¿Se puede cambiar el plazo de la hipoteca?
Un internauta preguntó:
¿Se puede cambiar el plazo para solicitar un préstamo bancario para vivienda? Mi hipoteca era originalmente de $15 y ha estado cancelada durante más de tres años. Pero ahora mis ingresos son más altos que antes y la tasa de interés del préstamo hipotecario del banco es más alta. Quiero cambiar el plazo del préstamo de vivienda a 10 y pagar un poco más cada mes. ¿Puedo? ¿Se puede cambiar el plazo del préstamo para vivienda una vez determinado?
Respuesta del abogado:
El plazo de amortización no se puede cambiar directamente, pero sí se puede acudir al banco para realizar una amortización anticipada parcial.
El reembolso anticipado parcial significa que cuando tenga dinero extra, puede devolver directamente el capital de decenas de miles al banco. Después del reembolso anticipado, hay dos opciones: una es mantener el período de reembolso sin cambios y acortarlo.
Durante el período de tiempo, una vez determinado el plazo del préstamo, no se puede cambiar a mitad de camino. Pero puede reembolsar el préstamo anticipadamente, es decir, liquidar todo el dinero por adelantado antes de que expire el plazo del préstamo.
Se recomienda que solicites la amortización anticipada, para poder solicitar acortar el plazo, cosa que también puedes hacer. Sin embargo, depende personalmente de su indemnización por daños y perjuicios y del proceso de reembolso anticipado, que se estipulará en el contrato.
En segundo lugar, ¿se puede cambiar el plazo de la hipoteca del China Construction Bank? ¿Cómo acortar el semestre?
Cambiar de año puede resultar un poco complicado. O liquidarlo anticipadamente.
De hecho, no es necesario cambiarlo. Si la economía es realmente próspera, el dinero reembolsado por adelantado se reservará para la gestión financiera.
Porque aunque el banco acepte tu cambio, no reducirá tus gastos por intereses.
Así que es mejor quedártelo para ti.
En tercer lugar, ¿se puede cambiar el plazo fijado para la hipoteca?
Si es necesario ampliar o acortar el préstamo de vivienda personal gestionado por China Merchants Bank, se recomienda que se comunique con el banco gestor de préstamos o con el centro de servicios post-préstamo local para confirmar si se puede procesar.
4. ¿Se puede cambiar el plazo de la hipoteca?
Sabemos que hoy en día la mayoría de personas solicita préstamos para comprar casa, por lo que todavía hay muchos factores a considerar a la hora de solicitar una hipoteca, como por ejemplo el plazo del préstamo. El editor a continuación le presentará si se puede cambiar el plazo de la hipoteca.
¿Se puede cambiar el plazo de la hipoteca?
1. Debes determinar el plazo de tu préstamo antes de contratarlo. Una vez que se determina el plazo del préstamo, no se puede cambiar a mitad de camino. Pero puedes pagar el préstamo anticipadamente, lo que significa que pagas todo el dinero por adelantado antes de que finalice el plazo del préstamo.
2. Se recomienda que el prestamista solicite el reembolso anticipado o acorte la vida útil, lo que puede cambiar la vida útil del préstamo hipotecario. Sin embargo, depende de cómo esté estipulado el contrato de préstamo, si hay indemnización por daños y perjuicios y si existe un reembolso anticipado del préstamo. Normalmente estas cuestiones están estipuladas en el contrato.
3. Además, los cambios y ajustes en las tasas de interés de los préstamos también afectarán el plazo del préstamo. La tasa de interés del préstamo no es un valor fijo. La tasa de interés del préstamo afectará directamente el plazo de la hipoteca.
4. En términos generales, acortar el tiempo de pago también puede ahorrar más intereses, pero no todos los bancos pueden solicitar acortar el período del préstamo y pagar anticipadamente, porque algunos bancos actualmente exigen que se pague anticipadamente, lo cual solo ocurre. reduce el pago mensual manteniendo el mismo plazo del préstamo.
5. Desde la perspectiva del comprador de vivienda, acortar el plazo del préstamo no es adecuado para todos. Para los compradores de vivienda que eligen pagos iguales de capital e intereses, cuando el período de pago excede la mitad del período del préstamo, significa que casi el 80% de los intereses se han pagado durante este período y el pago mensual restante es básicamente el capital. Por tanto, acortar el plazo de amortización por adelantado no tiene mucho sentido.
¿El plazo de la hipoteca es largo o corto?
1. La duración del préstamo debe basarse estrictamente en su propia capacidad. Si la tasa de interés generada al invertir su salario u otros ingresos en gestión financiera cada mes excede la tasa de interés de la hipoteca, se recomienda que cuanto más largo sea el período del préstamo, más ingresos podrá obtener. Para los individuos, se puede decir que es el más rentable.
2. Por otro lado, si el tipo de interés que genera invertir tu salario mensual u otros ingresos en gestión financiera es inferior al tipo de interés de la hipoteca, en este caso, intenta pagar lo antes posible. En este momento, el interés pagado es el mínimo y el más favorable. Puede comprar más préstamos de inversión y el dinero extra se puede invertir en otro. Sin embargo, la inversión es arriesgada y hay que tener cuidado al entrar en el mercado. Sólo tiene que intentar no pedir prestado y podrá vivir una vida con los pies en la tierra con menos deudas.
Resumen: Aquí finaliza el contenido relevante sobre si se puede cambiar el plazo de la hipoteca. Una vez que se determina el plazo del préstamo, no se puede cambiar a mitad de camino, pero el pago se puede realizar por adelantado, en última instancia, depende de la situación real.