¿Qué debo hacer si no puedo pagar mi préstamo bancario hipotecario?
En primer lugar responde positivamente
Ante la situación de no poder pagar el préstamo hipotecario, puedes tomar las siguientes medidas para afrontarlo.
2. Análisis específico
1. El usuario también quiere bienes inmuebles: si el usuario todavía quiere bienes inmuebles y no puede pagarlos, puede solicitarlos al banco. una extensión del pago. Por motivos especiales, las ampliaciones suelen tener éxito. El período de prórroga suele oscilar entre 1 y 6 meses. Durante el período extendido, los usuarios tienen más tiempo para prepararse para el reembolso de los fondos. En la fecha de pago designada, los usuarios deben pagar el monto de pago esperado y el monto de pago actual de una sola vez.
2. El usuario no quiere la propiedad: Si el usuario no puede pagar la hipoteca y no quiere la propiedad, puede solicitar al banco la subasta de la propiedad.
Después de que el banco subaste la propiedad, los fondos obtenidos de la subasta se utilizarán para devolver el monto restante a pagar. El déficit lo cubrirá el usuario y los fondos excedentes se transferirán a. la tarjeta bancaria del usuario.
¿Qué pasará si no puedes pagar la hipoteca de tu casa? 1. La falta de pago de la hipoteca de la vivienda dará lugar a registros vencidos, y cargar registros vencidos en el informe crediticio dará lugar a un informe crediticio personal incorrecto.
2. La falta de pago a tiempo generará intereses de demora, que se cobrarán en función del número de días de mora. Cuanto mayor sea el plazo de vencimiento, más intereses se acumularán.
3. Durante el período vencido, los usuarios encontrarán muchas colecciones, e incluso familiares y amigos a su alrededor encontrarán colecciones. Cuando la situación de atraso sea grave, alguien podrá venir a cobrar.
4. El banco utilizará al usuario directamente y también determinará si el usuario reembolsa el préstamo.
¿No podré pagar el préstamo hipotecario de mi casa? Los bancos pueden utilizar el préstamo hipotecario si no se puede reembolsar en un plazo de 3 meses, pero la situación real depende de la gravedad de la situación de morosidad.
Siempre que el usuario tenga una buena actitud y muestre voluntad de pagar después de que el préstamo esté vencido, el banco le dará al usuario una cierta cantidad de tiempo para pagar si el usuario vuelve a incumplir y no paga. , el banco puede reembolsar al usuario.
¿Puedo pedir al banco que subaste mi hipoteca si no puedo pagarla? Si no puedo pagar, puedo pedirle al banco que subaste la hipoteca de mi casa.
Cuando no hay un banco, siempre que el prestamista y el banco acuerden subastar la propiedad para su reembolso, el banco puede subastar directamente la propiedad para su reembolso.
Existen muchos sistemas de big data de préstamos en línea que pueden proporcionar consultas de registros de préstamos en línea, que se pueden encontrar en: Beijian Quick Check. Puede consultar los registros de solicitud de préstamo en línea, el tipo de plataforma de solicitud, si está vencido, el monto vencido, el monto estimado del crédito de la tarjeta de crédito y del préstamo en línea y otra información importante.
En tercer lugar, ¿el pago inicial para un préstamo comercial para primera vivienda tiene que ser de 30?
Al solicitar un préstamo comercial para comprar una vivienda por primera vez, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 30%. Sin embargo, las regulaciones de diferentes regiones y bancos pueden ser diferentes, y el pago inicial. El ratio estipulado por los bancos en algunas áreas puede ser mayor.
Por ejemplo, Shanghai estipula que el índice mínimo de pago inicial para el primer préstamo comercial para vivienda personal es 35.
Si el pago inicial es inferior a 30, el banco puede estar preocupado por los bajos ingresos económicos y la capacidad de pago insuficiente y, por lo tanto, negarse a aprobar el préstamo.
Sobre la base del mínimo 30, aquellos que puedan permitírselo pueden pagar la mayor cantidad de pago inicial posible, lo que puede reducir el monto del préstamo y facilitar su aprobación.
En cuanto a la compra de la primera casa con un préstamo del fondo de previsión, si el área de construcción supera los 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial no puede ser inferior al 30% si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados; metros (inclusive), el índice mínimo de pago inicial es del 20% (específicamente sujeto a las regulaciones del centro de administración del fondo de previsión de vivienda local).
Cabe destacar también que si el préstamo es para comprar una segunda vivienda, el ratio de pago inicial será mayor.
El Consejo de Estado estipula que no puede ser inferior a 40, y algunos bancos pueden llegar a 50 o 60, o incluso 70.
2. ¿Qué debo hacer si no puedo pagar la hipoteca de mi coche?
1. Comunicarse y negociar con el banco oportunamente.
Recuerde, siempre que no pueda pagar un préstamo, lo primero que debe hacer es negociar con la entidad crediticia, expresar sus dificultades, expresar su determinación de pagar, obtener el reconocimiento y la confianza del banco y solicitarlo. para una extensión. Pague en cuotas durante el período de pago para reducir su presión de pago.
2. Puedes buscar una institución financiera para solicitar un préstamo puente para reemplazar el préstamo del automóvil vencido.
Si el banco no está de acuerdo con la negociación, entonces podemos acudir a otros bancos o empresas de leasing para solicitar un nuevo préstamo de consumo que sustituya el préstamo del coche. Cabe señalar que debe solicitar el préstamo del automóvil antes de que venza. Si presentamos la solicitud tarde, el informe de crédito mostrará registros vencidos y será demasiado tarde.
3. ¿Qué debo hacer si no puedo pagar mi hipoteca?
1. Solicitar prórroga.
Si realmente no funciona y no puedes devolver el dinero temporalmente, puedes solicitar un periodo de gracia al banco. Por lo general, si la situación es cierta, el banco aceptará extender la fecha de pago por un período de tiempo determinado.
2. Pedir dinero prestado a familiares y amigos para pagar el préstamo.
Si tiene dificultades financieras pero no quiere que su casa sea subastada, puede pedir dinero prestado a familiares y amigos y reembolsar el préstamo bancario primero. En cuanto a los favores, los familiares y amigos pueden ser más o menos útiles.
3. Se subasta la garantía.
Si realmente utilizas todos los medios. Los bancos que no podían pagar sus préstamos tuvieron que subastar sus casas. Por lo general, el valor de la casa de subastas será inferior al precio de mercado, y las ganancias tendrán prioridad para pagar el préstamo, y el resto me pertenecerá. Así que no vayas a subastar la casa hasta el final.
4. ¿Qué debo hacer si el préstamo hipotecario está menos de la mitad pagado?
El banco solicitará subastar la propiedad y el producto de la subasta se utilizará para pagar la deuda garantizada por la hipoteca. El dinero restante de la subasta se devolverá al garante de la hipoteca después del pago. La subasta y compensación de la garantía no se verá afectada por cambios en su relación de pareja. No importa qué deuda esté garantizada por la hipoteca, no importa a nombre de quién se tomó prestada, será cancelada.
Si un tercero distinto del deudor otorga garantía hipotecaria, el fiador asumirá la responsabilidad limitada hasta el límite de la hipoteca; si el propio deudor otorga garantía hipotecaria, asumirá la responsabilidad ilimitada por lo garantizado; la deuda; la hipoteca no se puede liquidar después de la subasta. Todas las deudas se liquidarán con todos los bienes muebles.