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¿Tengo que transferir la propiedad de mi casa para obtener un préstamo?

En las transacciones de vivienda de segunda mano, el préstamo debe procesarse después de la firma del contrato, es decir, el préstamo se emite después de la firma del contrato. Este es un proceso de rutina. Si solicita un préstamo una vez completada la transferencia, el préstamo no se pagará. La casa ha sido transferida, pero el préstamo no se puede pagar. Esto es muy problemático para ambas partes de la transacción y la transferencia solo puede procesarse después de que el banco la haya aprobado.

¿Cuáles son los beneficios de comprar una casa de segunda mano?

1. Las transacciones son simples y es menos probable que surjan disputas.

No tienes que preocuparte por el certificado inmobiliario. Puede transferir la propiedad directamente después de comprar la casa sin esperas.

2. Una vez que lo compras, puedes confiar en la calidad.

He vivido en casas de segunda mano, por lo que la calidad de las casas se nota de un vistazo. Por ejemplo, fugas de agua, colapso y terreno irregular. Puede visitar a los vecinos del vendedor para tener una idea de la calidad de la casa.

3. La casa casi no tiene fuentes de contaminación.

Un problema importante de las viviendas nuevas es la contaminación excesiva, como el formaldehído y el benceno. Después de unos años de uso de segunda mano, las sustancias nocivas básicamente se evaporarán y la salud estará garantizada.

4. Las instalaciones de apoyo alrededor de la casa están completas.

Es muy conveniente para alimentación, vestimenta, vivienda y transporte. Las casas de segunda mano suelen contar con instalaciones de apoyo muy completas, como mercados húmedos, hospitales, escuelas y autobuses, lo que hace que la vida diaria sea muy cómoda.

5. Los vecinos pueden elegir

Cuando compro una casa nueva, no conozco la situación de la puerta de enfrente. Pero a la hora de comprar una casa de segunda mano, investiga primero quién vive a su alrededor, lo que ayudará a crear un ambiente saludable para tus hijos.

6. Habrá menos molestias después del check-in.

Después de mudarse a un nuevo edificio comercial, éste suele estar decorado. Durante mucho tiempo tuvo que soportar los golpes de los vecinos durante las reformas. La gente entraba uno tras otro y los trabajadores de la construcción entraban y salían. A la hora de comprar una casa de segunda mano, los vecinos se mudarán a ella en momentos diferentes y no la decorarán al mismo tiempo, evitando así ciertas interferencias.

7. Las casas de segunda mano son más asequibles.

En comparación con las casas nuevas, las casas de segunda mano tienen margen de negociación.

8. Los precios de las casas de segunda mano son más diversos que los de las casas nuevas.

Los precios varían dependiendo de la naturaleza de la casa, la ubicación y la antigüedad de la misma. Al fin y al cabo es una casa de segunda mano y el propietario lo sabe. Para casas de segunda mano en la misma ubicación, el precio de la casa será tan disparatado que superará el precio de una casa nueva. La diversificación de los precios de la vivienda de segunda mano también puede satisfacer las necesidades de compra de vivienda de compradores con diferentes fortalezas financieras.

9. Las casas de segunda mano son casas existentes y no estarán "sin terminar", lo que hará que los compradores pierdan dinero.

Comprar una casa de segunda mano es una transacción con costes controlables y bajos riesgos.

10. El retorno de la inversión en viviendas de segunda mano es mejor que en viviendas nuevas.

Los trámites para viviendas de segunda mano son rápidos y los trámites de transferencia son rápidos y evidentes, lo que resulta muy conveniente para los compradores de inversión.

Por ejemplo, si compras una casa íntegramente, el trámite de pago único de una casa de segunda mano se puede realizar en un día desde la firma del contrato de una casa nueva hasta la recepción del certificado de vivienda; , tardará al menos un año.

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