¿Cuáles son las consecuencias de la caída de los precios de la vivienda?
1. La presión psicológica se duplicó
Debido a que el precio promedio en las ciudades nacionales de primer nivel supera los 7 millones, podemos suponer que comprar una casa en las ciudades nacionales de primer nivel cuesta 7,8 millones. pero el préstamo cuesta 4,8 millones. En este momento el precio de la vivienda se ha reducido a la mitad. Lamentablemente, la casa ya no vale tanto, sólo 3,9 millones. Pero no lo olviden, todavía queda un préstamo de 4,8 millones que no ha sido reembolsado. Si el préstamo no se devuelve, el banco no sólo confiscará la casa, sino que incluso tendrá que pagar una indemnización.
2. Impacto en el crédito
Cuando los precios de la vivienda caen, las personas que ya tienen una hipoteca pensarán que el dinero del préstamo se puede utilizar para comprar otra casa y perderán dinero si lo hacen. continúan pagando el préstamo. Sin embargo, si no pagas el préstamo, tu crédito personal se verá afectado, lo que también dañará el crédito de más personas.
3. Las casas son difíciles de vender
Algunas personas creen que el objetivo principal de comprar una casa es aumentar su valor, especialmente cuando los precios de la vivienda suben, para obtener ganancias. Sin embargo, cuando los precios de la vivienda caen, puede pensar que, dado que los precios de la vivienda son bajos, comprará una casa rápidamente. De hecho, este no es el caso. En este momento, la casa ni siquiera puede hablar de mantener su valor. Se vuelve más difícil vender la casa. Las empresas inmobiliarias utilizarán el truco de las ventas a bajo precio para tener la última oportunidad, pero si las casas no valen la pena y pocas personas las comprarán, el resto serán sólo edificios sin terminar.
4. Impacto en la economía
La caída de los precios de la vivienda tendrá un impacto en la economía del país. El consumo interno depende principalmente del sector inmobiliario y los ingresos del país disminuirán. A medida que disminuye la fuente de bienes raíces, también disminuirán los ingresos de industrias como materiales de construcción, electrodomésticos y decoración relacionadas con la economía inmobiliaria. Incluso puede afectar a los bancos, porque las casas ya no tienen el efecto de preservar el valor y, en cambio, comienzan a aumentar la emisión de RMB, entonces el RMB ya no tendrá valor.
5. La tasa de desempleo aumenta
A medida que los precios de la vivienda caen y los ingresos de la industria inmobiliaria disminuyen, la industria dará prioridad a los despidos y la tasa de desempleo aumentará. Ya sabes, cuántas familias reciben apoyo de la industria inmobiliaria ahora, porque la gente considerará la decoración, la compra de materiales de construcción, electrodomésticos, etc., si tienen una casa. Todas las industrias involucradas se verán involucradas en una ola de despidos.
Qué hacer si el precio de la vivienda baja con un préstamo
Si el precio de la vivienda cae bruscamente con un préstamo, pero el valor de tasación de la casa no cae por debajo del monto del préstamo, Entonces, siempre que pague el préstamo normalmente, el banco no le causará problemas.
Si el valor de tasación de la casa es inferior al monto del préstamo, el banco exigirá directamente al solicitante del préstamo que compense la diferencia. De lo contrario, el banco tiene derecho a exigirle que pague el principal. e interés de la diferencia por adelantado. Si el solicitante del préstamo se niega a cooperar, el banco puede embargar directamente la propiedad.