¿Qué se necesita para un préstamo hipotecario de vivienda?
Los trámites requeridos para un préstamo hipotecario de vivienda incluyen: 1. Original y copia del certificado de propiedad de la vivienda, original y copia del certificado de uso de suelo de propiedad estatal 2. Contrato de hipoteca de propiedad original 3. Comprobante; de identidad del deudor hipotecario o prueba de calificación de persona jurídica; 4. Carta de representación; 5. Solicitud de registro de hipoteca sobre bienes inmuebles; 6. Certificado de matrimonio o certificado de divorcio, etc. 7. Otros materiales necesarios para acreditar. Según el artículo 8 del Código Civil de la República Popular China, los sujetos civiles no violarán la ley, el orden público y las buenas costumbres al realizar actividades civiles. Artículo 32 de las Medidas de Gestión del Registro de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas Al tramitar el registro de hipotecas inmobiliarias, se presentarán a la agencia de registro los siguientes documentos: (1) Certificado de identidad o certificado de calificación de persona jurídica del deudor hipotecario (2) Solicitud de registro de hipoteca; ③ Contrato de hipoteca; 4) Para casas de propiedad conjunta, también se deben presentar el "Certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal", el "Certificado de propiedad de la vivienda" o el "Certificado de derecho inmobiliario" y otras pruebas de que los copropietarios están de acuerdo con la hipoteca; (5) Documentos y pruebas que acrediten que el deudor hipotecario tiene derecho a constituir derechos hipotecarios. Materiales; (6) Materiales que acrediten el valor del inmueble hipotecado; (7) Otros documentos que la agencia registradora considere necesarios.
¿Cuál es el proceso del préstamo hipotecario?
Condiciones básicas para solicitar un préstamo:
1. Ser persona física con nacionalidad de la República Popular China y plena capacidad de conducta civil.
2. Tener un documento de identidad válido;
3. Tener una fuente de ingresos estable y legal;
4. La propiedad hipotecada tiene un certificado de propiedad inmobiliaria con título claro y puede ser listada. y circulado;
5. Regulaciones bancarias otras condiciones.
Se requieren los siguientes documentos:
1. Certificado de propiedad de la vivienda;
2. Informe de tasación del inmueble.
3. contrato de préstamo bancario;
4. Cédula de identidad del deudor hipotecario (dejar la cédula de identidad y cotejarla con el original);
5.
Datos ampliados
La hipoteca se divide en dos modalidades: hipoteca máxima e hipoteca tradicional. El monto máximo de la hipoteca se refiere al acuerdo entre el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario de utilizar la hipoteca para garantizar los créditos continuos dentro de un período determinado. Es un nuevo sistema hipotecario diferente al sistema hipotecario tradicional. En comparación con el sistema hipotecario tradicional, las diferencias son:
(1) El reclamo garantizado por el monto más alto de la hipoteca es un reclamo incierto;
(2) El reclamo garantizado por el monto más alto de la hipoteca es un reclamo incierto;
(2) El reclamo garantizado por el monto más alto El monto de la hipoteca generalmente está en Reclamaciones futuras;
(3) Una hipoteca con un límite máximo debe pagarse en exceso del límite máximo;
(4) La hipoteca máxima no puede transferirse con la transferencia de los derechos del acreedor principal. Aunque la hipoteca máxima es más independiente que una hipoteca tradicional, la hipoteca máxima sigue siendo una garantía y su método de establecimiento y efecto no son esencialmente diferentes de los de las hipotecas tradicionales.