¿Dónde puedo conseguir un préstamo para comprar una casa?
En la actualidad existen principalmente los siguientes tipos de préstamos para adquisición de vivienda: 1. Préstamo del fondo de previsión de vivienda. Préstamos comerciales para vivienda personal. Préstamos de cartera de vivienda personal.
1. Préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda: para residentes que hayan participado en el pago del Fondo de Previsión de Vivienda. Al solicitar un préstamo para comprar una casa. Se debe dar prioridad a los préstamos del fondo de previsión de vivienda a bajo interés. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen el carácter de subvenciones para políticas. Las tasas de interés de los préstamos son muy bajas. No sólo es inferior a la tasa de interés de los préstamos de los bancos comerciales (sólo la mitad de la tasa de interés hipotecaria de los bancos comerciales), sino que también es inferior a la tasa de interés de los depósitos de los bancos comerciales durante el mismo período. Es decir. Existe una diferencia entre el tipo de interés hipotecario del fondo de previsión de vivienda y el tipo de interés de los depósitos bancarios. al mismo tiempo. Las comisiones de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda se reducen a la mitad cuando se gestionan procedimientos relacionados, como hipotecas y seguros.
2. Préstamos comerciales para vivienda personal: los dos métodos de préstamo anteriores se limitan a empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda. Hay muchas restricciones. Por lo tanto... las personas que no han pagado el fondo de previsión de vivienda no tienen ninguna posibilidad de solicitar un préstamo. Sin embargo, puede solicitar un préstamo personal garantizado para vivienda en un banco comercial. Es decir, un préstamo hipotecario bancario. Siempre que el saldo de su depósito en el banco prestamista represente no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar una casa, puede utilizarse como pago inicial para comprar una casa. Y hay activos reconocidos por el banco prestamista como garantía o prenda. O una unidad o individuo con suficiente capacidad de compensación sirve como garante para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria. Entonces podrás solicitar un préstamo hipotecario bancario.
3. Préstamo de cartera de vivienda personal: Préstamo del Fondo de Previsión que puede ser emitido por el Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda. La cantidad máxima suele ser de 10.000 a 290.000 yuanes. Si el precio de compra supera este límite. Para cubrir el déficit, debe solicitar un préstamo para vivienda comercial en un banco. Estos dos tipos de préstamos se conocen colectivamente como préstamos de cartera. Este negocio puede ser realizado por el departamento de crédito inmobiliario del banco. Las tasas de interés de los préstamos de cartera son moderadas. El monto del préstamo es grande. Por lo tanto, es más una elección del prestamista.
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