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¿Qué significa una hipoteca? ¿Qué es una hipoteca?

El préstamo hipotecario es un tipo de negocio de préstamo que se realiza en forma de hipoteca. El deudor hipotecario transfiere los derechos de propiedad de la hipoteca y el beneficiario actúa como garante del reembolso. Una vez que el deudor hipotecario paga el préstamo, los derechos de propiedad involucrados se transfieren inmediatamente al hipotecario. Las personas tienen derecho a utilizarlo en este proceso.

1. Clasificación de las hipotecas

1. Hipoteca de edificios existentes

El prestatario toma un préstamo para comprar un edificio existente y utiliza la compra del edificio existente. como garantía.

2. Préstamo hipotecario previo a la finalización

Según el contrato de compra de vivienda, las entidades financieras utilizan los derechos del prestatario como garantía para adquirir inmuebles sin terminar (enteros, estratificados o unitarios antes de la preventa). finalización). Un préstamo hipotecario concedido al comprador de un edificio).

2. Condiciones del préstamo

1. Tener estatus legal

2. Tener ingresos estables, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. préstamo.

3. Contar con contratos legales y válidos, acuerdos de compra y reforma de vivienda y demás documentos justificativos exigidos por el banco prestamista.

4. Disponer de fondos propios superiores al 20% del precio total de la casa comprada (rehabilitada) y garantizar que se utilizará para pagar el pago inicial de la casa comprada (rehabilitada). .

5. Tener como garante una hipoteca o prenda sobre bienes aprobada por el banco prestamista, y/o una persona jurídica, otra organización económica o una persona natural con suficiente capacidad de compensación.

Datos ampliados:

Materiales de solicitud de hipoteca

1. Solicitud de préstamo personal para vivienda

2. , libro de registro del hogar, tarjeta de identificación de oficial militar, pasaporte de personas físicas extranjeras y extranjeras con derecho de residencia en China continental, tarjeta de visita familiar, permiso de regreso y otros documentos de residencia u otros documentos de identidad).

3. Comprobante de ingresos económicos estables del prestatario u otro comprobante de solvencia emitido por autoridad competente reconocida por el banco gestor.

4. Contratos, convenios y documentos de aprobación relacionados para la compra legal (rehabilitación) de vivienda.

5. Relación de hipotecas o derechos pignorados y certificado de dominio, constancia de consentimiento a la hipoteca o prenda emitida por la persona derribada, e informe de evaluación de garantías emitido por una agencia evaluadora reconocida por el banco prestamista.

6. El compromiso escrito emitido por el garante de prestar garantía y el certificado de crédito del garante.

7. El prestatario planea proporcionar certificados de depósito bancario pignorados, bonos del tesoro certificados y otros valores al banco prestamista.

8. Certificados pertinentes de la compra (reforma) de vivienda autofinanciada por el prestatario.

9. Licencia de venta de casa (pre-venta) o certificado de propiedad inmobiliaria (casa existente) (copia)

10. Si el cónyuge del prestatario y su * * * solicitan un préstamo. , deben completar claramente la información del cónyuge en el formulario de solicitud de préstamo y presentar su certificado de matrimonio y el libro de registro del hogar.

Enciclopedia Baidu - Préstamos hipotecarios

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