¿Qué tipo de préstamo es un préstamo hipotecario?

El préstamo para compra de vivienda es un tipo de préstamo para vivienda. Hay tres tipos de préstamos: préstamo comercial, préstamo de fondo de previsión y préstamo combinado. Los diferentes métodos de préstamo tienen diferentes requisitos de calificación para los solicitantes, así como diferentes métodos de pago y tasas de interés. Puede elegir según su situación real.

Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por prestamistas a prestatarios para la compra de viviendas ordinarias para uso propio. El negocio de préstamos para vivienda personal es uno de los principales activos de los bancos comerciales. Se refiere a un préstamo emitido por un banco comercial a un prestatario para la primera compra de una vivienda (es decir, una vivienda desarrollada y construida por un promotor inmobiliario u otra entidad de desarrollo calificada y luego vendida a un individuo).

Los préstamos para vivienda personal tienen principalmente las siguientes tres formas de préstamo:

(1) El nombre completo del préstamo encomendado para vivienda personal es préstamo encomendado garantizado para vivienda personal, que se refiere a la encomienda de vivienda. fondo por el centro de gestión de fondos de vivienda Préstamos personales para vivienda emitidos por bancos comerciales. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados ​​en políticas. Por un lado, el tipo de interés es bajo y, por otro, se conceden principalmente a empleados de ingresos bajos y medios que pagan el fondo de previsión. Sin embargo, dado que la diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos comerciales es superior a 1, tanto los inversores como la gente común que compra una casa para vivir están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa.

(2) Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales con base en fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales para vivienda personal y préstamos personales garantizados para vivienda.

(3) Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. Son una combinación de préstamos encomendados para vivienda personal y préstamos por cuenta propia. -préstamos operados. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

Posibles prestatarios

El destinatario del préstamo deberá ser una persona física con plena capacidad civil. El prestatario debe cumplir las siguientes condiciones:

1. Tener una residencia urbana permanente o un estado de residencia válido.

2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para hacerlo; pagar el principal y los intereses del préstamo;

3. Tener un contrato o convenio para la compra de una casa;

4. Quienes no disfruten del subsidio para la compra de vivienda no deberán pagar menos. del 30% del precio total de la casa comprada como pago inicial disfrutar de los beneficios de la compra de vivienda El subsidio individual de 30 RMB es el pago inicial para la compra de vivienda

5. prestamista como hipoteca o prenda, o una organización o individuo con suficiente capacidad de compensación como garante

6.

2. ¿Qué tipo de préstamo es un préstamo para primera vivienda?

Para su primera casa, puede utilizar un préstamo de un fondo de previsión o un préstamo comercial.

3. ¿Qué tipo de préstamo es un préstamo hipotecario?

El préstamo para compra de vivienda es un tipo de préstamo para vivienda. Hay tres tipos de préstamos: préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión y préstamos combinados. Los diferentes métodos de préstamo tienen diferentes restricciones sobre las calificaciones de los solicitantes, los métodos de pago y las tasas de interés. Cada uno puede elegir un préstamo de vivienda personal según su situación real, que se refiere a un préstamo emitido por un prestamista a un prestatario para la compra de una casa ordinaria para uso propio. El negocio de préstamos para vivienda personal es uno de los principales activos de los bancos comerciales. Se refiere a un préstamo emitido por un banco comercial a un prestatario para la primera compra de una casa por parte del prestatario (es decir, una casa desarrollada y construida por un promotor inmobiliario u otra entidad de desarrollo calificada y luego vendida a un individuo). Los préstamos para vivienda personal tienen principalmente las siguientes tres formas de préstamo: (1) Préstamos encomendados para vivienda personal, cuyo nombre completo es préstamos encomendados garantizados para vivienda personal, se refieren a préstamos para vivienda personales confiados por el centro de administración de fondos de vivienda a bancos comerciales que utilizan fondos de previsión para vivienda. . Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos para vivienda personales basados ​​en políticas. Por un lado, el tipo de interés es bajo y, por otro, se conceden principalmente a empleados de ingresos bajos y medios que pagan el fondo de previsión. Sin embargo, dado que la diferencia de tipos de interés entre los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos comerciales es superior a 1, tanto los inversores como la gente común que compra una casa para vivir están más inclinados a elegir préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa. (2) Los préstamos personales para viviendas autogestionadas son préstamos concedidos a compradores de viviendas individuales cuya fuente son fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales para vivienda personal y préstamos personales garantizados para vivienda.

(3) Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario utilizando depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito para comprar casas ordinarias para ocupación propia. Son una combinación de préstamos encomendados para vivienda personal y préstamos de autogestión. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios. Los beneficiarios de los préstamos deberán ser personas físicas con plena capacidad de conducta civil. El prestatario deberá cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones: 1. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente; 2. Tener ocupación e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pago del principal e intereses del préstamo; 3. Tener contrato o acuerdo para comprar una casa; quienes no disfrutan de subsidios para la compra de vivienda deben pagar un salario mínimo no inferior al monto requerido: el 30% del precio total de compra de la vivienda se utiliza como pago inicial; un pago inicial para personas que disfrutan de un subsidio para la compra de vivienda; 5. Hay activos reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o una organización o individuo con capacidad de compensación suficiente sirve como garante; 6. Préstamo Otras condiciones especificadas por la persona;