¿Se puede utilizar un certificado inmobiliario para un préstamo hipotecario? ¿En qué circunstancias no puedo obtener un préstamo bancario?
Al solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, debe prestar atención a los detalles específicos. Hoy en día, muchos amigos utilizarán sus propios certificados de propiedad inmobiliaria para solicitar préstamos hipotecarios. debemos prestar atención a los detalles específicos y los trámites deben realizarse de acuerdo con las normas del banco. Entonces, ¿se puede utilizar el certificado inmobiliario para préstamos hipotecarios? ¿En qué circunstancias no puedo obtener un préstamo bancario? Aprendamos sobre los préstamos bancarios.
¿Puedo solicitar un préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria?
No hay una respuesta definitiva a la pregunta de si puede obtener un préstamo si tiene un certificado de propiedad inmobiliaria. Dado que una casa con un certificado de propiedad inmobiliaria no necesariamente puede obtener un préstamo de un banco, también debe cumplir otras normas. Los préstamos para vivienda generalmente requieren un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno. Sólo se puede utilizar el certificado de propiedad inmobiliaria y es posible que el banco no conceda el préstamo.
1. Las condiciones de la propiedad hipotecada de acuerdo con las regulaciones del préstamo: los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado y poder ingresar al inmueble. mercado sin ninguna otra hipoteca. La antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) + el plazo del préstamo no excederá los 40 años.
2. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras; puede ser el propio prestatario u otros. Si una propiedad propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito aceptando la solicitud de préstamo del prestatario utilizando la propiedad como hipoteca, y requerir las firmas del deudor hipotecario y de su cónyuge u otra persona. con mayores derechos sobre la propiedad.
¿En qué circunstancias no puedo conseguir un préstamo bancario?
El préstamo hipotecario consiste en utilizar la propiedad a nombre propio o de otra persona como garantía para solicitar una suma de fondos a un banco comercial. Sus usos pueden incluir comprar una casa, renovar un automóvil, estudiar. en el extranjero, etcétera. Después de obtener los fondos del crédito, el prestamista reembolsa el principal y los intereses al banco dentro del plazo establecido en el acuerdo con el banco. Por lo tanto, los propietarios que aún no hayan obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria pueden esperar hasta obtener el certificado de propiedad inmobiliaria antes de presentar la solicitud.
1. Certificado de propiedad inmobiliaria en terrenos colectivos. Este tipo de casa pertenece a terrenos colectivos. Según las normas pertinentes, el departamento de gestión de viviendas no se encarga del registro de hipotecas, por lo que no puede obtener un préstamo de un banco.
2. Certificados inmobiliarios para casas muy antiguas. Estas casas fueron construidas antes, y algunas incluso pertenecen a la serie de casas en ruinas. Los departamentos bancarios tienen regulaciones contra los préstamos para este tipo de casas, por lo que no pueden obtener préstamos de los bancos. .
3. Para los certificados de bienes raíces en renovaciones de la ciudad antigua, el departamento de administración de viviendas local ha cerrado los archivos para dichas casas y el registro de hipotecas no se puede procesar, por lo que no pueden obtener préstamos de los bancos.
4. No existe un certificado inmobiliario de la entidad solicitante del préstamo y las calificaciones de la vivienda cumplen con las regulaciones de préstamos hipotecarios del banco, pero no existe una entidad económica operativa como solicitante del préstamo y el préstamo. no se puede obtener del banco.
5. Personas con mal crédito. Por diversas razones, el informe crediticio ha sido incluido en la lista negra e incluso si existe una hipoteca con certificado de bienes raíces, no se puede obtener un préstamo.
6. Otras situaciones previstas por las leyes y reglamentos.
Para los préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios, debemos prestar atención a los procedimientos específicos. Muchos amigos lo solicitan por primera vez, por lo que deben prestar atención al proceso. El certificado de patrimonio se puede utilizar para préstamos hipotecarios y en qué circunstancias no puede obtener un préstamo del banco, debe prestar atención a algunos detalles relevantes al solicitar un préstamo.