Proceso de préstamo del Fondo de Previsión Hipotecaria para Certificados de Bienes Raíces

¿Dónde están las hipotecas para préstamos de fondos de previsión y certificados inmobiliarios? ¿Cuál es el proceso para la hipoteca del título inmobiliario?

Hoy en día, comprar una casa es básicamente un préstamo. Hay varios tipos de préstamos, pero el más rentable es el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa. Siempre que cumpla con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para la vivienda, básicamente elegirá este método. Después de comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión, normalmente solicitará una hipoteca sobre el título de propiedad. Es posible que muchos amigos no sepan dónde están los préstamos hipotecarios de certificados inmobiliarios con préstamos de fondos de previsión.

¿Dónde están las hipotecas para préstamos de fondos de previsión y títulos inmobiliarios?

Debido a que se requieren procedimientos hipotecarios para comprar una casa con un préstamo, el departamento de administración de vivienda conserva el certificado de propiedad inmobiliaria y luego el banco recoge el certificado de hipoteca. Además, al comprar una casa con un préstamo de fondo de previsión, el certificado inmobiliario también debe estar hipotecado, por lo que el certificado inmobiliario también debe estar hipotecado al banco para un préstamo de fondo de previsión. Si desea solicitar un certificado de bienes raíces, aún debe liquidar el préstamo.

Si se trata de una casa nueva comprada por un promotor y el préstamo del fondo de previsión está garantizado por el Centro de Garantía, el prestatario no necesita acudir a la Autoridad de Vivienda para obtener el certificado inmobiliario, el Centro de Garantía. obtendrá el certificado de propiedad inmobiliaria en su nombre. Posteriormente, el propietario lleva el documento de identidad original al centro de garantía para recogerlo. Si hay dos o más propietarios, todos los propietarios deberán llevar sus documentos de identidad al centro de garantía para recogerlos. Si no estás presente al mismo tiempo, podrás recogerlos por separado.

Cada uno debe tener en cuenta que solo existe un título de propiedad inmobiliaria, y lo que se entrega al banco es el título de hipoteca de otros derechos, que se utiliza para prestar. El certificado de propiedad del préstamo del fondo de previsión tendrá la dirección o dirección residencial donde el centro del fondo de previsión le enviará por correo el certificado de propiedad. Si el banco quiere conservar el certificado de propiedad inmobiliaria, puede pedirle que selle el sello oficial en la copia y quedárselo para usted.

¿Cuál es el proceso para la obtención de un préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria?

1. Los prestatarios hipotecarios preparan la información relevante: antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe proporcionar al banco mucha información, incluido el documento de identidad, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de propiedad inmobiliaria y la compra de la vivienda. contrato.

2. Proporcionar extracto bancario: Dependiendo del valor de la casa, el límite de hipoteca del banco es diferente. Además de los certificados hipotecarios sobre bienes raíces, los bancos también exigen que los prestatarios tengan buen crédito y solidez financiera para evitar mejor los riesgos, por lo que la mayoría de los bancos exigirán a los prestatarios que proporcionen extractos bancarios de sus cuentas personales de los últimos seis meses.

3. El prestatario solicita un préstamo al banco: el monto del préstamo para la vivienda es generalmente de más de 5.000 yuanes y el valor de la propiedad está dentro de los 70. La tasa de interés anual esperada del préstamo aumentará en un cierto porcentaje basado en la tasa de interés anual esperada de referencia del banco central. El plazo del préstamo es generalmente de 5 a 30 años y los métodos de pago generalmente incluyen capital e intereses iguales, capital igual, etc. El primero tiene menos presión de pago anticipado, mientras que el segundo tiene menos presión de pago tardío. Los prestatarios pueden elegir con flexibilidad según sus propias circunstancias.

4. Revisión bancaria del préstamo hipotecario: Después de solicitar un préstamo hipotecario, el banco comienza a revisar las calificaciones del prestatario.

5. Pasar la revisión y seguir los procedimientos pertinentes: después de que el banco haya revisado la situación hipotecaria del prestatario y haya acordado conceder el préstamo, el prestatario debe acudir al departamento de gestión de la sala de partos local en el nivel o superior. a nivel del condado y realizar los procedimientos de registro de la hipoteca con el empleado del banco.

6. El banco obtiene el certificado inmobiliario y presta dinero: Una vez completados los procedimientos y procesos anteriores, el banco prestará dinero al prestatario. Pero debido a que se trata de un préstamo para vivienda, en términos generales, el préstamo del banco se transferirá directamente a la cuenta del promotor inmobiliario y no se pagará directamente al prestatario.

Lo anterior se trata de préstamos de fondos de previsión. ¿Dónde está la hipoteca del título inmobiliario? ¿Cuál es todo el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario? Después de solicitar un préstamo del fondo de previsión, es necesario hipotecar el título de propiedad a la entidad crediticia, ya sea a través de un banco o de una sociedad de garantía. Todos deben comprender el proceso correspondiente al manejarlo, para que todo vaya mejor.

¿Cuánto tiempo se tarda en hipotecar un préstamo de caja de previsión inmobiliaria con título inmobiliario?

Los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud.

Generalmente, unos 6-12 meses después de la transmisión de la casa original, el Centro de Garantía de la Caja de Previsión te avisará para que la recojas en su punto de venta. Si necesitas el documento original en el camino, puedes acudir al Centro de Garantía de la Caja de Previsión para transferirlo. Ellos pondrán su sello oficial en la copia, que tiene la misma validez que el documento original.

Si se aprueba un préstamo, el banco confiado se encargará de los trámites del préstamo. El artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo. Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Proceso para préstamos del fondo de previsión:

1. El prestatario puede presentar una solicitud por escrito para un préstamo del fondo de previsión para vivienda y presentar los materiales pertinentes al banco prestamista, que la enviará al banco. Departamento de administración de fondos de previsión para vivienda para aprobación. Puede presentar una solicitud directamente al departamento de administración de fondos de previsión para vivienda y esperar la aprobación;

2. con el banco prestamista y gestionar el registro de hipotecas, seguros, notarización y otros asuntos relacionados.

3 Según el contrato de préstamo, el banco prestamista transferirá el préstamo de una sola vez o en cuotas al desarrollador. cuenta especial de venta de vivienda abierta en el banco prestamista, o transferir directamente el préstamo a la cuenta especial del prestatario abierta en la cuenta de depósito establecida del banco prestamista.

4. El prestatario abre una cuenta de pago en el banco prestamista y paga el principal y los intereses del préstamo a tiempo de acuerdo con el método de pago y el plan de pago estipulados en el contrato de préstamo. 5. Liquidación del préstamo Posteriormente, el prestatario obtiene el "Certificado de Liquidación del Préstamo" del banco prestamista, recupera el certificado de registro de la hipoteca y la póliza de seguro original, y acude al departamento de registro de la hipoteca original para gestionar los procedimientos de cancelación del registro de la hipoteca.

¿Cuál es el proceso para los préstamos del fondo de previsión para vivienda de segunda mano?

El proceso general incluye principalmente: revisión de calificación del comprador/verificación de la casa del vendedor, firma en línea, evaluación, revisión/entrevista preliminar, aprobación de préstamo bancario, firma de contrato de préstamo, pago/transferencia de impuestos y préstamo bancario.

1. El prestatario consulta en el Centro del Fondo de Previsión de Vivienda y recibe el formulario de solicitud:?

Tanto el comprador como el vendedor de la casa y sus cónyuges (si son solteros o divorciados, se debe emitir un certificado) poseen los dos documentos originales del "Certificado de Propiedad de la Vivienda" y el "Certificado de Uso de Suelo de Propiedad del Estado". " a nombre del vendedor, así como el libro de registro del hogar, Llevar el documento de identidad original y el certificado de matrimonio al Centro Municipal del Fondo de Previsión de la Vivienda para realizar la preinscripción y recibir un formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión.

Dos. El prestatario envía la siguiente información del préstamo al Centro Municipal del Fondo de Previsión:

(1) formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión;

(2) certificado de pago del Fondo de Previsión (o cuenta del fondo de previsión para vivienda). libro) y comprobante de ingresos económicos;

(3) Informe de evaluación de la casa comprada;

(4) Contrato de compraventa de casa existente firmado por el comprador y el vendedor;

(5) Certificado original de propiedad inmobiliaria del vendedor y certificado de uso de suelo estatal a su nombre (original y copia);

(6) Cédulas de identidad, registro de domicilio y certificado de matrimonio de ambos cónyuges (original y copia, los empleados solteros deben presentar prueba de soltería);

3. Aprobación del Centro del Fondo de Previsión de Vivienda:

Cuarto, transferencia de transacción

Verbo ( abreviatura del verbo) firmar un contrato

Fondo de Previsión ¿Cómo solicitar un préstamo de certificado inmobiliario? El proceso de solicitud de certificado de bienes raíces de préstamo de fondo de previsión.

Si paga el fondo de previsión en el trabajo, puede utilizar préstamos del fondo de previsión al comprar una casa. De esta manera, la tasa de interés del préstamo será más baja y podrá ahorrar mucho dinero en general. Para préstamos de fondos de previsión, al solicitar un certificado de bienes raíces, también debe dominar ciertos procedimientos y materiales que deben estar preparados. A continuación se presenta cómo solicitar un certificado de bienes raíces de préstamo de fondo de previsión y el proceso de solicitud de un certificado de bienes raíces de préstamo de fondo de previsión.

Cómo solicitar un certificado inmobiliario para un préstamo de fondo de previsión

Cómo solicitar un certificado inmobiliario para un préstamo de fondo de previsión, cómo solicitar un certificado inmobiliario para un préstamo de fondo de previsión: firme un contrato de encomienda, pague varias tarifas y consígalo en el plazo acordado. Certificado de propiedad inmobiliaria.

1. Firmar un acuerdo de encomienda: normalmente hay una cláusula en el contrato de compra de la vivienda sobre encomendar al promotor la solicitud del certificado inmobiliario, que puede considerarse como un acuerdo de encomienda independiente.

2. Pague varias tarifas: pague tarifas de intermediario, como certificados de bienes raíces, fondo de mantenimiento público, impuesto sobre escrituras, impuesto de timbre, etc. Los desarrolladores a menudo exigen el pago de estas tarifas al momento del check-in.

3. Reciba el certificado inmobiliario en el momento acordado: Después de que el desarrollador o agencia intermediaria pague los impuestos y tarifas anteriores, solicite el certificado inmobiliario y tramite el registro de la hipoteca, podrá recibir el certificado inmobiliario. .

Proceso de solicitud de certificado inmobiliario para préstamo de fondo de previsión

1 Para el proceso de solicitud de certificado inmobiliario para préstamo de fondo de previsión, primero debe solicitar el inmueble al promotor. Registro de propiedad. El desarrollador solicitará el registro de propiedad de acuerdo con el área y el área real de construcción. Se cobrará una parte de la diferencia.

2. El prestatario acude al Centro Gestor de Cajas de Previsión para tramitar los trámites de cancelación de la hipoteca con el "Formulario de Solicitud de Registro de Bienes Raíces" y el "Contrato de Garantía de Préstamo Personal", y luego obtiene el principal autorizado proporcionado por el Centro de Gestión de Fondos de Previsión y acude al Centro Inmobiliario para tramitar la hipoteca y completar los trámites de cancelación y obtener un certificado de registro de aviso de vivienda y un certificado de consulta de expediente inmobiliario.

3. El centro inmobiliario verifica el certificado de registro del aviso de la vivienda y el prestatario presenta los materiales, facturas de compra de la vivienda y contratos pertinentes.

4. El prestatario debe gestionar negocios integrales. Al presentar la solicitud, puede obtener el formulario de examen previo de la demanda de tierras para el registro de bienes raíces mostrando el contrato de compra de la casa, el certificado de registro de vista previa de la casa y el mapa topográfico.

5. Antes de acudir al centro inmobiliario, el prestatario debe preparar los documentos de identidad, los libros de registro del hogar y los certificados de matrimonio de ambas partes.

6. Presentar el certificado de registro de aviso de vivienda, el recibo por la diferencia entre el área de construcción prevista y medida, el original y copia del contrato de compraventa de vivienda comercial en la ventanilla de impuestos integrales y utilizar el documento de identidad de la pareja. tarjetas para verificar e imprimir sus nombres en la máquina de consulta independiente Informe de consulta independiente sobre registros de registro residencial.

7. Luego, el prestatario debe pagar el impuesto sobre la escritura en la ventanilla de impuestos, proporcionar un mapa topográfico y un formulario de solicitud para vivienda adicional y, después de pagar con tarjeta o en efectivo, obtener dos certificados de pago del impuesto sobre la escritura. .

8. El prestatario también debe pagar el fondo de mantenimiento en la ventanilla del fondo de mantenimiento y debe presentar el formulario de examen previo de demanda de terreno de registro de bienes raíces, la factura de compra completa y el mapa topográfico, y recibirá dos. facturas del fondo especial de mantenimiento de vivienda, luego realizar los trámites hipotecarios y esperar el pago.

Después de leer los procedimientos anteriores de "Cómo solicitar un certificado inmobiliario para un préstamo del Fondo de Previsión" y "Cómo solicitar un certificado inmobiliario para un préstamo del Fondo de Previsión", ¿ya conoce los ¿Respuestas y preguntas relevantes sobre cómo solicitar un préstamo de fondo de previsión? Los préstamos hipotecarios son una forma para que muchas personas compren una casa, pero también es importante pagarlos a tiempo. El entusiasmo por el pago tiene una relación muy seria con la posibilidad de obtener con éxito el certificado de propiedad inmobiliaria en el futuro.

¿Es necesario hipotecar el título de propiedad para un préstamo de fondo de previsión? Proceso de solicitud de certificado inmobiliario de préstamo de caja de previsión.

La mayoría de las personas que compran una casa elegirán préstamos de fondos de previsión, y hay muchos préstamos de fondos de previsión con tasas de interés relativamente bajas. Los préstamos de fondos de previsión y los certificados inmobiliarios también están hipotecados a los bancos. ¿Cuál es el proceso para solicitar préstamos de fondos de previsión y certificados inmobiliarios?

¿Es necesario hipotecar los préstamos de fondos de previsión y los certificados inmobiliarios?

El título de propiedad para préstamo de fondo de previsión debe estar hipotecado al banco. En el caso de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda, el certificado inmobiliario se utiliza como garantía y el préstamo debe liquidarse antes de poder obtenerlo. En el caso de préstamos del fondo de previsión garantizados por un garante, el prestatario no necesita acudir a la Autoridad de Vivienda para obtener el certificado inmobiliario. El garante obtendrá el certificado inmobiliario en su nombre. Posteriormente, el propietario traerá el DNI original para garantizar el cobro.

Si hay dos o más propietarios de inmuebles, todos los propietarios están obligados a traer su DNI para garantía y cobro. Si no estás presente al mismo tiempo, podrás recogerlos por separado. Para un préstamo bancario, la garantía es el banco, y el título inmobiliario quedará hipotecado al banco.

Proceso para solicitar el certificado inmobiliario de préstamo de caja de previsión para vivienda

Pasos: Firmar un contrato de encomienda.

Normalmente hay una cláusula en el "contrato de compra de vivienda" que obliga al promotor a solicitar el certificado inmobiliario, que a su vez puede considerarse como un acuerdo de encomienda independiente. Además, muchos promotores exigirán a los compradores de viviendas que firmen un poder notarial en el que se les encomiende solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria además del contrato de compra de la vivienda, y se comprometan a entregarles el impuesto sobre la escritura y los fondos públicos de mantenimiento antes de poder mudarse. en.

A veces, los desarrolladores confiarán los procedimientos pertinentes a agencias especializadas o abogados. En este momento, puede elegir el desarrollador o agencia para que solo se encargue de los procedimientos pertinentes y pague usted mismo el impuesto de escritura, el fondo de mantenimiento público y otros impuestos.

Paso 2: Paga varias tarifas.

Al pagar tarifas de intermediario, como certificados de bienes raíces, fondos públicos de mantenimiento, impuestos sobre escrituras, impuestos de timbre, etc., los desarrolladores a menudo exigen el pago de estas tarifas al momento del check-in.

Paso 3: Obtener el certificado inmobiliario según el tiempo acordado.

Después de que el promotor o empresa agencia pague los impuestos y tasas anteriores, solicite el certificado de propiedad inmobiliaria y el registro de la hipoteca, podrá obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.

Si el banco prestamista se ha apoderado del certificado de bienes raíces y del contrato de compra, debe encontrar la oportunidad de verificar cuidadosamente los registros en el certificado de bienes raíces. Si hay errores en los registros, solicite cambios en un. manera oportuna.

Paso 4: Obtener el certificado inmobiliario según el tiempo acordado.

Lo anterior es el proceso básico para comprar una casa con fondos de previsión y solicitar un certificado inmobiliario. El fondo de previsión para la vivienda también exige un certificado de propiedad hipotecaria. Puede prestar atención a esto al comprar una casa y solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria.

Con esto finaliza la introducción al proceso de préstamo de la Caja de Previsión para la Vivienda con hipoteca sobre cédula inmobiliaria y al proceso de préstamo de la Caja de Previsión para la Vivienda con hipoteca sobre cédula inmobiliaria. Me pregunto si encontró la información que necesita.

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