¿Puedo obtener un préstamo de un banco si no tengo suficiente pago inicial para mi hipoteca?

Si no tiene suficiente pago inicial para una hipoteca, no podrá obtener un préstamo del banco. Como todos sabemos, generalmente es necesario pagar al menos un pago inicial antes de comprar una casa y puedes solicitar un préstamo bancario por el monto restante. El pago inicial de una vivienda nueva generalmente requiere el 30% del precio de la vivienda. Para controlar los riesgos de los préstamos, los bancos pagarán parte del pago inicial al solicitar un préstamo. Las personas deben pagar primero parte del pago de la vivienda para demostrar que el prestamista tiene la capacidad de pagar el préstamo restante.

¿Cuáles son los beneficios de un préstamo para primera vivienda?

1. Tasa de pago inicial baja

La primera vivienda tiene la tasa de pago inicial más baja. Generalmente, el pago inicial mínimo a nivel nacional es del 30%. Por supuesto, cada ciudad y banco tendrá altibajos. Si se trata de una segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial será mayor; si se trata de una tercera vivienda, muchos lugares rechazarán los préstamos.

Cabe destacar que la primera casa es para residencias. Si se trata de un apartamento, no existe la primera vivienda y ¡no hay límite de préstamo!

2. El impuesto de escritura es relativamente bajo

Si es la primera casa, solo necesita pagar el 1% de impuesto de escritura para una casa con un área de menos de 90. metros cuadrados, y el 1,5% para una casa con un área de más de 90 metros cuadrados, si es una segunda casa, el impuesto de escritura se pagará para una casa de menos de 90 metros cuadrados. El tipo de casa solo requiere el 1% de escritura. impuesto, y el tipo de casa superior a 90 requiere un impuesto de escritura del 2%; si son tres suites o más, no hay descuento, pero es un impuesto de escritura del 3%;

3. El tipo de interés de la hipoteca de primera vivienda es bajo.

El tipo de interés de las hipotecas para primera vivienda ha aumentado hasta el 15-20% este año. Mucha gente no sabe que las tasas de interés también aumentarán y todos piensan que la tasa de interés para quienes compran por primera vez es la más baja. De hecho, los tipos de interés flotantes no los estipula el Estado, sino que los determinan los bancos en función del mercado, por lo que existen tipos de interés flotantes y tipos de interés de descuento. Pero pase lo que pase, ya sea un descuento o un aumento, la tasa de interés de la primera vivienda definitivamente será menor que la tasa de interés de la segunda vivienda.

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