¿Cuál es la tasa impositiva por alquilar una casa?

1. ¿Qué tasa impositiva se paga por el arrendamiento de una vivienda?

1. Las unidades de alquiler deben pagar un impuesto comercial del 5% de los ingresos del alquiler. 2. Cuando la ciudad paga impuestos comerciales, debe utilizar el monto del impuesto comercial pagado como base para el cálculo del impuesto y pagar el impuesto de construcción y mantenimiento urbano a la tasa impositiva aplicable. Si la ubicación del contribuyente está en un área urbana, la tasa impositiva es del 7% si la ubicación del contribuyente está en un condado, la tasa impositiva es del 5% si la ubicación del contribuyente no está en un área urbana). La tasa impositiva para condados o pueblos (condados, ciudades y pueblos) es del 1%. 3. Recargo por la tarifa de educación: al pagar el impuesto comercial, la unidad debe pagar un recargo por la tarifa de educación a la tasa impositiva aplicable del 3% según el monto del impuesto comercial pagado. 4. Impuesto sobre bienes inmuebles: las empresas deben pagar impuestos sobre bienes inmuebles sobre la base del 12% de los ingresos por alquiler de viviendas. 5. Para unidades e individuos con derechos de propiedad de vivienda urbana, si las viviendas utilizadas para producción, operación y alquiler están dentro del alcance del impuesto sobre el uso del suelo urbano en zonas mineras, el impuesto sobre el uso del suelo se basará en el área de la casa. (incluida el área del patio alquilado), según la calidad del terreno y el terreno aplicable. El monto del impuesto sobre la calificación se calcula y se paga en ciudades y pueblos: Cuando una unidad alquila una casa, se aplica un descuento de una milésima parte del monto del arrendamiento indicado en el contrato escrito. El contrato de arrendamiento firmado por ambas partes se aplicará al momento de la firma del contrato. El monto del impuesto no es 7. Impuesto sobre la renta de las sociedades: De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Sociedades, las empresas deben incorporar las viviendas de alquiler en los ingresos corporativos totales para calcular y pagar el impuesto sobre la renta de las sociedades. 2. Los impuestos anteriores correrán a cargo de su empresa. Pregunta complementaria: ¿Aún tengo que pagar el impuesto sobre el uso de la tierra? ¿Cuántos? ¿Qué pasa con el impuesto al valor agregado de la tierra? El impuesto se calcula y paga en función de la superficie del terreno.

2. Cómo vender una casa con un préstamo

La forma de vender una casa con un préstamo es la siguiente:

1. Remhipotecar consiste en vender o transferir una casa personal a un tercero y solicitar un préstamo de vivienda personal para cambiar el período del préstamo, cambiar el prestatario o cambiar la hipoteca

2. del saldo restante Préstamos, en transacciones de vivienda de segunda mano, si el vendedor vende una casa con un préstamo, a menudo se elige este método para liquidar el préstamo. Este método es adecuado para situaciones en las que el monto del préstamo original del propietario es bajo o el monto restante del préstamo no es grande después de una gran cantidad de pagos. En circunstancias normales, el comprador aceptará un pago inicial del 30% al 40% del valor total de la transacción de la propiedad. El vendedor puede utilizar el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo restante y luego cancelar el registro hipotecario de la propiedad. proceder a la siguiente transacción.

Base jurídica: Artículo 406 de la “República Popular China y Código Civil”

Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario podrá enajenar el inmueble hipotecado. Si las partes acuerdan lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados.

Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá comunicarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede probar que la transmisión del bien hipotecado puede perjudicar los derechos hipotecarios, podrá solicitar al deudor hipotecario que cancele anticipadamente la deuda o deposite el producto de la transferencia al acreedor hipotecario. La parte del precio de transferencia que excede el monto de los derechos del acreedor pertenece al deudor hipotecario y el déficit lo paga el deudor.

3. ¿Cómo vender una casa con un préstamo comercial?

Si quieres vender una casa con un préstamo comercial, lo más básico es pagar primero el préstamo hipotecado por la casa, para luego proceder con la venta de la casa.

Primero verifique cuánto del préstamo aún está hipotecado sobre la casa, recaude suficiente monto restante del préstamo para pagar esta parte del préstamo, luego vaya al banco prestamista para obtener un certificado de pago del préstamo. y luego acudir al departamento de gestión de vivienda para liberar la hipoteca se debe seguir este trámite, de lo contrario no se podrá comercializar la vivienda hipotecada.

4. Qué hacer si todavía tienes un préstamo y quieres vender la casa

Cuando vuelvas a hipotecar el préstamo original con el mismo nombre, primero debes solicitar un préstamo de rescate. en China Merchants Bank para reembolsar el préstamo original. Luego se emite un préstamo correspondiente al tipo de préstamo original para reembolsar el préstamo de redención de propiedad.

Dado que las regulaciones pertinentes de cada sucursal son diferentes, consulte con el departamento de préstamos personales de su sucursal local para ver si este negocio está disponible en su área.