¿Cómo calcular la prima inmobiliaria?

Cómo negociar el precio de una casa

1. Descubra las carencias de la casa y explíquelas.

Por ejemplo, si la casa está demasiado cerca de la carretera, habrá mucho ruido, el piso será demasiado bajo para bloquear la luz del sol, será incómodo subir y bajar por la calle. sexto piso con varios pisos, y habrá riesgos como fugas de agua. Negociar el precio en base a esto.

2. Presta atención a la antigüedad de la vivienda

La antigüedad de las casas de segunda mano tiene un gran impacto en los préstamos, pero muchas veces se ignora. La antigüedad de una casa afectará su valor de uso y su valor de transacción residual. Por tanto, en el caso de las casas de segunda mano, cuanto más corta sea la casa, más préstamos se podrán conseguir. El estándar del banco para préstamos para vivienda de segunda mano es: antigüedad de la vivienda y período del préstamo.

3. Comprar una casa no se basa en emociones.

De hecho, negociar a la hora de comprar una casa es una batalla psicológica en la mayoría de los casos. No mostrar las emociones es el primer paso para ganar. Por lo tanto, no demuestres que te gusta la casa antes de venderla y trata de tratarla con una actitud informal, de lo contrario será fácil ser pasivo.

¿En qué debes prestar atención a la hora de negociar el precio de una casa?

1. Déjese margen para la negociación. Si eres comprador, oferta más bajo. Pero no se puede regatear al azar. El precio que se regatee debe estar dentro de un rango razonable.

2. Que hable primero la otra persona, que exprese todos sus requerimientos y que oculte primero sus propias opiniones.

3. Deje que la otra parte haga concesiones en temas importantes primero. Si lo desea, primero puede ceder en menos cuestiones.

4. Deja que la otra persona se esfuerce por conseguir todo lo que pueda, porque la gente no apreciará las cosas que son fáciles de conseguir.

No cedas demasiado rápido, es mejor ceder más tarde, porque cuanto más espere, más lo apreciará.

6. No son necesarias concesiones de los pares. Por ejemplo, si la otra parte te da el 60%, tú puedes darle el 40%. Si la otra parte dice que quiere darme el 60%, puede decir que no puedo permitirme el lujo de rechazar a la otra parte.

7. No hagas concesiones innecesarias. Cada vez que haces una concesión, puedes obtener algunos beneficios de la otra parte.