¿Cuál es el monto máximo del préstamo hipotecario?
¿Cuánto puedo pedir prestado en préstamos personales para vivienda comercial de diferentes bancos? En la actualidad, el Banco Industrial y Comercial de China tiene las siguientes regulaciones relevantes sobre tasas de interés y ratios de préstamos:
1. No distingue entre vivienda ordinaria y vivienda no ordinaria; >2. Préstamo por primera vez o compra de vivienda mejorada (el área per cápita es inferior a 32,2 peniques), la tasa de interés se puede reducir en un 30%, para clientes de alta calidad, se puede reducir en un 20% y para para los clientes comunes, se puede reducir en un 30%;
3. Segunda casa: la tasa de interés de los préstamos comerciales tiene un descuento del 30% y los clientes de alta calidad tienen un pago inicial del 40%, 4.1; pago inicial: 30% de descuento en la tasa de interés de préstamos comerciales, pago inicial de 40 para clientes de alta calidad; 4.1 pago inicial para clientes generales: 30% de descuento en la tasa de interés de préstamos comerciales, pago inicial de 40 para clientes de alta calidad; ; 4.1 pago inicial para clientes generales; p>
4. Por analogía, no importa qué casa compre, puede disfrutar de un descuento del 30% en las tasas de interés comerciales. El índice de pago inicial para la segunda vivienda (inclusive) de clientes de alta calidad es 40, para los clientes comunes, el pago inicial es 4,1;
¿Cuánto se puede pedir prestado para un préstamo de vivienda comercial de segunda mano? Por ejemplo, si una persona solicita un préstamo y su salario mensual es de aproximadamente 3500, ¿cuánto puede pedir prestado en un préstamo comercial? Quiero comprar una casa por valor de 500.000 yuanes. Yo tengo 250.000 yuanes y luego puedo obtener un préstamo de 250.000 yuanes. Bueno, de hecho, los préstamos comerciales para casas de segunda mano están relacionados con el precio de venta real de la propiedad. el año de construcción y los ingresos personales. Un préstamo típico puede ser por el 70% del precio de tasación. Si la casa no se ha construido durante mucho tiempo, generalmente puede representar alrededor del 60% del precio de venta real. Si el precio de venta es de 500.000, puede rondar los 300.000 (sin incluir el recargo). Al mismo tiempo, el monto del préstamo también está limitado por el plazo del préstamo y los ingresos personales. El banco exige que el pago mensual del préstamo no pueda exceder el 50% de los ingresos. En otras palabras, si su certificado de ingresos demuestra que sus ingresos mensuales son de 3.500 yuanes, entonces el pago mensual debe controlarse dentro de 1.750 yuanes/mes. Y con base en este estándar, determine el plazo y el monto de su préstamo. Si no es muy mayor y tiene ingresos estables, debería poder obtener un préstamo normal de acuerdo con las condiciones que mencionó. Si pides prestados 250.000 yuanes para comprar una propiedad valorada en 500.000 yuanes, el pago mensual durante 20 años será de aproximadamente 1.750 yuanes al mes.