¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo hipotecario?

Hoy en día, los bancos comerciales comunes pueden otorgar préstamos para vivienda. Por supuesto, se concentran principalmente en los cuatro principales bancos comerciales estatales, especialmente ICBC y China Construction Bank. En cuanto a las tasas de interés de los préstamos, las tasas de interés de los préstamos comerciales y de los préstamos de fondos de previsión son diferentes, es decir, los préstamos de fondos de previsión para viviendas personales: de 1 a 5 años, la tasa de interés anual es de 3,78, de 5 a 30 años, la tasa de interés anual es de 4,23. Préstamos comerciales para vivienda personal: 1 a 5 años, tasa de interés anual 4,95; 5 a 30 años, tasa de interés anual 5,31.

2. Un préstamo de 3 millones de yuanes, una tasa de interés del 4,1 y una hipoteca a 20 años. ¿Cuál es el pago mensual?

Si el préstamo comercial es de 3 millones de yuanes, la tasa de interés anual del préstamo es de 4,1, el plazo del préstamo es de 20 años y el pago mensual fijo es de 19.633,32 yuanes.

Si el préstamo comercial es de 3 millones de yuanes, la tasa de interés anual del préstamo es 4,1 y el préstamo es a 20 años, el primer pago mensual es de 24.750 yuanes y el pago mensual se reducirá en 51,04 yuanes. en los siguientes meses.

3. ¿Cuál es el tipo de interés del préstamo hipotecario?

El tipo de interés de referencia para los préstamos bancarios con cédulas inmobiliarias a más de cinco años es del 6,14. Diez años son 6.

La hipoteca inmobiliaria se refiere a la escritura del propietario del inmueble. Los derechos de propiedad de la casa siguen siendo administrados por el propio propietario. El acreedor sólo cobra los intereses a tiempo y no tiene derecho a administrar la casa. Una vez pagado el préstamo, el propietario cancelará la hipoteca sobre la propiedad.

4. ¿Cuál es el tipo de interés hipotecario?

Los intereses de los préstamos bancarios generalmente fluctúan sobre la base de la tasa de interés de referencia de los préstamos del banco central. Las tasas de interés de referencia recientes para préstamos del banco central son las siguientes: la tasa de interés para préstamos a un año es 4,35 = 4,35; la tasa de interés para préstamos a más de cinco años es 4,90 = 4,90; En términos generales, los préstamos para vivienda no se verán afectados por el aumento o la caída de los precios de la vivienda y están controlados principalmente por las políticas nacionales. Además, el interés de los préstamos bancarios generalmente no se calcula como un porcentaje, sino que a menudo se calcula como un pequeño porcentaje. Generalmente, la tasa de interés anual 1 representa 1, la tasa de interés mensual 1 representa 0,1 y la tasa de interés diaria 1 representa 0,01. El monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda es 1, y el monto del préstamo no excederá la capacidad de pago de la familia del prestatario durante el período del préstamo. Monto del préstamo = la suma de los salarios mensuales totales del prestatario y su cónyuge. Entonces el salario mensual del prestatario es 160÷(88)=1000 yuanes y el salario mensual del cónyuge es 286÷(13 13)=1100 yuanes. 2. El monto del préstamo no excede un cierto porcentaje del precio de la vivienda para la compra de viviendas comerciales, viviendas cooperativas, viviendas asequibles (viviendas cómodas) y viviendas de construcción propia. El monto del préstamo no excede el 70% del precio de la vivienda o del costo de construcción. ; actualmente viven en viviendas públicas, viviendas renovadas o viviendas propias renovadas, el monto del préstamo no excederá el 50% del precio de la vivienda o los costos de reparación de la vivienda no excederán el 70% del valor de tasación; y el precio de transacción de la casa; el monto del préstamo para reemplazar la vivienda pública no excederá el 50% de la compensación de reemplazo de vivienda pública evaluada por la empresa de reemplazo. Si los derechos de propiedad de la vivienda pública se compran al mismo tiempo, el monto del préstamo no deberá exceder. exceder el 50% de la tarifa de compensación de reemplazo de vivienda pública evaluada y el precio total de venta de la vivienda pública El 30 de marzo de 2015, el banco central emitió un aviso: Hogares residenciales que poseen una casa y tienen préstamos hipotecarios pendientes si solicitan un comercial. nuevo préstamo para comprar una casa ordinaria para uso independiente, el porcentaje mínimo de pago inicial se reducirá a no menos del 40% si utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar la primera casa ordinaria para uso independiente, el porcentaje mínimo de pago inicial será; 20% si es propietario de una casa y ha cancelado el préstamo hipotecario, el porcentaje mínimo de pago inicial se reducirá a no menos del 40%. Para solicitar un préstamo de fondo de previsión para la compra de una vivienda ordinaria, el porcentaje mínimo de pago inicial es. 30. 3. El monto del préstamo no excederá un cierto múltiplo del saldo del depósito del fondo de previsión para la vivienda, y el monto del préstamo no excederá 15 veces el saldo del depósito del fondo de previsión para la vivienda tanto del prestatario como de su esposa. 4. El monto del préstamo no excederá el monto máximo del préstamo determinado por el Grupo Líder de la Reforma de la Vivienda Municipal.