¿Qué pasará si la hipoteca está vencida?
1. Deje un mal historial en su informe crediticio. Cuando un préstamo hipotecario está vencido, el banco informará la situación de vencimiento del usuario al sistema de informes crediticios, dejando así un registro de préstamos incobrables en los informes crediticios del usuario. Los registros de préstamos morosos generalmente se conservarán en los informes crediticios de los usuarios durante cinco años, lo que tendrá un impacto negativo duradero en los usuarios.
2. No es propicio para el desarrollo de actividades crediticias futuras. Una vez vencido el préstamo hipotecario del usuario, el crédito personal del usuario se dañará. Si realiza actividades crediticias en el futuro, es posible que la plataforma de préstamos lo rechace directamente. Incluso si puede solicitar un préstamo, es posible que deba gastar más en intereses del préstamo.
3. Será cobrado por el banco. En general, no existe un período de carencia para los préstamos hipotecarios. Cuando un usuario se atrasa en un pago, el banco se comunicará con el usuario a través de un mensaje de texto o una llamada telefónica para instarlo a pagar la deuda lo antes posible, lo que tendrá un impacto negativo en la vida diaria del usuario.
4. Habrá daños y perjuicios vencidos. Una vez vencida la hipoteca, el banco calculará los intereses de penalización del usuario. El interés de penalización se calcula diariamente y el interés de penalización por un día de retraso será mayor que el interés normal del préstamo. Por lo tanto, cuanto más tiempo esté en mora el usuario, más intereses de penalización le cobrará el banco.
5. El contrato de hipoteca se rescinde anticipadamente. Dado que no existe un período de gracia para los préstamos hipotecarios, los usuarios deben realizar los pagos a tiempo y en su totalidad. Si el usuario está en mora durante mucho tiempo o varias veces, o si hay un comportamiento de mora grave, el banco rescindirá el contrato de hipoteca por adelantado de acuerdo con el contrato de préstamo. En este momento, los usuarios deben liquidar todos los préstamos hipotecarios por adelantado.
6. Se enajena el inmueble hipotecado. Después de que el banco exige al usuario que liquide el préstamo por adelantado, si el usuario no paga la deuda según lo previsto, el banco se ocupará de la propiedad hipotecada del usuario de acuerdo con las normas. En este momento, para recuperar los fondos lo antes posible, la propiedad del usuario se subastará a bajo precio.
Por lo tanto, es muy importante que los usuarios mantengan buenos registros de pago. Si encuentra circunstancias especiales que le impiden temporalmente pagar, también debe comunicarse con el banco de inmediato para explicar la situación específica y reducir el riesgo de pagos atrasados.