Mucha gente tiene hipotecas a 30 años. ¿Trabajar en un banco vale tus mejores años?
¿Vale la pena pedir un préstamo para comprar una casa? De hecho, muchas personas se convierten ahora en esclavas de la vivienda porque no tienen cierta solidez financiera y sólo pueden pedir dinero prestado a los bancos. En el pasado, las tasas de interés hipotecarias rondaban el 6. Si pide prestado 6,5438 millones de yuanes, el plazo es de 30 años. La tasa de interés hipotecaria es de alrededor de 6, lo que significa que el interés de una casa por valor de 6.543.800 yuanes en 30 años excederá el capital, que es de aproximadamente 6.543.806.543.500 yuanes de interés. En esta situación, muchas personas han tenido que soportar préstamos hipotecarios y trabajar para bancos durante toda su vida, lo que parece abrumador.
¿Pero tienes algún otro método mejor? Cuando una persona no quiere alquilar una casa o no puede esperar mucho tiempo para comprarla, puede resultar más rentable solicitar un préstamo bancario sin ciertas condiciones financieras.
Muchos amigos a mi alrededor son así. Sus ingresos mensuales son inferiores a 1.000 yuanes, pero prefieren pedir un préstamo para comprar una casa. Sólo lo necesitan. Mi amigo quiere casarse. Si no tiene casa, su suegra lo despreciará y lo obligará a comprar una casa. Si no compra una casa, le resultará difícil encontrar esposa. ¿Qué puedes hacer? Quizás desde esta perspectiva, comprar una casa con un préstamo sea la opción más rentable, pero también es una elección inútil.
Muchos expertos también sugieren que se necesita un préstamo para comprar una casa, y cuanto más largo sea el préstamo para comprar una casa, mejor, porque cuando no tienes ciertas condiciones financieras, un préstamo para comprar una casa Puede aliviar algo de presión; de lo contrario, es posible que solo confíe en su propio dinero para comprar una casa. La fuerza no se puede comprar en toda la vida.
Otro experto puso un ejemplo. Por ejemplo, en 1989, una persona compró una casa en Shanghai. En ese momento, su salario era sólo de 80 yuanes y tenía que pagar 60 yuanes cada mes para liquidar la hipoteca. Treinta años después, en 2019, todavía está pagando una hipoteca de decenas de dólares al mes.
Pero fácilmente posee una casa en Shanghai. En otras palabras, desde el punto de vista de la inflación, los ahorros no pueden vencer a la inflación, por lo que también podría usar el dinero para comprar una casa. Quizás una casa sea el mejor bien para hipotecar la inflación.
Si bien pedir un préstamo para comprar una casa puede funcionar para el banco, al menos ahora puedes quitarte la presión y tener el privilegio de vivir en la casa. Si no lo usa para comprar una casa, para hacer negocios o para generar acciones o fondos, no sabrá si pierde dinero. En los últimos 10 a 20 años, básicamente compraste una casa, sí. No hay garantía de que los precios de la vivienda aumenten en el futuro, al menos no de manera significativa.