¿Cuándo se amortizará anticipadamente una hipoteca a 30 años con capital medio?

Si inicia el pago anticipado al final del período de pago, el capital se liquidará rápidamente y los intereses no serán altos. Incluso el pago anticipado no es rentable.

Si realiza un pago anticipado cuando recién solicita una hipoteca, algunos bancos pueden cobrar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios. Después de todo, muchos bancos estipulan que el plan de pago acordado en el contrato debe reembolsarse a tiempo dentro del tiempo especificado; de lo contrario, se cobrarán daños y perjuicios. Algunos bancos estipulan que es de un año y otros estipulan que es de cinco años. Después de eso, podrás reembolsarlo anticipadamente sin pagar más comisiones.

¿Se recalculará el tipo de interés de prepago?

No, si paga anticipadamente, la tasa de interés del préstamo seguirá basándose en la tasa de interés acordada en el contrato de préstamo, pero el interés del préstamo efectivamente cambiará. Si el prestatario opta por pagar todos los procedimientos del préstamo por adelantado, la solicitud debe realizarse al menos 7 días antes de la fecha de pago. El banco de préstamos reembolsará el préstamo por adelantado después de verificar los materiales pertinentes sin calcular los intereses.

Si ICBC quiere reembolsar el préstamo anticipadamente, deberá solicitar el reembolso anticipado con un mes de antelación. Si la hipoteca tiene menos de tres años, se penalizará con tres meses de intereses, y si tiene más de tres años, no habrá intereses moratorios. Además, si ICBC opta por reembolsar parte del préstamo por adelantado, el monto del pago anticipado debe ser superior a 6 veces el pago mensual.

De acuerdo con las regulaciones pertinentes del China Construction Bank, si el préstamo hipotecario se reembolsa por adelantado por menos de un año, se calculará un interés de penalización sobre la base de tres meses de interés sobre el monto del pago anticipado; el préstamo hipotecario es superior a un año e inferior a dos años, se impondrá una sanción adicional de dos meses de interés; si la hipoteca es superior a dos años pero inferior a tres años, se impondrá una sanción de un mes de interés; Si la hipoteca tiene más de tres años, no hay penalización por amortización anticipada.

Si el préstamo del Banco Agrícola de China tiene menos de un año de antelación, habrá un interés de penalización de 6 meses sobre el importe del reembolso anticipado si la hipoteca es por más de un año pero menos de; tres años, se aplicará una multa adicional de tres meses de interés; si la hipoteca es a más de tres años, se cobrará una multa de tres meses de interés.

Si el préstamo hipotecario del Banco de China se reembolsa por adelantado durante menos de un año, se pagarán intereses de penalización a la tasa de interés a tres meses del monto del pago anticipado si el préstamo hipotecario es de más de un año. año pero menos de dos años, se pagarán intereses de penalización de dos meses. Si el préstamo hipotecario tiene más de dos años, se pagará un interés de penalización de un mes si tiene menos de tres años. para préstamos hipotecarios a más de tres años, que se basa principalmente en el contrato de préstamo.