La diferencia entre un préstamo hipotecario de 500.000 y un préstamo de fondo de previsión de 500.000

Los beneficiarios de los préstamos del fondo de previsión deben ser empleados de la empresa que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda. Sólo los empleados que hayan pagado los fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión; Los préstamos comerciales pueden ser cualquiera. Siempre que cumplas con las condiciones del préstamo del banco, podrás solicitar un préstamo comercial.

2. Diferentes tipos de interés de los préstamos:

El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión será inferior al de los préstamos comerciales. En última instancia, diferentes tasas de interés dan como resultado diferentes cargos por intereses.

Por ejemplo, si la tasa de interés de un préstamo comercial de 500.000 es del 4,90% y la tasa de interés de un préstamo de reserva de 500.000 es del 3,25%, el interés total del préstamo comercial de 500.000 es 285.332,86 yuanes, mientras que el interés La tasa del préstamo de reserva de 500.000 es de 285.332,86 yuanes. El interés total es de 65.438+080 yuanes, 634,5438+0 yuanes, que es 65.438+ yuanes menos.

3. El tiempo de aprobación es diferente:

Debido a que existen más procedimientos para los préstamos de fondos de previsión, el tiempo de aprobación será más largo que el de los préstamos comerciales. Si solicita un préstamo comercial de 500.000 yuanes, puede obtenerlo en unos 20 días. Y si solicita un préstamo del fondo de previsión de 500.000, puede tardar hasta 40 días en obtener el préstamo.

Introducción al préstamo

Los préstamos del fondo de previsión se refieren a préstamos del fondo de previsión para vivienda personal. Los centros de administración de fondos de previsión para vivienda en varios lugares utilizan los fondos de previsión para vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión. y confiar a los bancos comerciales la compra y construcción de fondos de previsión para vivienda, préstamos hipotecarios otorgados a depositantes de fondos de previsión para vivienda que renuevan o reforman sus propias casas y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según las regulaciones, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como más de 12 meses en Changsha) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tengan fondos suficientes para comprar, construir , renovar o reformar sus propias casas.

Las condiciones del préstamo son: los empleados de la unidad han firmado un contrato laboral de más de tres años (o han firmado un contrato laboral de un año durante tres años consecutivos y se les ha pagado normalmente el fondo de previsión de vivienda); y de forma continua mensual durante más de un período determinado; y no se ha excedido la edad legal de jubilación; el prestatario tiene ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses; el prestatario se compromete a gestionar el registro de la hipoteca y los seguros; un método de garantía acordado por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda local y su sucursal y presenta los documentos pertinentes requeridos por el banco, como un contrato de compra de vivienda o un contrato de preventa de la vivienda, un certificado de propiedad de la vivienda, un certificado de uso del suelo y un fondo de previsión; certificado de depósito, etc.

Términos de la carta de crédito

1. Solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el fondo de previsión para la vivienda. El sistema no puede solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Quienes participen en el sistema de caja de previsión para la vivienda también deberán cumplir las siguientes condiciones si desean solicitar un préstamo personal para la compra de vivienda de la caja de previsión para la vivienda: es decir, deberán haber pagado y depositado continuamente el importe del fondo de previsión para la vivienda. fondo de previsión de vivienda durante al menos seis meses antes de solicitar un préstamo. Porque si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, indica que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges puede obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el préstamo, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo. Préstamo del fondo de previsión de vivienda. Cuando los empleados tienen otras deudas, el riesgo de conceder préstamos al fondo de previsión para la vivienda es muy alto, lo que viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, los términos del préstamo del fondo de previsión y del préstamo de vivienda comercial deben ser los mismos.