¿Cuáles son los factores que afectan los límites de aprobación de préstamos bancarios?

En el proceso de préstamos bancarios, las personas a menudo tienen pequeños problemas durante la revisión del préstamo bancario, lo que hace que el monto del préstamo emitido por el banco sea diferente de las expectativas imaginadas o que el préstamo sea rechazado, así ¿Qué factores conducen? a esta situación?

1. Préstamo hipotecario

Condiciones para el préstamo hipotecario: 1. Tener identidad jurídica 2. Tener ingresos económicos estables 3. Tener capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo 4. Sin mal historial crediticio 5. La propiedad hipotecada debe haber cancelado el préstamo 6. El monto del préstamo es inferior al 50%-70% del valor de tasación de la propiedad (las regulaciones de cada banco son diferentes). El préstamo deberá contar además con un contrato de compra de vivienda legal y vigente, y estar preparado con o Un pago inicial no inferior al 30% del precio total de la vivienda adquirida

Préstamo de crédito

Condiciones de solicitud de préstamo de crédito: 1. Tener identidad legal 2. Tener ingresos económicos estables 3. Capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo 4. No tener malos antecedentes crediticios

Estas cuatro condiciones son las Condiciones de solicitud de préstamo más básicas, que determinan directamente si la solicitud de préstamo puede pasar la revisión y el monto más completo.

Factores potenciales:

1. Si está casado, su edad, sexo, si su matrimonio es feliz, sus hijos y la salud de los miembros de su familia (verifique la situación financiera de su familia). carga).

2. Si tu familia apoya el préstamo (muchas pequeñas y microempresas son empresas familiares, o si tu cónyuge no apoya, no podrás continuar con la solicitud).

3. Si existen bienes inmuebles a nivel local (para verificar su acumulación de riqueza).

4. ¿Tiene algún mal hábito (jugar a las cartas, beber, gastar demasiado dinero, no hacer bien su trabajo y estar ocioso)?

5. Si el número de teléfono de la persona de contacto correspondiente se comunica sin problemas.

6. Si es una cuenta local (para verificar la estabilidad de sus operaciones en curso).

7. Años de operación en la industria, etc.

Nota:

1. Algunos factores son fijos y no se pueden cambiar, pero otros se acumulan y se les presta atención en la vida diaria, por ejemplo, debe desarrollar un buen historial crediticio y; preste atención a los préstamos y tarjetas de crédito. Pague a tiempo para evitar pagos atrasados ​​(los registros de atrasos siempre se mostrarán en el informe de crédito).

2. Cuando reciba llamadas de revisores de crédito, tenga cuidado. Los revisores de crédito a menudo lo engañan con preguntas retóricas, orientación, engaños y palabras inventadas. Debe responder a varias preguntas de los revisores de crédito de manera realista. y realista, y a veces verificarán parte de su información haciéndose pasar por mensajería, tarjetas de crédito, seguros, departamento de ventas y otro personal relacionado.

3. Propósitos del préstamo. Se prohíbe que los préstamos se utilicen para pagar el pago inicial de una casa (cambie el término, como describirlo como capital de trabajo. Después de pagar el pago inicial, el negocio no se cerrará). capaz de mantener, por lo que el préstamo se utiliza para capital de trabajo diario y capital de trabajo diario ordinario Prepárese para utilizarlo para el pago inicial), inversión en acciones, etc. Al mismo tiempo, es necesario tener una cierta cantidad de fondos propios. Si no tiene fondos propios para un proyecto y todos los fondos del proyecto provienen de préstamos, el banco pensará que la probabilidad de riesgo aumenta.

4. Desarrolle el hábito de respetar a los demás. Respetar a los empleados y al personal empresarial significa respetarse a sí mismo (el personal empresarial hablará con los empleados durante las inspecciones in situ para comprender las operaciones comerciales).