
La solución al congelamiento de la casa es la siguiente:
1. Descubra el motivo: Primero, averigüe el motivo por el que se congela la casa, que puede ser el impago de la propiedad. honorarios, falta de pago de la hipoteca, o ser cobrado por el tribunal, embargo, etc.
2. Resolver el problema: Tomar las medidas correspondientes según los motivos del congelamiento, como pagar cuotas de propiedad impagas, liquidar hipotecas impagas lo antes posible, negociar con el tribunal para levantar el precinto, etc. Si se trata de una disputa legal, puede confiar en un abogado para que le ayude a resolverla.
3 Envíe los materiales de respaldo: si el congelamiento se debe a la falta de pago de tarifas de propiedad o préstamos hipotecarios, debe presentar los pertinentes. materiales de respaldo a los departamentos pertinentes, como el certificado de pago de la hipoteca y el certificado de pago de la tasa de propiedad para demostrar que se han liquidado los atrasos.
4 Manejar los procedimientos de descongelación: según las circunstancias específicas del congelamiento, presentar; la solicitud de descongelamiento correspondiente al departamento correspondiente, como presentar una solicitud de descongelamiento al tribunal Solicitar, presentar una solicitud de descongelamiento al banco, etc. Después de pasar la revisión, los departamentos pertinentes descongelarán la casa;
5. Confirme la situación de descongelación: después de la descongelación, comuníquese con los departamentos pertinentes a tiempo para confirmar la situación de descongelación y asegurarse de que la casa se haya descongelado;
6. Evite que lo congelen nuevamente: para evitar que lo congelen nuevamente, debe pagar los atrasos a tiempo, pagar las tarifas de propiedad a tiempo y evitar disputas legales.
En resumen, durante el proceso de descongelación, se deben seguir las leyes, regulaciones y procedimientos pertinentes para garantizar la legalidad y eficacia de la descongelación. Al realizar los procedimientos de descongelación, se debe preparar el material de soporte correspondiente y presentar la solicitud según sea necesario.
Base jurídica:
Artículo 242 de la “Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China”
Sentencias civiles, sentencias y sentencias penales con eficacia jurídica, las La ejecución de la parte de propiedad de la sentencia será ejecutada por el tribunal popular de primera instancia o el tribunal popular del mismo nivel que el tribunal popular de primera instancia donde se encuentra la propiedad sujeta a ejecución. Otros documentos legales que la ley establece que deben ser ejecutados por el Tribunal Popular serán ejecutados por el Tribunal Popular donde esté domiciliada la persona sujeta a ejecución o donde se encuentren los bienes sujetos a ejecución.