¿Cuáles son los temas contables comunes para las empresas de desarrollo inmobiliario?

1. Los temas contables comunes para las empresas de desarrollo inmobiliario incluyen costos de desarrollo, gastos de desarrollo, pagos por adelantado (pagos de vivienda), ingresos futuros del negocio principal, costos comerciales principales después de los pagos por adelantado (proveedores) y préstamos a largo plazo (que generalmente requieren préstamos). , endeudamiento a corto plazo.

2. Las empresas de desarrollo inmobiliario involucran principalmente impuestos comerciales, impuestos a la construcción urbana, recargos por educación, impuestos al valor agregado de la tierra, impuestos sobre bienes raíces, impuestos sobre el uso de la tierra, impuestos de timbre, impuestos sobre la renta de las empresas, impuestos sobre la renta de las personas físicas. e impuesto de escrituración. Los sujetos contables de estos impuestos incluyen: sujetos secundarios impuesto por pagar, impuesto comercial y recargos, honorarios de administración, impuesto al valor agregado por pagar, impuestos por pagar e impuesto sobre la renta por pagar.

3. Método contable básico (proceso). Todos los costos de desarrollo de proyectos de desarrollo de empresas inmobiliarias se calculan en la partida "costo de desarrollo".

Datos ampliados

Asientos contables del impuesto de escrituración de empresas promotoras inmobiliarias

1. Impuesto de escrituración pagado por empresas inmobiliarias

1. Si el terreno se compra y se desarrolla posteriormente, se tratará como costo de desarrollo.

Préstamo: costo de desarrollo - transferencia de terreno y compensación por demolición

Préstamo: depósito bancario

2. Si el terreno se compra solo como reserva de terreno, será tratado como un activo intangible.

Débito: activos intangibles - derechos de uso de la tierra

Préstamos: depósitos bancarios

El segundo son los impuestos sobre escrituras pagados por otras empresas

Débito : Activos intangibles - derechos de uso de la tierra

Préstamo: tratamiento contable del impuesto a la escritura sobre depósitos bancarios

3. El impuesto a la escritura pagadero por las casas de las que la empresa asume la propiedad, independientemente de si lo hace. se pague o no, se incluirá en el impuesto de escrituración según reglamentación Valor del activo fijo. Los accionistas aumentan el capital o invierten en bienes raíces.

Préstamo: activos fijos

Préstamo: capital desembolsado (o capital)

Reserva de capital - prima de capital (o prima de capital)

4. Al pagar el impuesto sobre la escritura

Débito: otras cuentas por pagar: impuesto sobre la escritura (el impuesto sobre la escritura se paga en una sola suma cuando se asume la propiedad total y no se contabiliza en la cuenta de impuestos por pagar).

Préstamo: depósito bancario

Después de recibir el certificado de pago del impuesto de escritura

Préstamo: activos fijos

Préstamo: otras cuentas por pagar - impuesto de escritura

5. Si el impuesto de escrituración se paga directamente mediante depósito bancario o en efectivo, al obtener el certificado de pago del impuesto:

Préstamo: activo fijo

Préstamo: banco depósito/efectivo

Enciclopedia Baidu: colección completa de asientos contables comunes

Enciclopedia Baidu: asientos contables

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