¿Es la entrevista hipotecaria la más estricta?
1. El historial crediticio es una etiqueta de crédito personal y un requisito previo para solicitar un préstamo hipotecario. Por lo general, los bancos verifican los registros de préstamos dentro de cinco años y los registros de tarjetas de crédito dentro de dos años, mientras que los bancos más estrictos examinan los registros durante un período de tiempo más largo. Además, tres o seis préstamos vencidos consecutivos son fallas crediticias graves y el banco rechazará los préstamos vencidos graves. Además, los bancos son examinados según los hogares. Las personas casadas deben verificar la información crediticia de ambos cónyuges. A un cónyuge también se le puede negar un préstamo si el prestamista tiene buena información crediticia.
2. Los bancos fluyen. Los bancos también revisarán los extractos bancarios y los comprobantes de ingresos del prestatario. En términos generales, los ingresos mensuales deben ser ≥ X2 para pagar la hipoteca. Si el prestatario está pagando otros préstamos, el ingreso mensual debe ser ≥X2 (préstamo existente + pago de la hipoteca).
3. Estado civil. Respecto a la restricción de “unidad familiar”, implicará también la revisión de inmuebles a nombre de hijos menores de edad. Por ejemplo, en Beijing, si un comprador de casa con un registro de hogar local tiene una casa a nombre de un hijo menor de edad, y el comprador de casa también tiene una casa a nombre, entonces no se cumplen los requisitos de restricción de compra y el banco no prestará. Anteriormente, hubo un caso de "divorcio falso para comprar una casa", que fue un truco que idearon algunos compradores de viviendas para evadir las restricciones de compra. Para colmar este vacío legal, los bancos han introducido una política según la cual "sólo se puede prestar dinero después de un divorcio por más de un año".
Esta hoja de respuestas fue proporcionada por Youhuahua, una marca de servicios de crédito de Xiaoman Financial (anteriormente Baidu Finance) que brinda servicios de crédito al consumo personal al público y crea un modelo innovador de crédito al consumo. Qianhua utiliza inteligencia artificial y tecnología de control de riesgos de big data para brindar a los usuarios servicios de crédito de Internet convenientes, rápidos y seguros. Haga clic en la parte inferior del teléfono para medir el monto inmediatamente. El monto máximo del préstamo es 200.000.