¿Puedo comprar una casa sin liquidar mi hipoteca?
Puedes comprar una casa si no has liquidado la hipoteca, puedes seguir pidiendo un préstamo para comprar una casa o puedes comprar una casa en su totalidad. Sin embargo, si desea seguir pidiendo dinero prestado para comprar una casa, debe considerar la situación: por ejemplo, si el préstamo hipotecario anterior era un préstamo para la primera vivienda, entonces la primera solicitud para la vivienda era un préstamo del fondo de previsión. La primera vivienda no ha sido liquidada y la segunda vivienda puede solicitar un préstamo comercial. Si el préstamo comercial para la primera vivienda no ha sido cancelado, puede solicitar un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión para la segunda vivienda. El préstamo hipotecario anterior era un préstamo para una segunda vivienda y ahora quiero solicitar un préstamo para comprar una tercera vivienda. En este momento, solo puedo solicitar un préstamo comercial. En diferentes situaciones, los usuarios pueden solicitar diferentes préstamos para vivienda. Consulte la situación real para obtener más detalles.
¿Cuál es el proceso de solicitud de un préstamo bancario para comprar una casa?
1. El promotor propone una intención de cooperación de préstamo hipotecario al banco prestamista.
2. El banco prestamista investigará los proyectos de desarrollo del desarrollador, las calificaciones de construcción, la calificación crediticia, la conducta del responsable, la buena voluntad social corporativa, la solidez técnica, las condiciones operativas y la situación financiera, y se pondrá en contacto con los desarrolladores calificados. Firmar un acuerdo de cooperación para préstamos hipotecarios.
3. El comprador de la vivienda firma un "Contrato de Venta de Vivienda Comercial" con el promotor y paga el pago inicial requerido de acuerdo con los requisitos del contrato.
4. Dentro de los siete días siguientes a la fecha de pago del anticipo, el comprador de la vivienda deberá proporcionar información que cumpla con los requisitos del banco hipotecario y solicitar directamente un préstamo hipotecario al banco cooperativo del promotor. En concreto se incluirán: “Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial” (inscripción y registro), recibo de pago inicial de compra de vivienda, DNI, certificado de matrimonio, certificado de ingresos y demás información que el banco considere necesaria.
5. El banco prestamista investigará y revisará todos los aspectos de la situación y los procedimientos del comprador de la vivienda, y realizará procedimientos preliminares con el comprador de la vivienda (incluido el cónyuge del comprador) que cumpla con las condiciones básicas, incluido un solicitud de préstamo,** *Igual que declaración de pago, compromiso, transcripción de conversación, contrato de préstamo, pagaré, etc., luego el comprador de la vivienda abre una cuenta de depósito o una tarjeta bancaria en el banco prestamista y el banco informa al banco superior para su aprobación; .
6. El período de revisión y aprobación de la solicitud es generalmente de 7 días. Para aquellos que excedan este período, el departamento de marketing se comunicará de inmediato con el banco para comprender la situación y resolver el problema, ayudar activamente al comprador de la vivienda a obtener el préstamo y firmar los procedimientos de garantía de etapa con el banco hipotecario de manera oportuna.