Cómo calcular el monto del préstamo

1. Igual forma de amortización de principal e intereses. La fórmula es: monto de pago mensual = tasa de interés mensual del principal del préstamo (65438 + tasa de interés a 10 meses) número total de meses de pago / ((65438 + tasa de interés a 10 meses) número total de meses de pago - 1). En el método de pago de principal e intereses, el gasto por intereses es el mayor y el principal es el menor en la etapa inicial de pago. Después de eso, los pagos de intereses disminuirán gradualmente y el capital aumentará gradualmente, pero es más adecuado para jóvenes con bajos ingresos y pocos ahorros. Los pagos mensuales iguales (principal e intereses) no reducirán la calidad de vida debido a los bajos ingresos. presión mensual.

2. Monto de pago mensual de igual método de pago de capital e intereses. Monto de pago mensual = tasa de interés mensual del principal del préstamo / ((1 tasa de interés) número total de meses de pago - 1)

4. Varias unidades de cálculo del método de pago de intereses y capital igual. A la “tasa de interés mensual sobre el principal del préstamo” la llamamos interés mensual, y a la “tasa de interés mensual sobre el principal del préstamo/((1 tasa de interés) número total de meses de pago – 1)” el “principal mensual”. La suma de los dos es el pago mensual, que también llamamos capital e intereses totales (interés total de un mes) = número total de meses de pago - capital del préstamo, que es todo el interés que gasta.

¿Cómo calcular un préstamo hipotecario?

Existen dos formas de pago para los préstamos hipotecarios: igual capital e intereses y capital medio. La fórmula específica es la siguiente: Capital e intereses iguales: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) número de meses de pago] = [(tasa de interés a 1 mes) número de meses de pago - 1] Principal promedio : monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago. Dos meses es la segunda potencia.

¿Cuáles son los métodos de cálculo del préstamo?

El método de cálculo del préstamo generalmente se basa en el tipo de préstamo y las calificaciones personales y otros métodos para calcular el monto. Sin embargo, los procedimientos para los préstamos inmobiliarios son complicados y el proceso de aprobación es engorroso. Es necesario presentar los materiales correspondientes, completar el formulario de solicitud y. firme un acuerdo con el banco.

Si está solicitando Hay dos formas de calcular los pagos de la hipoteca, a saber, el método de capital e intereses iguales y el método de capital promedio.

1. Fórmula de cálculo para préstamos con capital e intereses iguales:

Monto de reembolso mensual (en adelante, capital e intereses mensuales) = capital del préstamo x tasa de interés mensual x [(1 tasa de interés) meses de pago ÷ [(). 1 tasa de interés) meses de pago] - 1.

2. Fórmula de cálculo del capital promedio del préstamo: p>

Monto de pago mensual (refiriéndose al capital y los intereses mensuales) = (principal del préstamo/número de meses de pago ) (principal - monto acumulado del principal reembolsado) x tasa de interés mensual

El préstamo hipotecario debe tener en cuenta

1 Solicite una hipoteca según sus propias condiciones financieras, y preste atención al monto del préstamo, que no debe exceder su capacidad

2. Al solicitar una hipoteca, debe proporcionar información veraz y no cometer fraude. Al solicitar un préstamo para vivienda, debe comprender el método de pago y elegir el método de pago apropiado según su propia situación económica.

4. Si solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, antes de solicitar un préstamo. , no utilice ahorros de fondos de previsión.

5. No cancele la hipoteca por adelantado dentro de un año. El monto devuelto después de un año de pago debe exceder el monto de pago en 6 meses.

6. Pague su préstamo hipotecario en su totalidad y a tiempo, sin ningún comportamiento vencido.

7. Los usuarios que no puedan pagar a tiempo deben solicitar una extensión a tiempo. p>8. Cuando se liquida la hipoteca, se debe liberar la hipoteca.

9. No perder el contrato de préstamo y el pagaré.

Cómo calcular la fórmula para comercial. Préstamos? p>

Interés del préstamo = monto del préstamo, tasa de interés del préstamo, plazo del préstamo = monto del préstamo, número de días y número de días, tasa de interés diaria = monto del préstamo, tasa de interés mensual = monto del préstamo, tasa de interés anual =. El número real de días en el calendario gregoriano (por ejemplo, del 1 de 2012 al 24 de mayo de 2012, debería ser 1. El número real de días de febrero, el número real de días de marzo, el número real de días de abril , y el número real de días el 24 de mayo

Tipo de interés diario = Tipo de interés anual/360

Tipo de interés mensual = Tipo de interés anual/12