Evergrande no registró si el préstamo bancario era legal.
El banco no prestará dinero sin presentar la declaración. El préstamo no se liberará hasta que se presente. De acuerdo con las condiciones básicas de los préstamos hipotecarios para viviendas comerciales, debe firmar un contrato de venta de viviendas comerciales con el promotor y pagar el porcentaje de pago inicial especificado por el banco en función de su situación crediticia personal, con un mínimo de 30 o más; acuerde registrar primero la hipoteca de la vivienda comercial precomprada y prometa utilizar la casa comprada como préstamo. Para la hipoteca, vuelva a registrar la hipoteca después de que se complete la casa comprada y se obtenga el certificado de propiedad.
El banco no prestará dinero si la casa no está registrada, porque cuando un banco solicita un préstamo, uno de los materiales necesarios es el material de registro, por lo que el banco no aprobará ni prestará dinero si la la casa no está registrada. Por lo tanto, después de decidir comprar una casa, es muy necesario registrarse rápidamente. ¿Cuál es el proceso para solicitar un préstamo hipotecario?
1. Firmar un contrato de compraventa de vivienda. Por supuesto, esto es sólo un contrato de intención. No transfieras el título todavía y no pagues un pago inicial. El pago inicial depende de los términos que negocies con el comprador.
2. Presentar una solicitud de préstamo al banco. Después de que el banco acepte su solicitud, si la información está incompleta o es insuficiente, se le pedirá que proporcione información complementaria. Generalmente el tiempo de aprobación será de alrededor de 2 semanas.
3. Cuando el banco haya aprobado tu solicitud de préstamo en lugar de tu préstamo, debes prestar atención. Debe preguntarle al gerente de su banco cuándo, una vez finalizada la hipoteca, podrá organizar el desembolso del préstamo. Después de la confirmación, podrá gestionar la transferencia y pagar el anticipo.
4. Firmar un contrato de préstamo con el banco, pagar diversas comisiones y solicitar hipoteca y seguro. Al firmar un contrato de préstamo, debe leer los términos con claridad, porque la mayoría de los gerentes bancarios firman estos contratos de préstamo en lotes y los errores son inevitables.
5. Tramitación de trámites hipotecarios y de seguros.
6. Préstamos. Algunos bancos exigen que los clientes vuelvan a acudir al banco para solicitar un préstamo. Una vez finalizado el préstamo, recuerda pedir al banco una copia de tu contrato de préstamo y el recibo del préstamo. Las casas de segunda mano también tendrán pólizas de seguro, tasaciones, etc. También se incluyen dos copias del certificado de propiedad inmobiliaria. Recuerda sellarlo con el sello oficial del banco, porque algunas agencias y departamentos lo necesitan para trabajar.