¿Cuál es el monto máximo del préstamo hipotecario?

En términos generales, cuanto más largo sea el período del préstamo, mayor será el monto del préstamo y, por supuesto, más intereses. Depende de cómo lo peses. Tomemos como ejemplo un préstamo a 20 años. El interés máximo con capital es 4500*12*20=1080000. Si puede disfrutar de una tasa de interés de 85, entonces el capital debería ser de alrededor de 600.000 (específicamente, debe calcularse de acuerdo con la tasa de interés más reciente en ese momento. Lo contrario es más problemático, por lo que no lo contaré). Por supuesto, los bancos no lo calculan así. El banco primero calculará el monto total de su préstamo y luego calculará el monto que debe pagar cada mes en función de cuándo planea pagar el préstamo y las tasas de interés recientes en ese momento. Siempre que el monto sea elevado, no superior a la mitad de tus ingresos mensuales, se aprobará. Por lo tanto, si desea pedir más prestado, también puede ampliar el plazo del préstamo.

¿Cuánto puedo pedir prestado en préstamos personales para vivienda comercial de diferentes bancos? En la actualidad, el Banco Industrial y Comercial de China tiene las siguientes regulaciones relevantes sobre tasas de interés y ratios de préstamos:

1. No distingue entre vivienda ordinaria y vivienda no ordinaria; >2. Préstamo por primera vez o compra de vivienda mejorada (el área per cápita es inferior a 32,2 peniques), la tasa de interés se puede reducir en un 30%, para clientes de alta calidad, se puede reducir en un 20% y para para los clientes comunes, se puede reducir en un 30%;

3. Segunda casa: la tasa de interés de los préstamos comerciales tiene un descuento del 30% y los clientes de alta calidad tienen un pago inicial del 40%, 4.1; pago inicial: 30% de descuento en la tasa de interés de préstamos comerciales, pago inicial de 40 para clientes de alta calidad; 4.1 pago inicial para clientes generales: 30% de descuento en la tasa de interés de préstamos comerciales, pago inicial de 40 para clientes de alta calidad; ; 4.1 pago inicial para clientes generales;

4. Por analogía, no importa qué casa compre, puede disfrutar de un descuento del 30% en las tasas de interés comerciales. El índice de pago inicial para la segunda vivienda (inclusive) de clientes de alta calidad es 40, para los clientes comunes, el pago inicial es 4,1;

¿Cuánto se puede pedir prestado para un préstamo de vivienda comercial de segunda mano? Por ejemplo, si una persona solicita un préstamo y su salario mensual es de aproximadamente 3500, ¿cuánto puede pedir prestado en un préstamo comercial? Quiero comprar una casa por valor de 500.000 yuanes. Yo tengo 250.000 yuanes y luego puedo obtener un préstamo de 250.000 yuanes. Bueno, de hecho, los préstamos comerciales para casas de segunda mano están relacionados con el precio de venta real de la propiedad. el año de construcción y los ingresos personales. Un préstamo típico puede ser por el 70% del precio de tasación. Si la casa no se ha construido durante mucho tiempo, generalmente puede representar alrededor del 60% del precio de venta real. Si el precio de venta es de 500.000, puede rondar los 300.000 (sin incluir el recargo). Al mismo tiempo, el monto del préstamo también está limitado por el plazo del préstamo y los ingresos personales. El banco exige que el pago mensual del préstamo no pueda exceder el 50% de los ingresos. En otras palabras, si su certificado de ingresos demuestra que sus ingresos mensuales son de 3.500 yuanes, entonces el pago mensual debe controlarse dentro de 1.750 yuanes/mes. Y con base en este estándar, determine el plazo y el monto de su préstamo. Si no es muy mayor y tiene ingresos estables, debería poder obtener un préstamo normal de acuerdo con las condiciones que mencionó. Si pides prestados 250.000 yuanes para comprar una propiedad valorada en 500.000 yuanes, el pago mensual durante 20 años será de aproximadamente 1.750 yuanes al mes.

上篇: Cómo reparar el efecto DSLR de fotos tomadas con teléfonos móviles¿Cómo reparar el efecto DSLR de fotos tomadas con teléfonos móviles? Al tomar fotografías con un teléfono móvil, debido al problema de la luz y la tolerancia, las fotografías suelen ser en blanco o negro. Si los fondos son limitados, las escopetas no pueden reemplazar a los cañones. También puedes aprender el siguiente tutorial hoy y usar Photoshop para crear un cielo blanco con muchas capas. Aunque es difícil expresar el "impacto" que queremos expresar al tomar fotografías con un teléfono móvil, todavía hay formas de mejorarlo: esencialmente, debido a que la cámara del teléfono móvil es automática, muchos datos de parámetros no son perfectos ni correctos, pero Podemos mejorarlo en la etapa posterior. Correcciones y mejoras. Déjame demostrártelo usando mi teléfono móvil en el lago Xuanwu en el centro de Nanjing: es muy fácil tomar fotografías con tu teléfono móvil. El cielo es blanco; si apuntas al cielo, el suelo será negro: mientras haya cielo, abajo será negro. Mientras el suelo sea normal, el cielo será blanco. Primero, debemos tomar una "foto razonable". Saque su teléfono, toque el centro de la pantalla con la mano en modo automático, enfóquese en el lago y luego toque el botón de la cámara. (El modo automático de mi teléfono móvil ya incluye HDR. Si no, puedes activar HDR.) La imagen original es así: (En realidad un poco oscura. La clave es el posprocesamiento de la imagen original 1. Exposición correcta (Evite ser demasiado brillante y demasiado oscuro) 2. Corrija la línea horizontal 3. Agregue color según sea necesario Primero abra esta imagen en PS y presione Ctrl+Shift+A para ingresar a la ventana de la cámara. Podemos ver que el círculo rojo es. Demasiado oscuro y no hay detalles. Mueva la opción de sombra a la parte superior. El cielo es básicamente normal, pero podemos oscurecerlo y agregar un poco de blanco: normalmente no lo toco. La claridad es mayor, la saturación natural es menor y la saturación es menor. Lo saqué casualmente, el principio es: tenga cuidado de no desbordarse). La última versión de PScc en 2015 tiene una nueva opción "anti-smog". Debe considerar las condiciones nacionales de China, jaja. Obligatorio. Haga clic en "Aceptar" para volver a Ver-Nueva guía-Horizontal, arrastre la línea guía cerca del horizonte y vea que la imagen no es horizontal: recuerde girar. la imagen ligeramente hasta la línea guía. Nivele el horizonte. Luego, la imagen estará en blanco. No la corte (el campo de visión será más pequeño después de cortar). Seleccione la parte en blanco: haga clic derecho y seleccione "Contenido". Conciencia”. A continuación, veamos el color. No le pongas un filtro al color, piensa en lo que quieres. En esta imagen, creo que las nubes deberían ser un poco rojo oscuro y amarillo. también será verde. El color arquitectónico permanece sin cambios. Ctrl+J Duplicar la capa. Abra el panel Curvas de ajuste. La parte resaltada de la curva (en el cuadro rojo) es roja, que corresponde al reflejo de las nubes y el agua. ). (dentro del cuadro) corresponde a la superficie del agua verde, por lo que la curva derecha se levanta y la izquierda se tira hacia abajo. Hace que las nubes y la superficie del agua se reflejen en rojo, haciendo que los lugares oscuros sean azules y los lugares brillantes (nubes). y agua). El área de reflexión) se vuelve amarilla. Fusiona las dos capas superiores y arrastra la capa fusionada hacia la parte inferior. Luego crea una nueva máscara para la capa superior: usa el pincel negro más suave para cepillar las áreas brillantes de las nubes y el cielo. Área de reflejo de la superficie del agua: genera el halo que deberías tener por la noche. Hagamos algunos ajustes detallados. Puedes publicar en Momentos junto al lago por la noche y podrás ver la impactante escena con tu teléfono móvil, más adelante. En la etapa, las fotografías se pueden expresar completamente. La escena transmite los sentimientos del fotógrafo a la audiencia en ese momento. Sin embargo, debido a las limitaciones de brillo, rotación e intensidad del color en la etapa posterior, no se agrega nada de la nada y se mantiene. la autenticidad es uno de los propósitos de la fotografía con teléfonos móviles. 下篇: ¿Qué tal Chengdu Gaoxin Chuanshang Small Loan Co., Ltd.?