¿Cómo calcular el interés de los préstamos de promoción inmobiliaria?

Análisis jurídico: 1. Tipo de interés El tipo de interés diario se expresa generalmente como una diezmilésima parte del principal. La fórmula de conversión para la tasa de interés anual, la tasa de interés mensual y la tasa de interés diaria es: tasa de interés anual = tasa de interés mensual × l2 - tasa de interés diaria × 360 tasa de interés mensual = tasa de interés anual × 360 = tasa de interés mensual ÷ 302, acumulación de intereses fecha y periodo de devengo de intereses. Según las regulaciones, los intereses sobre las cuentas de depósito bancarias y los préstamos corporativos a corto plazo se calculan generalmente trimestralmente. Los préstamos a corto plazo también devengan intereses mensualmente, siendo la fecha de devengo de intereses el día 20 de cada mes. Los préstamos a largo plazo suelen devengar intereses trimestralmente, siendo la fecha de devengo de intereses el día 20 del último mes de cada trimestre.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 667 Un contrato de préstamo es un contrato en el que el prestatario toma dinero prestado del prestamista, devuelve el préstamo y paga intereses cuando vencen.

Artículo 671 Si el prestamista no concede el préstamo en la fecha y cantidad convenidas, causando pérdidas al prestatario, deberá compensar las pérdidas.

Si el prestatario no cobra el préstamo en la fecha y monto acordados, deberá pagar intereses en la fecha y monto acordados.

Artículo 675 El prestatario deberá reembolsar el préstamo en el plazo convenido. Si no hay acuerdo sobre el plazo del préstamo o el acuerdo no es claro y no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el prestatario podrá devolverlo en cualquier momento; el prestamista podrá instar al prestatario a que lo devuelva; dentro de un período de tiempo razonable.

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