¿Cuáles son los impuestos y tasas por transacciones de viviendas de segunda mano en Chengdu?

En general, en el proceso de transacciones de viviendas de segunda mano, los principales impuestos que se pagan son:

1. Impuesto de escrituración: generalmente el 1% del precio de la vivienda (la superficie de la primera vivienda). es inferior a 90 metros cuadrados) Paga 1%, 1,5% por un área superior a 90 metros cuadrados y 4% por un área superior a 144 metros cuadrados).

2. Impuesto empresarial: 5,6% para certificados inmobiliarios de menos de cinco años de antigüedad. Están exentos del impuesto empresarial quienes tengan certificados inmobiliarios de más de cinco años.

3. IRPF: 1% (el título inmobiliario está exento durante 5 años).

4. Tarifa de transacción: 3 yuanes por metro cuadrado (pero generalmente los compradores deben pagar dos tarifas de transacción, que son 6 yuanes por metro cuadrado).

5. Honorarios de topografía y cartografía: Según la normativa específica de cada distrito.

6. Tasa de registro de propiedad y tasa de recopilación de pruebas: generalmente alrededor de 200 yuanes. La base para calcular el impuesto sobre las casas de segunda mano es el precio de tasación de la casa, y para la casa de primera se basa en si el vendedor es propietario de la casa por primera vez.

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