¿La tasa de interés hipotecaria es 4,9% 4 centavos 9 centavos o 4 centavos 9 centavos?

El tipo de interés hipotecario del 4,9% es de 4 céntimos y 9 céntimos. Es decir, el interés requerido para pedir prestado un dólar durante un año (tasa de interés del 4,9%) es de 4 centavos y 9 por ciento. El interés de diez yuanes es de 4,9 yuanes, el interés de 100 yuanes es de 4,9 yuanes, el interés de 1.000 yuanes es de 49 yuanes y el interés de 10.000 yuanes es de 490 yuanes.

Existen dos fórmulas de cálculo para la amortización de la hipoteca:

1 Fórmula de cálculo a igualdad de principal e intereses:

Principio de cálculo: El banco parte del pago mensual. Entre ellos, el interés principal restante se cobra primero, y luego la proporción de intereses en el pago mensual disminuirá con la disminución del capital restante

préstamo para vivienda

y; el principal La proporción de oro en el pago mensual aumenta debido al aumento, pero el pago mensual total sigue siendo el mismo.

Lo que hay que tener en cuenta es:

1. La cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión en varias ciudades debe considerarse en función de las condiciones locales.

2. Para aquellos que ya han solicitado un préstamo para comprar una casa. Sin embargo, si el área per cápita es inferior al promedio local, los residentes que soliciten comprar una segunda casa ordinaria ocupada por el propietario estarán sujetos a las políticas preferenciales para la compra de una casa ordinaria ocupada por el propietario. -Casa ocupada con primer préstamo.

2. Fórmula de cálculo de capital igual:

Reembolso mensual = principal mensual, principal mensual e intereses

Principal mensual = principal/Número de meses de reembolso

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Principal e intereses mensuales = (principal - pago total acumulado) Disminución debido a la disminución del capital restante.

Información ampliada:

Los tipos de interés hipotecarios de China están estipulados uniformemente por el Banco Popular de China. Para un préstamo obtenido con un banco que utiliza bienes raíces, se deben pagar intereses sobre el préstamo de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco. Esta tasa de interés es la tasa de interés hipotecaria. El 7 de junio de 2012, el banco central emitió un documento urgente a todos los bancos comerciales, exigiéndoles que mantuvieran el límite inferior del rango flotante de tasas de interés de préstamos personales para vivienda en 0,7 veces la tasa de interés de referencia.

Los bancos comerciales implementarán nuevas tasas de interés: a partir del 1 de enero de 2013, los propietarios de hipotecas podrán reducir su presión. Sin embargo, cada banco comercial puede flotar dentro de un cierto rango al implementarlo. Las tasas de interés hipotecarias de China no siempre son constantes, sino que cambian con frecuencia. Debido a que las tasas de interés han ido aumentando, a menudo comparamos la situación antes y después del aumento de las tasas de interés.

Enciclopedia Baidu - Tasa de interés hipotecaria