¿Qué materiales se necesitan para una segunda hipoteca sobre un inmueble?
1. El certificado de inmueble, el certificado de inmueble y el certificado de terreno utilizados en el préstamo bancario hipotecario deben estar hipotecados al banco. p>
2. El documento de identidad del titular de los derechos y del cónyuge, incluidos todos los comprobantes de los derechos de propiedad compartida;
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4. Certificado de matrimonio, certificado de asuntos civiles del obligante Certificado de matrimonio o certificado de prometida emitido por la oficina
5. préstamo y el monto máximo del préstamo bancario hipotecario
6. Si el propietario del certificado de bienes raíces tiene hijos adultos, proporcione un certificado de nacimiento;
7. un préstamo bancario para la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el extracto bancario más reciente;
8. Para aumentar el préstamo hipotecario, intente proporcionar otros certificados de propiedad familiar, como otros certificados de bienes raíces; , acciones, fondos, libretas de efectivo, permisos de conducción de vehículos, etc. ;
9. Si se trata de un préstamo corporativo, debe proporcionar el original y la copia de la licencia comercial, el certificado del código de organización original, el certificado de registro fiscal, la licencia básica de apertura de cuenta, la tarjeta de préstamo y los artículos de la empresa. de asociación, cédula de identidad corporativa y cédulas de identificación de otros accionistas de la empresa, extractos bancarios corporativos, estados financieros del año anterior, estados financieros de los últimos tres meses, resoluciones de la junta directiva, perfil de la empresa y descripción del uso de fondos;
10. Otros materiales de préstamo hipotecario requeridos por el banco.
Base jurídica: Artículo 8 de las “Medidas de Gestión de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas”
No se hipotecarán los siguientes bienes inmuebles:
Bienes inmuebles de titularidad en disputa ;
Bienes inmuebles utilizados para empresas de bienestar público, como educación, atención médica y administración municipal;
Edificios de protección de reliquias culturales y otros edificios de importante importancia conmemorativa;
Bienes inmuebles que se ha anunciado que estarán incluidos en el alcance de la demolición de acuerdo con la ley;
Bienes inmuebles que han sido incautados, detenidos, supervisados o restringidos de otro modo de conformidad con la ley;
Otros bienes inmuebles que no pueden ser hipotecados conforme a la ley.
Artículo 9
Si se establecen más de dos derechos hipotecarios sobre un mismo bien inmueble, el deudor hipotecario deberá comunicar al acreedor hipotecario los derechos hipotecarios que se hayan establecido.
Los derechos del acreedor garantizados por el deudor hipotecario no podrán exceder del valor del bien hipotecado.
Después de hipotecar el inmueble, si el valor del inmueble hipotecado es mayor que el saldo de los derechos del acreedor garantizado, podrá hipotecarse nuevamente, pero no podrá exceder del saldo.