Quiero invertir en un apartamento en Nanjing. ¿Cuáles son los puntos claves a la hora de invertir en un apartamento?

En segundo lugar, elija una zona donde los precios de la vivienda estén aumentando, porque los precios de su vivienda aumentarán y el retorno de su inversión también seguirá aumentando.

En tercer lugar, elija un apartamento pequeño para invertir debido a que el área es pequeña, incluso si el precio unitario es relativamente alto, el aumento general en el pago de la vivienda será limitado, pero la capacidad de resistir los riesgos y la calidad. de vida mejorará enormemente.

Cuarto, elige la entrada del metro. La distancia específica del metro puede que no tenga un impacto tan grande en los precios de la vivienda, pero aún así tiene un gran impacto en los alquileres. Cerca de 500 metros y 500 metros lejanos pueden ser conceptos completamente diferentes. #Mira la ubicación La ubicación es uno de los factores más críticos en la inversión en departamentos. Algunos proyectos de apartamentos están rodeados de terrenos baldíos y tienen transporte inconveniente. Por muy barato que sea este tipo de apartamento, definitivamente no se venderá. Si lo compras, alquilarlo o venderlo en el futuro será un gran problema. Por lo tanto, los apartamentos de inversión deben intentar elegir áreas céntricas con transporte conveniente y zonas animadas, incluso si el precio es más alto.

En segundo lugar, observemos el tráfico

La comodidad de viajar ha afectado en gran medida a la elección de apartamentos por parte de las personas.

En tercer lugar, observe la planificación

Si existen buenos planes de negocios, como nuevos centros de negocios, parques de alta tecnología y parques tecnológicos, muchas empresas y talentos de alto nivel. inevitablemente se introducirá. ¿Le preocupa que no haya mercado para su apartamento después de que aumente el tráfico? #Al invertir en un departamento, debes mirar el retorno de la inversión. En términos generales, la rentabilidad de la inversión en apartamentos proviene principalmente del alquiler.

El retorno de la inversión anual se puede calcular antes de comprar la inversión (retorno de la inversión anual = alquiler mensual × 12/precio total de compra).

Por ejemplo, comprar un apartamento cuesta 6.543.800 yuanes, con un alquiler mensual de 4.000 yuanes. Luego, según la fórmula de cálculo aproximado de la tasa de retorno del alquiler:

Tasa de retorno de la inversión anual = (alquiler mensual × 12) / precio total de la vivienda = (4000 × 12) / 12 000 = 4.

Generalmente, la tasa de retorno del alquiler para la inversión en apartamentos es de entre 3 y 5. Si puede llegar a 5 o más, es un mejor objetivo de inversión.

Además, una vez alquilado el apartamento, el alquiler no seguirá siendo el mismo. Si los precios de la vivienda en la región aumentan, los alquileres también aumentarán y los rendimientos serán mayores.

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!