¿Qué significa la devolución del impuesto sobre escrituras de propiedad?
El impuesto sobre escrituración de bienes inmuebles se refiere al impuesto que se debe pagar al comprar una casa, generalmente entre el 1% y el 3% del precio de la vivienda. Para algunos compradores de vivienda, esta tarifa puede suponer una carga importante. Pero en algunos casos, los compradores de vivienda pueden disfrutar de una política de reembolso del impuesto sobre la escritura de propiedad. En la actualidad, las políticas locales son ligeramente diferentes. Generalmente, el ratio de devolución de impuestos está entre el 60% y el 80%. También existen algunas limitaciones. Por ejemplo, los compradores de viviendas generalmente deben solicitar un reembolso de impuestos dentro de los 3 meses posteriores a la firma del contrato de compraventa de bienes raíces. El monto del reembolso de impuestos no puede exceder el impuesto de escrituración realmente pagado al comprar la casa, y el comprador debe conservar la propiedad por más de 5 años. Además, las políticas de devolución de impuestos para la compra de viviendas varían en diferentes regiones. Por ejemplo, en Shanghai, sólo los compradores de vivienda por primera vez, las familias que se han vuelto a casar, los préstamos de fondos de previsión y otros grupos específicos pueden solicitar el reembolso del impuesto sobre la escritura, y la tasa de reembolso del impuesto es del 50%. Al disfrutar de la política de reembolso del impuesto sobre escrituras, los compradores de viviendas deben prestar atención a las condiciones y procedimientos de la solicitud, presentar los materiales pertinentes con prontitud y precisión y pagar los impuestos según sea necesario.
¿Cuáles son las condiciones requeridas para solicitar la devolución del impuesto de escrituración? Las políticas varían en diferentes regiones, pero generalmente incluyen los siguientes aspectos: 1. Solicitud dentro del tiempo especificado: los compradores de viviendas generalmente deben solicitar el reembolso de impuestos dentro de los 3 meses posteriores a la firma del contrato de venta de la propiedad. 2. Propósito de la vivienda: Con la frecuente introducción de políticas de control del mercado inmobiliario, algunas ciudades han comenzado a abrir casas a familias que se han establecido o comprado casas durante cinco años o más, o personas con matrículas más bajas, a partir de 2016. Estas Los grupos disfrutarán de un trato preferencial en términos de impuestos sobre la escritura de compra de vivienda. Algunas ciudades también dejan claro que los compradores de viviendas deben conservar la propiedad dentro de los 5 años posteriores a la compra de la vivienda; de lo contrario, deberán devolver el impuesto sobre la escritura impago. 3. Métodos de compra de vivienda: los préstamos del fondo de previsión, las familias casadas de nuevo y otros grupos específicos pueden disfrutar de algunas políticas preferenciales de devolución del impuesto sobre escrituras urbanas.
La devolución de impuestos sobre escrituras de bienes raíces es una política de devolución de impuestos que los compradores de viviendas pueden disfrutar bajo ciertas condiciones. La proporción de devolución de impuestos y las condiciones varían en diferentes regiones. Los compradores de viviendas deben comprender las políticas locales y proporcionar materiales relevantes para solicitar devoluciones de impuestos.
Base legal:
Artículo 12 de la "Ley de Escrituras e Impuestos de la República Popular China" * * *Antes de tramitar el registro de propiedad de terrenos y viviendas de conformidad con la ley , el contrato de transferencia de propiedad o el contrato de transferencia de propiedad. Si el certificado de naturaleza es inválido, inválido, revocado o cancelado, el contribuyente podrá solicitar a las autoridades fiscales la devolución del impuesto pagado, y las autoridades fiscales lo tramitarán de conformidad con el ley.