¿Puedo obtener un préstamo tan pronto como salga la foto de la casa?

Podrás conseguir un préstamo en cuanto salgan las fotos de la casa. Según lo dispuesto en el Código Civil de mi país, si la parte ha obtenido la plena propiedad de la casa, incluso si acaba de obtener el certificado inmobiliario, la casa puede utilizarse como garantía hipotecaria de su deuda.

Proceso de préstamo hipotecario con fotografía de la casa

1. Materiales relevantes preparados por el prestatario del préstamo hipotecario: antes del préstamo, el prestatario debe proporcionar muchos materiales al banco, incluida una tarjeta de identificación y documentos del hogar. libro de registro y certificado de matrimonio, certificado de propiedad inmobiliaria, contrato de compra de vivienda, etc.

2. Proporcionar extracto bancario: Dependiendo del valor de la casa, el límite de hipoteca del banco es diferente. Además de los certificados hipotecarios sobre bienes raíces, los bancos también exigen que los prestatarios tengan buen crédito y solidez financiera para evitar mejor los riesgos, por lo que la mayoría de los bancos exigirán a los prestatarios que proporcionen extractos bancarios de sus cuentas personales de los últimos seis meses.

3. El prestatario solicita un préstamo al banco: el monto del préstamo para la vivienda generalmente supera los 5.000 yuanes y el valor de la propiedad está dentro del 70%. La tasa de interés anual esperada del préstamo aumentará en un cierto porcentaje basado en la tasa de interés anual esperada de referencia del banco central. El plazo del préstamo es generalmente de 5 a 30 años y los métodos de pago generalmente incluyen capital e intereses iguales, capital igual, etc. El primero tiene menos presión de pago anticipado, mientras que el segundo tiene menos presión de pago tardío. Los prestatarios pueden elegir con flexibilidad según sus propias circunstancias.

4. Revisión bancaria del préstamo hipotecario: Después de solicitar un préstamo hipotecario, el banco comienza a revisar las calificaciones del prestatario.

5. Pasar la revisión y seguir los procedimientos pertinentes: después de que el banco haya revisado la situación hipotecaria del prestatario y acepte otorgar el préstamo, el prestatario debe acudir al departamento de administración de viviendas de maternidad local en el nivel o superior. a nivel del condado y realizar los procedimientos de registro de la hipoteca con el empleado del banco.

6. El banco obtiene el certificado inmobiliario y presta dinero: Una vez completados los procedimientos y procesos anteriores, el banco prestará dinero al prestatario. Pero debido a que se trata de un préstamo para vivienda, en términos generales, el préstamo del banco se transferirá directamente a la cuenta del promotor inmobiliario y no se pagará directamente al prestatario.

Condiciones del préstamo hipotecario de fotografía de vivienda

1. El solicitante de la hipoteca es una persona física con plena capacidad civil y tiene entre 18 (inclusive) y 65 años (inclusive) Extranjeros y; los residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán deben haber vivido en la República Popular China durante un año y tener una residencia y ocupación fijas;

2. Los solicitantes de préstamos hipotecarios deben tener certificados de identidad y registro de hogar legales y válidos. certificados (o certificado de residencia válido), certificado de estado civil (o declaración de soltería);

3. Los solicitantes de préstamos hipotecarios deben tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar;

4. Solicitud de préstamo hipotecario Las personas deben tener una fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el capital y los intereses a tiempo y en su totalidad;

5. certificados hipotecarios reconocidos por los bancos;

6. Los solicitantes de hipotecas deben abrir una cuenta de liquidación personal en el banco;

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