¿Cómo distribuir la proporción de derechos de propiedad en los certificados inmobiliarios? ¿Cómo cambiar el ratio de derechos de propiedad del certificado de propiedad inmobiliaria?

Cambiar la proporción de derechos de propiedad en una casa es un problema que todos encontrarán en la vida diaria. Antes de manejar el cambio en la proporción de derechos de propiedad en una casa, es necesario tener una comprensión general de la misma. A continuación he clasificado las propiedades para usted. Los amigos que lo necesiten pueden obtener más información sobre cómo distribuir la proporción de derechos de propiedad en los certificados de bienes raíces y cómo cambiar la proporción de los derechos de propiedad en los certificados de bienes raíces.

Cambiar la proporción de derechos de propiedad de una casa es un problema que todos encontrarán en la vida diaria. Antes de manejar el cambio de la proporción de derechos de propiedad de una casa, es necesario tener una comprensión general del proceso. Si tiene algún problema, sabemos cómo manejarlo, porque cada vez nos encontramos con más problemas como este. A continuación, le explicamos cómo distribuir la proporción de derechos de propiedad en el certificado de propiedad inmobiliaria y cómo cambiarla. La proporción de derechos de propiedad en el certificado de bienes raíces. Los amigos que lo necesiten pueden venir aquí. Obtenga más información y agregue algunos conocimientos relevantes en esta área.

Cómo distribuir la proporción de derechos de propiedad en los certificados inmobiliarios

1. El certificado de derechos de propiedad tiene participaciones claras de derechos de propiedad. Si no hay ninguna indicación al presentar la solicitud, el departamento de derechos de propiedad distribuirá las acciones equitativamente según el número de registrantes de derechos de propiedad. Si desea volver a aclarar la proporción, solo necesita registrar la división de la propiedad y solo se cobrará la tarifa de registro.

2. Si el certificado de propiedad inmobiliaria contiene los nombres de dos personas y no indica sus respectivas acciones, pertenece a *** y ***, es decir, ambas partes tienen derecho a poseer la propiedad. casa juntos Dos *** *Los derechos de todos son iguales. Si desea dividir la proporción, en principio, puede acordarla usted mismo. Si se decreta el divorcio, el tribunal determinará la proporción con base en las bases aportadas por cada parte.

3. Para propiedades donde el esposo y la esposa compraron una casa después de casarse, recibieron el certificado de propiedad cuando se divorciaron y no tenían un préstamo hipotecario o el préstamo hipotecario ha sido cancelado, la división de tales propiedades es relativamente simple y se divide en partes iguales de acuerdo con el precio de mercado actual de la propiedad, y la parte que está dispuesta o debe aceptar la propiedad paga la mitad del precio a la otra parte.

4. Cuando la pareja compra una casa después de casarse y ha obtenido el certificado de propiedad, pero aún queda parte del préstamo que no ha sido cancelada, la parte que se queda con la casa pagará la mitad. del valor de mercado actual de la casa a la otra parte, y el préstamo restante será cancelado por la parte que adquiere la casa.

Cómo cambiar la relación de derechos de propiedad del certificado de bienes raíces

1. Si la relación de derechos de propiedad es entre marido y mujer, puede ir directamente al Centro de Registro de Bienes Raíces para manejar el acuerdo de propiedad matrimonial. No es necesario pagar impuestos ni otros trámites. La tarifa es de unos 80 yuanes y una copia adicional cuesta 10 yuanes.

2. Si no es entre marido y mujer. Es necesario realizar los trámites de venta o donación de derechos de propiedad. La donación debe certificarse ante notario primero, luego pagarse los impuestos y luego registrarse. La tarifa es: impuesto sobre la renta personal = pago de la vivienda * participación cambiada * 20%. Para realizar una transacción, primero vaya a la Autoridad de Vivienda para solicitar una firma en línea, luego pague el impuesto local y finalmente regístrese. Las tarifas son: impuesto sobre escrituras 1%, impuesto sobre la renta personal 3%, impuesto comercial 5,5% (si es así). es inferior a 2 años). Además, hay una tasa de registro de 80 yuanes y un coste de producción de 10 yuanes.

Las anteriores son mis respuestas detalladas a las dos preguntas de cómo distribuir la proporción de derechos de propiedad en los certificados de bienes raíces y cómo cambiar la proporción de los derechos de propiedad en los certificados de bienes raíces. De hecho, sabemos que el problema. La asignación de bienes raíces y la compra de una vivienda son temas muy importantes, por lo que los compradores de viviendas deben informarse antes de casarse y comprar una casa, para que sepamos cómo resolver estos problemas si nos encontramos con tales problemas en el futuro. puede ayudar a todos.