La diferencia entre las tasas de interés de bienes raíces y las tasas de interés de préstamos

Con el continuo crecimiento de los precios de la vivienda, muchas personas básicamente solicitan préstamos bancarios para comprar casas, lo que significa que deben pagar una cierta cantidad de intereses. Entonces, ¿cuál es la tasa de interés de un préstamo hipotecario y a qué debe prestar atención al obtener un préstamo bancario? ¿Sabías? Ahora echemos un vistazo.

1. ¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo hipotecario?

Si el préstamo es a 1 año o menos, la tasa de interés es del 4,35% si el préstamo es a 1 a 5 años, la tasa de interés es del 4,75% si el préstamo es a más de 5 años; , el tipo de interés es del 4,90%. Afectado por la política de restricción de compras, el tipo de interés para la compra de una primera vivienda ha aumentado entre un 5% y un 20%, y el tipo de interés para la compra de una segunda vivienda ha aumentado entre un 10% y un 30%.

2. ¿A qué aspectos se debe prestar atención a la hora de solicitar préstamos bancarios?

1. Solicita vivienda según tu capacidad.

Comprar un préstamo hipotecario no significa que cuanto mayor sea el límite bancario, mejor. Cuanto mayor sea la cantidad, mayor será el interés requerido y mayor será la presión que ejercerá sobre usted. Por lo tanto, debe elegir el monto del préstamo en función de su situación financiera y su situación laboral mensual.

2. Prepare los materiales del préstamo con antelación.

Asegúrate de preparar los materiales necesarios para un préstamo cuando vayas al banco a solicitar un préstamo para evitar perder tiempo. Además, cabe señalar que si hay problemas con los informes de crédito personales, los registros deben borrarse de inmediato para evitar afectar el procesamiento del préstamo.

3. Asegúrese de proporcionar materiales auténticos y creíbles.

Al solicitar un préstamo, asegúrese de la autenticidad de los materiales. Si el personal del banco encuentra elementos falsos durante la revisión, el préstamo no se otorgará o el banco se negará a solicitarlo, lo que resultará en un incumplimiento de contrato y ciertas sanciones.

4. Comprenda los métodos de pago

Hay dos formas de realizar préstamos bancarios: igual capital e intereses y capital promedio. En cuanto a qué préstamo elegir, debe considerarlo en función de su solidez financiera personal. El primero tiene una presión de pago baja pero requiere intereses altos; el segundo tiene pagos mensuales elevados y una presión alta.

No se exige amortización anticipada en un plazo de 5,1 años.

Los préstamos bancarios tienen regulaciones, por lo que una vez emitido un préstamo hipotecario, no se puede reembolsar en un plazo de 1 año. Si desea reembolsar, le llevará 1 año y medio año reembolsar el importe del reembolso.

¿Cuál es la tasa de interés del préstamo para compradores de vivienda? Estas son las precauciones para los préstamos bancarios. ¿Lo entiendes? Si planea solicitar un préstamo para comprar una casa, debe elegir un método de préstamo adecuado para asegurarse de que su vida futura no sea demasiado estresante.

¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para comprar una casa?

1. Tipo de interés de referencia de los préstamos del banco central: a un año (inclusive): 4,35%, de uno a cinco años (inclusive): 4,75%, y a más de cinco años: 4,90%. El tipo de interés de los préstamos del banco flota sobre la base del tipo de interés de referencia. La tasa de interés para los compradores de vivienda por primera vez de los fondos de previsión: la tasa de interés anual para los préstamos de los fondos de previsión a menos de cinco años es del 2,75%, y la tasa de interés anual para los préstamos de los fondos de previsión a más de cinco años es del 3,25%.

2. Los datos muestran que desde 2065438 hasta febrero de 2009, la tasa de interés promedio para créditos de primera vivienda a nivel nacional fue de 5,63%, equivalente a 1,149 veces la tasa de interés de referencia, una disminución intermensual de el 0,53%; el tipo de interés medio para los préstamos para vivienda por primera vez en febrero del año pasado fue del 5,46%, un aumento del 3,11%.

3. La tasa de interés promedio de los préstamos para la primera vivienda en las ciudades de primer nivel de Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen está en el rango del 5,06% al 5,46% y es del 5,43%. mes; Shanghai es 5,06%, 3 pb menos que el mes pasado; Guangzhou es 5,06%, 3 pb menos que el mes anterior;

4. Además, en 2065438 + febrero de 2009, la tasa de interés promedio nacional para préstamos para segunda vivienda fue del 5,99%, una disminución de 3BP respecto al mes anterior. Ha caído durante 4 meses consecutivos y volvió. a 6 por primera vez en 8 meses.