Cómo calcular el impuesto sobre la renta personal de la vivienda
El método de cálculo del impuesto sobre la renta personal para la compra de una vivienda es el siguiente: 1. El método de cálculo del impuesto sobre la renta personal del 20% para edificios residenciales ordinarios dentro de 2 años: {Ingresos por ventas de viviendas-importe total de la casa compra-(impuesto comercial + impuesto a la construcción urbana + recargo educativo + impuesto de timbre) } × 20% 2. Método de cálculo del 20% del impuesto sobre la renta personal para propiedades residenciales ordinarias que tienen más de 2 años (inclusive) y menos de 5 años : (ingresos por ventas de la vivienda - precio total de compra - impuesto de timbre) × 20%. Método de cálculo del impuesto sobre la renta personal del 20% sobre la venta de viviendas públicas: dentro de 5 años (ingresos por ventas de la vivienda - precio económico de la vivienda - tarifa de transferencia de terreno - gastos razonables) × 20%, donde precio económico de la vivienda = área de construcción × 4.000 yuanes/ metro cuadrado, tarifa de transferencia de terreno = 1560 yuanes/metro cuadrado×1%×área de construcción. Gratis por más de 5 años.
Base legal:
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Artículo 3 del "Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" "Tasas del impuesto sobre la renta: (1) La renta integral está sujeta a una tasa impositiva excesiva progresiva del 3% al 45%; (2) La renta empresarial está sujeta a una tasa impositiva excesiva progresiva del 5% al 35%; (3) Intereses, Los dividendos, los ingresos por bonificaciones, los ingresos por arrendamiento de inmuebles, los ingresos por transferencia de inmuebles y los ingresos incidentales están sujetos a una tasa impositiva proporcional del 20%.