¿Se puede vender una casa comprada con un préstamo?

Mucha gente pide préstamos para comprar una casa, pero antes de pagar el préstamo, la casa queda hipotecada. Entonces, ¿se puede vender la casa que compré con un préstamo? ¿Cómo vender una casa comprada con préstamo? A continuación, el editor le presentará el contenido relevante, echemos un vistazo juntos.

¿Se puede vender una casa comprada con préstamo?

Una casa comprada con un préstamo requiere el consentimiento del acreedor hipotecario antes de poder venderse. Por encontrarse la casa adquirida con préstamo en estado hipotecario, durante el período de la hipoteca, a menos que el cesionario cancele la deuda por su cuenta y elimine los derechos hipotecarios, el deudor hipotecario no podrá enajenar el inmueble hipotecado sin el consentimiento del acreedor hipotecario. El título de propiedad de una casa cuyo préstamo no ha sido pagado no se puede cambiar, y el comprador de la vivienda no puede transferir el certificado de propiedad, sino que solo puede transferir la propiedad después de que se haya pagado el préstamo.

¿Cuánto cuesta comprar una casa con un préstamo?

1. Utilice el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo restante. Muchas transacciones de viviendas de segunda mano también utilizan préstamos, lo que es adecuado para situaciones en las que el límite del préstamo del propietario original es bajo o el límite del préstamo restante no es grande. En circunstancias normales, el comprador debe pagar un pago inicial de 30 a 40 RMB. El vendedor puede utilizar el pago inicial para liquidar el préstamo restante y luego cancelar el registro de la hipoteca antes de que pueda continuar la transacción.

2. Rehipotecar el préstamo directamente al comprador. Remhipotecar significa que cuando el prestatario vende la casa hipotecada, el comprador continúa pagando el préstamo restante con el consentimiento del banco. Sin embargo, los procedimientos para la rehipoteca de préstamos para vivienda son relativamente complicados y existen casos de rehipotecas interbancarias y de rehipotecas interbancarias. Este método está sujeto a muchas restricciones en su uso. Actualmente, hay muy pocos bancos que puedan convertir préstamos para vivienda en hipotecas.

3. Pedir prestado nuevamente y liquidar el préstamo restante. Si los dos métodos anteriores no son viables, el vendedor puede considerar utilizar otros activos a su nombre como garantía para pedir dinero prestado a un banco o empresa de garantía para pagar el préstamo restante. Después de que el comprador pague el precio, liquidará la hipoteca o el préstamo de la compañía de garantía, pero esto generará algunas tarifas o intereses.

Resumen del artículo: lo anterior es el contenido relevante de préstamos hipotecarios presentado por el editor. Espero que pueda ayudar a algunos amigos necesitados.

上篇: Mi hermano quería prestarme 200.000 yuanes como garantía, pero tenía miedo de que no tuviera suficientes recursos financieros para pagar el préstamo, así que finalmente me involucró. ¿Cómo podría decir que no? 下篇: ¿Dónde está la calle más concurrida de Zhangjiakou? calle comercial