¿Qué significa una hipoteca? ¿Qué es una hipoteca?

1. Clasificación de las hipotecas

1. Hipoteca de edificios existentes

El prestatario toma un préstamo para comprar un edificio existente y utiliza la compra del edificio existente. como garantía.

2. Préstamo hipotecario previo a la finalización

Según el contrato de compra de vivienda, las entidades financieras utilizan los derechos del prestatario como garantía para adquirir inmuebles sin terminar (enteros, estratificados o unitarios antes de la preventa). finalización). Un préstamo hipotecario concedido al comprador de un edificio).

2. Condiciones del préstamo

1. Tener estatus legal

2. Tener ingresos estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. préstamo.

3. Contar con contratos legales y válidos, acuerdos de compra y reforma de vivienda y demás documentos justificativos exigidos por el banco prestamista.

4. Disponer de fondos propios superiores al 20% del precio total de la casa comprada (rehabilitada) y garantizar que se utilizará para pagar el pago inicial de la casa comprada (rehabilitada). .

5. Tener como garante una hipoteca o prenda sobre bienes aprobada por el banco prestamista, y/o una persona jurídica, otra organización económica o una persona natural con suficiente capacidad de compensación.

Datos ampliados:

Materiales de solicitud de hipoteca

1. Solicitud de préstamo personal para vivienda

2. , libro de registro del hogar, tarjeta de identificación de oficial militar, pasaporte de personas físicas extranjeras y extranjeras con derecho de residencia en China continental, tarjeta de visita familiar, permiso de regreso y otros documentos de residencia u otros documentos de identidad).

3. Comprobante de ingresos económicos estables del prestatario u otro comprobante de solvencia emitido por autoridad competente reconocida por el banco gestor.

4. Contratos, convenios y documentos de aprobación relacionados para la compra legal (rehabilitación) de vivienda.

5. Relación de hipotecas o derechos pignorados y certificado de dominio, constancia de consentimiento a la hipoteca o prenda emitida por la persona derribada, e informe de evaluación de garantías emitido por una agencia evaluadora reconocida por el banco prestamista.

6. El compromiso escrito emitido por el garante de prestar garantía y el certificado de crédito del garante.

7. El prestatario planea proporcionar certificados de depósito bancario pignorados, bonos del tesoro certificados y otros valores al banco prestamista.

8. Certificados pertinentes de la compra (reforma) de vivienda autofinanciada por el prestatario.

9. Licencia de venta de casa (pre-venta) o certificado de propiedad inmobiliaria (casa existente) (copia)

10. Si el cónyuge del prestatario y su * * * solicitan un préstamo. , deben completar claramente la información del cónyuge en el formulario de solicitud de préstamo y presentar su certificado de matrimonio y el libro de registro del hogar.

Enciclopedia Baidu - Préstamos hipotecarios

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