¿Qué información se necesita para descomprimir la casa?

1. ¿Qué materiales se necesitan para la descompresión inmobiliaria?

1. La llamada liberación de hipoteca se refiere a utilizar dinero para rescatar la propiedad hipotecada, es decir, acudir a la autoridad de vivienda donde se encuentra la casa para tramitar los trámites de cancelación de la hipoteca para el certificado de propiedad de la vivienda y recuperar el certificado de propiedad de su vivienda. Después de recuperar el certificado de propiedad inmobiliaria, el propietario puede vender la casa o volver a hipotecarla.

2. Cuando el propietario pasa por los trámites de cancelación de la hipoteca, los materiales específicos que deben traer incluyen el original y copia del certificado de propiedad inmobiliaria, el original y copia de la cédula de identidad del propietario, el original. y copia del certificado de matrimonio, del certificado de propiedad de la vivienda y del banco de préstamo. El certificado de liquidación del préstamo emitido y el formulario de solicitud de registro de cancelación sellado con el sello oficial.

3. Antes de pasar por los procedimientos de cancelación de la hipoteca, primero debe liquidar el capital y los intereses del préstamo de vivienda, luego recuperar el certificado de propiedad de la vivienda que originalmente hipotecó con el banco prestamista y solicitar el préstamo. banco para que le ayude a emitir un certificado de liquidación de préstamo. Luego puede acudir a la autoridad de vivienda donde se encuentra la casa para gestionar los procedimientos de cancelación de la hipoteca.

4. Después de revisar la solicitud de cancelación de la hipoteca y los materiales relacionados presentados por el propietario, la autoridad de vivienda generalmente cancelará el certificado de propiedad de la vivienda original. Luego, tomará aproximadamente 2 días hábiles completar el proceso de liberación de vivienda. Consulte a la autoridad de vivienda local para conocer los procedimientos específicos.

2. Cómo lidiar con la descompresión inmobiliaria

1. Una vez que el prestatario haya liquidado la hipoteca, llevará el aviso de liquidación del préstamo emitido por el banco al Centro del Fondo de Previsión para emitir un "Aviso de liberación de la hipoteca de la vivienda".

2. En segundo lugar, el prestatario obtendrá un certificado de otros derechos. El prestatario deberá acudir al Centro del Fondo de Previsión para recibir el certificado de otros derechos y el aviso de cancelación de hipoteca con su cédula de identidad vigente y trámites de cancelación de hipoteca.

3. También es necesario realizar los trámites para comprender el préstamo hipotecario. El prestatario deberá acudir al departamento de registro de hipoteca original para tramitar los procedimientos de cancelación de la hipoteca con su documento de identidad válido, certificado de otros derechos, certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de pago y otros materiales.

4. Los bancos generalmente exigen que los prestatarios presenten solicitudes o solicitudes por escrito con 15 días hábiles de anticipación, y los bancos revisarán y aprobarán la solicitud del prestatario para el reembolso anticipado del préstamo hipotecario. Después de la liquidación, el banco emitirá un certificado de liquidación y devolverá otros certificados de derechos. La descompresión solo debe ser manejada por el comité de construcción local y es necesario hacer cola cuando hay mucha gente.

Los anteriores son todos los materiales necesarios para la descompresión inmobiliaria y cómo manejar la descompresión inmobiliaria. Espero que pueda ayudarlo a comprender los conocimientos relevantes sobre el alivio del estrés inmobiliario. Estén atentos para obtener más conocimientos sobre decoración, reseñas de empresas de decoración y casos de decoración.

¿Cuáles son los trámites para el traslado de casa?

1. El vendedor comprende la situación actual de la casa (preste atención a los derechos de propiedad) y proporciona los documentos legales de propiedad de la casa (certificado de propiedad de la casa, certificado de identidad, etc.).

2. Si la identidad del vendedor es correcta, la casa del vendedor se puede poner a la venta, el comprador puede pagar un depósito primero (no es obligatorio) y el comprador y el vendedor firman un contrato de venta de casa de segunda mano. (o contrato de compraventa de vivienda). Incluyendo la ubicación de la casa, el estado de los derechos de propiedad, el precio de la transacción, el tiempo de entrega, el procesamiento de los derechos de propiedad, etc. , al menos tres porciones.

3. El comprador y el vendedor solicitan una revisión al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias. El departamento de gestión inmobiliaria revisa los documentos y derechos de propiedad pertinentes. Si la casa cumple con las condiciones para la venta, se permite la transferencia; si la casa no tiene derechos de propiedad o los derechos de propiedad parciales no se aprueban por escrito, la solicitud será rechazada y se prohibirá la transacción.

4. Contrato. Después de que el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias presente la solicitud para su aprobación paso a paso, las dos partes de la transacción completarán los procedimientos de firma del contrato. (El proceso de venta de inmuebles ha sido cancelado en algunas zonas. Los compradores pueden consultar con el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias.

5. Pague impuestos y tasas. La composición de impuestos y tasas es más complicada y depende del naturaleza de la transacción, por ejemplo, reforma de vivienda, vivienda peligrosa. La composición fiscal de la vivienda comercial, como la demolición y la vivienda asequible, es diferente para obtener más información, consulte "Impuesto sobre transacciones de vivienda de segunda mano de 2015" para explicar cómo distribuirlo entre los compradores y. vendedores. "Puede calcular cuánto impuesto debe pagar según este artículo.

6. Procedimientos de transferencia de derechos de propiedad. Después de que las partes de la transacción completen el registro de cambio de derechos de propiedad en el departamento de gestión de transacciones de bienes raíces, los materiales de la transacción se entregarán al departamento emisor y el comprador solicitará un nuevo certificado de propiedad de la propiedad en el departamento emisor con el aviso de recepción del certificado de propiedad de la vivienda.

7. Préstamo de vivienda. Después de que el comprador y el vendedor firmen el contrato de compraventa de la casa, * * * acudirá al banco prestamista para gestionar los trámites del préstamo.

El banco revisará el crédito del comprador, evaluará la casa en la que las partes quieren negociar y luego aprobará el préstamo del comprador. Después de que ambas partes completen el cambio de registro de derechos de propiedad y el comprador obtenga el certificado de propiedad de la vivienda, el banco emitirá un préstamo único.

8. Después de que el comprador obtiene el certificado de propiedad de la casa y paga el pago completo, y el vendedor entrega la casa y paga todos los honorarios de la propiedad, el contrato de compraventa de la casa de segunda mano entre las dos partes se ejecuta en su totalidad.