Las casas en Chengdu se pueden transferir después de dos años, pero no se pueden tomar préstamos.

Se necesitan dos años para solicitar un préstamo si tiene un certificado de propiedad inmobiliaria. Primero seleccione una propiedad adecuada, presente una solicitud de préstamo hipotecario, espere los resultados de la revisión del banco, firme un contrato de compra de vivienda, firme. un contrato de hipoteca de vivienda, y luego seguir los trámites pertinentes.

1. Elige la propiedad adecuada

Calcula el precio total de la casa, los ahorros que tienes para el pago inicial y luego calcula el monto del préstamo que necesitas del banco. El monto del préstamo que el banco puede otorgar en función de sus ingresos personales no es malo, lo que requiere que el comprador de la vivienda elija una casa adecuada y el porcentaje de pago inicial de cada casa puede ser diferente.

2. Presentar una solicitud de préstamo hipotecario. Las viviendas en Chengdu se pueden transferir o prestar después de dos años. Generalmente, las oficinas de ventas de proyectos cuentan con bancos cooperativos, por lo que los compradores de viviendas pueden ahorrarse el paso de buscar un banco. Entonces, después de confirmar la propiedad, consulte al banco correspondiente para comprender las regulaciones pertinentes del préstamo hipotecario del banco y prepare los documentos requeridos por el banco para su revisión.

3. Espere los resultados de la revisión del banco

La secuencia correcta debe ser pasar primero la revisión de "solicitud de préstamo hipotecario" del banco y luego firmar un contrato de compra de vivienda con el promotor. . Porque una vez que el comprador envía la solicitud, el banco revisará el estado crediticio y la capacidad de pago del comprador. Si la revisión falla y el banco se niega a conceder el préstamo, el comprador de la vivienda tendrá que buscar otra manera. Es probable que la mayoría de las personas no puedan encontrar una fuente de fondos y eventualmente tengan que renunciar a comprar una casa.

4. Firmar el contrato de compra de la vivienda

Si se supera el tercer paso de revisión bancaria, el banco emitirá un aviso de contrato de préstamo o carta de compromiso de préstamo hipotecario al comprador de la vivienda. Por otro lado, el banco confirmará que los compradores de vivienda pueden pagar el pago inicial de forma segura y firmar un contrato de venta de vivienda comercial con el promotor.

5. Firma el contrato de hipoteca de la vivienda

Después de firmar el contrato de compraventa de la vivienda, todo el proceso se encuentra a la mitad. A continuación, el comprador de la vivienda debe firmar un contrato de préstamo hipotecario con el contrato de compra de la vivienda, presentar un comprobante del pago inicial y los documentos legales pertinentes.