Quiero comprar una casa en el nuevo distrito de Hunnan, Shenyang, y el préstamo es del 70%. Por favor, ayúdame.

Prefacio. Amortización, modificación y rescisión del préstamo

El préstamo debe reembolsarse mensualmente y el método de pago del préstamo debe ser igual e igual. El prestatario deposita mensualmente el importe del reembolso en la cuenta Long Card del Banco de Construcción de China más cercano y el banco transfiere automáticamente el dinero el día 25 de cada mes.

Si el prestatario reembolsa el préstamo anticipadamente, deberá notificarlo por escrito al banco gestor del préstamo con un mes de antelación. Si el prestatario paga el préstamo anticipadamente, el interés se calculará en función de la tasa de interés del plazo original y del plazo real del préstamo.

Después de que el prestatario pague todo el capital y los intereses del préstamo según lo acordado en este contrato, los documentos pertinentes le serán devueltos y el préstamo se rescindirá.

En primer lugar, aclare seis principios antes de solicitar un préstamo

Si está pensando en solicitar un préstamo para comprar una casa, es necesario dominar los siguientes seis principios de préstamo:

(1) Para familias Evaluación integral de la fortaleza económica existente.

A la hora de comprar una casa o solicitar un préstamo, debes hacer una evaluación integral de tu solidez financiera, considerando principalmente los depósitos y los activos realizables. Los activos realizables incluyen valores negociables y reemplazos de viviendas existentes.

Solo a través de una evaluación integral de la fortaleza financiera existente de la familia se puede determinar un pago inicial y una proporción de préstamo razonables.

(2) Establecer expectativas razonables sobre los ingresos y gastos futuros de la familia. Los factores que deben considerarse para una previsión de ingresos prudente y confiable incluyen la edad, la especialización, el estudio, la naturaleza de la unidad de trabajo, las perspectivas de la industria, las tendencias de desarrollo macroeconómico, etc. Los jóvenes con altas calificaciones académicas, buenas perspectivas profesionales y buenas perspectivas de desarrollo económico unitario pueden solicitar más préstamos al comprar una casa. Para las familias de mediana edad y relativamente acomodadas, al comprar una casa, el monto máximo del préstamo no debe exceder el 60% del precio de la vivienda, y para las familias comunes, el préstamo máximo no debe exceder el 40% del precio de la vivienda. Los trabajadores independientes y los pequeños propietarios privados deben tener expectativas razonables sobre los riesgos comerciales y desarrollar cuidadosamente planes de préstamo y pago.

Cada hogar con un préstamo hipotecario también debe considerar grandes gastos en el futuro, como el matrimonio y el parto; la educación y la salud de los niños; viajar al extranjero o comprar grandes bienes de consumo, etc. Si no considera los gastos futuros del hogar al solicitar un préstamo hipotecario, o si lo hace, su capacidad de pago se reducirá considerablemente.

(3) Aprenda a calcular su propia capacidad de pago. La capacidad de pago es una base importante para determinar el monto del préstamo. La capacidad de pago se calcula restando el gasto mensual promedio del hogar del ingreso mensual promedio del hogar. Al calcular, es necesario tener en cuenta posibles cambios en los ingresos y gastos, especialmente si se muda a una casa nueva y los gastos domésticos diarios son más altos que en el pasado. En términos generales, el monto del pago mensual no excede el 40% de los ingresos mensuales del prestatario.

(4) Intente aprovechar al máximo los préstamos del fondo de previsión. En la actualidad, los tipos de interés de los depósitos y préstamos bancarios han disminuido varias veces seguidas, y la diferencia de tipos de interés anual entre los préstamos personales para vivienda de los fondos de previsión con un vencimiento de más de cinco años y los préstamos personales comerciales para vivienda es inferior a 1 punto porcentual. Aunque la diferencia actual en las tasas de interés no es grande, si el plazo máximo de un préstamo personal para vivienda es de 30 años, no se puede garantizar que las tasas de interés de los depósitos y préstamos del banco permanezcan sin cambios durante 30 años. Si las tasas de interés de los depósitos y préstamos bancarios aumentan durante este período, aumentará el diferencial entre los préstamos de los fondos de previsión y los préstamos comerciales. Por lo tanto, las personas que pagan fondos de previsión para vivienda deben pedir prestado tantos préstamos de fondos de previsión como sea posible. Porque el tipo de interés de los préstamos de los fondos de previsión es mucho más favorable que el de los préstamos comerciales.

(5) Principio de anticipo flexible.

Cuanto menor sea el pago inicial, mejor. Antes de que cada familia compre una casa, primero debe medir exhaustivamente la fortaleza económica de la familia, los gastos futuros y la tendencia de crecimiento futuro de la fortaleza económica de la familia. En lugar de gastar todo el efectivo que tiene a mano, puede reservar una suma considerable para gastar en renovaciones del hogar y actualización de elementos interiores como muebles, electrodomésticos y más.

(6) El plazo del préstamo debe ser el más largo posible. Según las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda anunciadas recientemente por el Banco Popular de China, las tasas de interés son las mismas para plazos de préstamo de más de 5 años (excluidos 5 años). Por lo tanto, el plazo del préstamo debe ser lo más largo posible con un plazo máximo de 30 años.

2. Varios aspectos de los métodos de pago

Cuando pedimos dinero prestado, elegiremos diferentes métodos de pago. Por supuesto, estos métodos de pago deben determinarse en función de nuestra capacidad de pago, para que no fruncamos el ceño todos los días por pagos elevados.

Actualmente, los tres métodos de pago más utilizados

1. Pago único del principal y los intereses al vencimiento

El prestatario no realiza pagos mensuales durante el plazo. el período del préstamo El principal se paga con intereses, pero el principal y los intereses se reembolsan en una sola suma una vez que vence el préstamo. Este método se utiliza actualmente para préstamos personales para vivienda dentro de un año (incluido un año) emitidos por el Banco Popular de China.

2. Método de pago igual de capital e intereses

Este es un método para pagar el capital y los intereses del préstamo en cuotas iguales cada mes. Dado que el monto del pago mensual es el mismo, es simple y directo, y es adecuado para prestatarios que tienen una fuente estable de ingresos familiares durante todo el período del préstamo, como el personal de agencias estatales, instituciones de investigación científica y de enseñanza. En la actualidad, la mayoría de los bancos adoptan este método para préstamos de fondos de previsión para vivienda y préstamos para vivienda personal comercial.

3. El método de pago de capital promedio

También se conoce como método de pago de capital e intereses y método de pago de capital igual sin intereses. Es un método de pago en el que el prestatario distribuye el monto del préstamo uniformemente en cada período (mes) durante todo el período de pago y reembolsa los intereses del préstamo desde el día de la transacción anterior hasta la fecha de pago actual. De esta manera, el monto de pago mensual disminuye mes a mes, lo que es más adecuado para prestatarios que ya tienen una cierta cantidad de ahorros, pero cuyos ingresos esperados pueden disminuir gradualmente, como familias de trabajadores de mediana edad y ancianos que tienen un cierto cantidad de ahorros, pero sus ingresos disminuirán con la jubilación en el futuro. Este enfoque está siendo adoptado gradualmente por los bancos.

Varios métodos de pago nuevos

Los países y regiones desarrollados se han vuelto muy populares. En la actualidad, sólo unos pocos bancos nacionales (como el China Construction Bank) están probando los siguientes dos nuevos métodos de pago basados en intereses en ciudades grandes y medianas:

1. p>

También se llama método progresivo creciente (decreciente) proporcional, que divide todo el período de pago en ciertos períodos de tiempo, cada período es mayor (menos) que el período de tiempo anterior y acuerda una proporción fija para cada uno. mes en cada período Un método de pago en el que el principal y los intereses del préstamo deben reembolsarse en el mismo monto de pago.

Por ejemplo, si un comprador de vivienda pide prestado 6,5438 millones de yuanes a un banco con un plazo de 654,38 00 años y elige el "método de pago de capital e intereses iguales" de acuerdo con la tasa de interés actual, el pago mensual El monto será 654,38 0089,20 yuanes, 654,38 Después de 00 años, el monto total será 654,38 030704 yuanes. Pero si espera que sus ingresos aumenten significativamente en 5 años, entonces puede elegir el "método de pago progresivo proporcional". Tomando un ciclo de cinco años, el pago mensual en los segundos cinco años es 50 yuanes más alto que en los primeros cinco años; luego, en los primeros cinco años, el monto de su pago mensual es de aproximadamente 905 yuanes, y en los segundos cinco años, su pago mensual; El importe del reembolso es de unos 905 yuanes, unos 1.358 yuanes, 50 yuanes más que 905 yuanes. Después de 10 años, tendrá que devolver unos 135.780 yuanes. Del cálculo se puede ver que el "método de pago progresivo de igual cantidad" paga más de 5.000 yuanes más de interés que el "método de pago de igual cantidad de capital e intereses". Esto se debe a que a los compradores de vivienda les lleva más tiempo obtener un préstamo de un banco, por lo que pagan más intereses por la misma tasa de interés.

2. El método de pago progresivo de igual monto

También se denomina método de pago progresivo de igual aumento (disminución), que es similar al "método de pago progresivo de igual monto". ". La diferencia es que cada período de tiempo La "proporción fija" del reembolso acordado se cambia a un "monto fijo", de modo que el principal y los intereses del préstamo se puedan pagar con el mismo monto de reembolso todos los meses dentro de cada período. período.

Los cálculos de los dos métodos de pago anteriores son relativamente complicados. Debido a diversas razones, como la programación informática, los bancos nacionales no lo han adoptado por el momento.

A la hora de comprar una casa, debes elegir un método de pago adecuado en función de tu situación actual y necesidades para mejorar tu calidad de vida. Los jóvenes pueden considerar un mayor margen de crecimiento, mientras que las personas mayores deben ser conservadoras.

3. Cómo el prestatario reembolsa el préstamo

El prestatario deberá reembolsar los intereses del préstamo en cantidades iguales todos los meses a partir del mes siguiente en que el contrato de préstamo entre en vigor. Los prestatarios pueden obtener préstamos directamente.

Si el banco reembolsa el préstamo o firma un acuerdo de retención confiado con el banco prestamista, el banco prestamista retendrá el pago de la Tarjeta Larga del prestatario mensualmente.

4. Calcule cuidadosamente el préstamo para vivienda

Antes de decidirse a comprar una casa, primero debe considerar su nivel de ingresos (familiar), el monto del depósito existente, el monto del préstamo y el monto del préstamo. de familiares y amigos calcule correctamente su poder adquisitivo real en otros aspectos, para finalmente determinar el tipo de apartamento, la zona y el precio de la casa que desea comprar.

Para los compradores de viviendas independientes, el cambio de lo pequeño a lo grande, de lo lejano a lo cercano, es más práctico que entrar de inmediato en una residencia de gran altura. Por lo tanto, calcular con precisión su patrimonio neto personal es el requisito previo y la base para comprender su capacidad para comprar una casa. El patrimonio neto personal es el saldo de los activos personales menos los pasivos personales.

Los activos personales son la riqueza que posee, que incluye: tiendas, automóviles, muebles, objetos de colección; efectivo, moneda extranjera, bonos y acciones, oro, joyas, fondos de previsión, etc.

La deuda personal es deuda que debes pagar, incluyendo: pagos de hipotecas, cuotas de automóviles, etc.

Para la mayoría de las personas de clase trabajadora, el fondo de previsión de vivienda es una parte importante de sus bienes personales. El fondo de previsión para la vivienda lo pagan y depositan los propios empleados y sus unidades de acuerdo con una determinada proporción de sus salarios cada mes durante sus años de trabajo. Todos los fondos de previsión para la vivienda pertenecen a cada empleado y se acreditan en sus cuentas personales del fondo de previsión para la vivienda. El fondo de previsión para la vivienda está gestionado de forma centralizada por el organismo del fondo de previsión establecido por el gobierno. En la actualidad, la tasa de contribución al fondo de previsión de vivienda para unidades e individuos es generalmente del 6 al 10 por ciento de los ingresos salariales. Los compradores de viviendas pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal de la agencia de gestión del fondo de previsión para vivienda, que es muy diferente de los objetos, montos, términos y tasas de interés de los préstamos comerciales personales de Anying, y es una forma más favorable de préstamo.

Respuesta: Soy el hermano menor del Emperador de Jade - Tongsheng Yiji 12-6 12:30.

Soy de Shenyang. ¿Qué propiedad quieres? ¿Huaxin o Xinzhou?

Encuestado: Li Junli 79-Gerente Nivel 4 12-7 09:46

Estoy de acuerdo con todo lo anterior, pero hay una cosa que nota: cada política varía de un lugar a otro.

Red de Libros de los Tres Principios Educativos

Materiales de referencia:

Red de Libros de los Tres Principios Educativos

Respuesta: Tres Principios Educativos -Nivel del período de prueba 12-7 10:13.

No es imposible tratar con banqueros, ¡solo depende de la calidad de su préstamo! ! ! También depende de su combinación de activos. ¿La propiedad que desea comprar le traerá dinero en efectivo?

Finalmente, te daré una última advertencia: si no sabes mucho sobre finanzas y aún así le pides dinero prestado a un banquero, ¡te espera un regalo! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !

Acusado: sunlulu 25-Nivel de libertad condicional 12-7 13:20.

Después de que el prestatario pague todo el capital y los intereses del préstamo según lo acordado en este contrato, los documentos pertinentes le serán devueltos y el préstamo se rescindirá.

En primer lugar, aclare seis principios antes de solicitar un préstamo

Si está pensando en solicitar un préstamo para comprar una casa, es necesario dominar los siguientes seis principios de préstamo:

(1) Para familias Evaluación integral de la fortaleza económica existente.

Solo a través de una evaluación integral de la fortaleza financiera existente de la familia se puede determinar un pago inicial y una proporción de préstamo razonables.

(2) Establecer expectativas razonables sobre los ingresos y gastos futuros de la familia. Los factores que deben considerarse para una previsión de ingresos prudente y confiable incluyen la edad, la especialización, el estudio, la naturaleza de la unidad de trabajo, las perspectivas de la industria, las tendencias de desarrollo macroeconómico, etc. Los jóvenes con altas calificaciones académicas, buenas perspectivas profesionales y buenas perspectivas de desarrollo económico unitario pueden solicitar más préstamos al comprar una casa. Para las familias de mediana edad y relativamente acomodadas, al comprar una casa, el préstamo máximo requerido no supera el 60% del precio de la vivienda, y para las familias comunes, el préstamo máximo no supera el 40% del precio de la vivienda. Los trabajadores independientes y los pequeños propietarios privados deben tener expectativas razonables sobre los riesgos comerciales y desarrollar cuidadosamente planes de préstamo y pago.

(5) Principio de anticipo flexible.

Cuanto menor sea el pago inicial, mejor. Antes de que cada familia compre una casa, primero debe sopesar exhaustivamente la fortaleza económica de la familia, los gastos futuros y la tendencia de crecimiento futuro de la fortaleza económica de la familia. En lugar de gastar todo el efectivo que tiene a mano, puede reservar una suma considerable para gastar en renovaciones del hogar y actualización de elementos interiores como muebles, electrodomésticos y más.

2. Varios aspectos de los métodos de pago

Actualmente, los tres métodos de pago más utilizados

1. Pago único del principal y los intereses al vencimiento

2. Método de pago igual de capital e intereses

3. El método de pago de capital promedio

Varios métodos de pago nuevos

1. p>

2. El método de pago progresivo de igual monto

3. Cómo el prestatario reembolsa el préstamo

Si el banco reembolsa el préstamo o firma un acuerdo de retención confiado con el banco prestamista, el banco prestamista retendrá el pago de la Tarjeta Larga del prestatario mensualmente.

4. Calcule cuidadosamente el préstamo para vivienda

A la hora de comprar una casa, debes tener en cuenta tus necesidades y su asequibilidad. Primero compre una propiedad que el pagador pueda pagar y luego compre una propiedad que le guste. Lo más importante es calcular cuidadosamente su patrimonio neto personal. El valor liquidativo es una carta de triunfo para la capacidad de pago de una persona, por lo que debe calcularlo con cuidado. Para el trabajador de oficina promedio, también incluye tres meses de gastos de emergencia. Entre los bienes personales, el patrimonio neto es el dinero que tienes a tu disposición en cualquier momento. Para los compradores de viviendas independientes, el cambio de lo pequeño a lo grande, de lo lejano a lo cercano, es más práctico que entrar de inmediato en una residencia de gran altura. Por lo tanto, calcular con precisión su patrimonio neto personal es el requisito previo y la base para comprender su capacidad para comprar una casa. El patrimonio neto personal es el saldo de los activos personales menos los pasivos personales.

La deuda personal es deuda que debes pagar, incluyendo: pagos de hipotecas, cuotas de automóviles, etc.

Entrevistado: pairsll-Aprendiz de Magia Nivel 1 12-7 14:23

Prólogo. Amortización, modificación y rescisión del préstamo

El préstamo debe reembolsarse mensualmente y el método de pago del préstamo debe ser igual e igual.

El prestatario deposita mensualmente el importe del reembolso en la cuenta Long Card del Banco de Construcción de China más cercano y el banco transfiere automáticamente el dinero el día 25 de cada mes.

Demandado: Lai Yongxin - Nivel de libertad condicional 12-7 14:57.

¡Necesita rescate!

Demandado: Ladrón de Belleza - Nivel de Libertad Condicional 12-7 18:19.

Soy de Shenyang, pero no soy un experto.

：)

Nuevo Distrito de Hunnan, ¿qué tipo de comunidad, cuánto cuesta?

[Sugerencia] Preste atención a cuatro puntos al comprar una casa con un préstamo

En primer lugar, si tiene dificultades para pagar el préstamo, no olvide ponerse en contacto con el banco más cercano a usted. Cuando su capacidad para pagar su deuda disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarla, no insista en ello usted mismo. Los clientes pueden solicitar al banco una extensión del plazo del préstamo. Después de una investigación por parte del banco, si es cierto y no hay incumplimiento en el pago del principal y los intereses del préstamo, el banco aceptará su solicitud para extender el plazo del préstamo.

En segundo lugar, no olvides informarte de tus obligaciones de alquiler después de contratar un préstamo. Al alquilar una casa hipotecada durante el período del préstamo, se deberá notificar por escrito al inquilino el hecho de la hipoteca.

En tercer lugar, no olvide cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya liquidado todo el capital y los intereses del préstamo, puede acudir al centro de comercio de bienes raíces del distrito donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos sobre la propiedad hipotecada. .

4. No pierdas el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario, debe conservar su contrato y su pagaré correctamente y leer atentamente los términos del contrato para comprender sus derechos y obligaciones.

Con carácter general, podrás solicitar préstamos tanto para viviendas de primera como de segunda mano actualmente comercializadas en el mercado. Sin embargo, cabe señalar que no se puede solicitar un préstamo al ceder el derecho de uso de una vivienda de segunda mano. Generalmente, el límite del préstamo para viviendas de primera mano puede ser de hasta el 80% del precio de la vivienda, con un plazo máximo de 30 años, y para viviendas de segunda mano, el importe máximo del préstamo puede ser del 70% del precio de la vivienda, con un plazo máximo de 20 años. Si compra una tienda o un edificio de oficinas, el monto y el plazo del préstamo serán menores.

En términos generales, los residentes de esta ciudad que tengan ingresos estables, estén dentro de la edad especificada y no tengan malos antecedentes crediticios pueden solicitar préstamos para la compra de vivienda. Por supuesto, son personas con registro familiar en otras provincias y ciudades. Siempre que trabajes en esta ciudad y tengas ingresos estables, también puedes solicitar un préstamo para la compra de vivienda. Incluso los extranjeros pueden solicitar un préstamo siempre que cumplan las condiciones.

Entonces, ¿qué información necesitas preparar generalmente al solicitar un préstamo?

Generalmente, los bancos le exigirán que presente los siguientes materiales: certificado de identidad, certificado de matrimonio, materiales de registro del hogar, certificado de ingresos y materiales de certificado de transacción válido. Luego revise y apruebe, firme el contrato de préstamo y libere el préstamo.

Hablemos primero de identificación. En términos generales, los pasaportes y las tarjetas de identificación militar en servicio activo son igualmente válidos siempre que se presente una tarjeta de identificación. Sin embargo, cabe señalar que en el contrato de compraventa deben figurar todas las personas del comprador y sus cónyuges. Los menores de edad que aún no hayan recibido su documento de identidad deberán presentar su certificado de hijo único, y los niños que no sean hijos únicos deberán presentar su certificado de nacimiento.

Certificado de matrimonio; si las personas antes mencionadas están casadas, deberán presentar certificado de matrimonio, y si son mayores de edad y solteros, deberán acreditar su soltería. Las personas divorciadas deben presentar un certificado de divorcio (también se acepta sentencia judicial) y un certificado de divorcio que no se ha vuelto a casar. Las personas viudas deben presentar un certificado de defunción de su cónyuge (si el libro de registro del hogar indica que es viudo) y un certificado de viudo que no se ha vuelto a casar. . Estos certificados se pueden emitir en el trabajo o en la calle.

Hablemos del certificado de renta. El certificado de ingresos deberá estar sellado con el sello oficial vigente de la unidad de trabajo y deberá constar la persona de contacto, número de teléfono y dirección de la unidad para verificación bancaria.

Además, también se deberá aportar copia del contrato de compraventa y certificado de origen de la vivienda anterior, así como recibo de pago anticipado de la vivienda presenciado y sellado por la agencia intermediaria.

Hablemos primero de los costos que implica un préstamo. Debido a la particularidad de las transacciones de viviendas de segunda mano, los bancos generalmente designan compañías de garantía de préstamos para brindar servicios, y las compañías de garantía generalmente cobran tarifas de gestión y tarifas de garantía. Además, los clientes también deben adquirir el seguro requerido y pagar los honorarios del notario si se trata de una certificación notarial del préstamo.

Todo el mundo está preocupado por el momento del desembolso del préstamo. Generalmente, después de recoger todos los materiales, podemos ir al banco a firmar el contrato en un plazo de tres a cinco días laborables.

Se necesitan entre tres y cinco días hábiles después de que el centro comercial emite un recibo de hipoteca para obtener un préstamo del 90%, y el saldo restante se liquida entre tres y cinco días hábiles después de que el centro comercial emite un certificado de otros derechos.

Finalmente, me gustaría recordarles a todos que deben prestar atención al pago oportuno de diversos gastos diarios, como agua, electricidad, teléfono, teléfono móvil, etc., que afectarán el valor del crédito personal y del préstamo. revisar.

En primer lugar, no utilices tu fondo de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo de ahorro del fondo de previsión para pagar la casa antes del préstamo, entonces el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión será cero, lo que significa que no solicitará un Préstamo del fondo de previsión.

2. No amortizar el préstamo anticipadamente durante el primer año. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso durante seis meses.

En tercer lugar, si tiene dificultades para pagar su préstamo, no olvide ponerse en contacto con el banco más cercano. Cuando su capacidad para pagar su deuda disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarla, no insista en ello usted mismo. Los clientes pueden solicitar al banco prestamista que extienda el plazo del préstamo. Si no cumple con el principal y los intereses del préstamo, el banco puede aceptar su solicitud para extender el plazo del préstamo.

En cuarto lugar, no olvides informarte de tus obligaciones de alquiler después de contratar un préstamo. Al alquilar una casa hipotecada durante el período del préstamo, se deberá notificar por escrito al inquilino el hecho de la hipoteca.

5. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya liquidado todo el capital y los intereses del préstamo, puede acudir al centro de comercio de bienes raíces de la zona donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos de propiedad de la propiedad hipotecada. .

6. No pierdas el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario debe guardar su contrato y su pagaré en un lugar seguro.

Encuestado: Loca Despiadada - Mago Aprendiz Nivel 2 12-7 21:07.

Cuidado con la trampa del pago

Entrevistado: Xiao Jianping Business - Aprendiz de magia Nivel 1 12-8 17:21.

Escaneo inmobiliario de Shenyang: Hunnan ingresa al área metropolitana

Si observamos la historia del desarrollo del nuevo distrito de Hunnan, debemos decir que los dos últimos años han sido los Un año crítico para el rápido desarrollo del sector inmobiliario. En 2002, el nuevo distrito de Hunnan utilizó mecanismos de mercado, se adhirió al principio de combinar instalaciones de apoyo con funciones perfectas, se adhirió a estilos y características de alta calidad y firmó con éxito una gran cantidad de proyectos inmobiliarios como Huaxin, SR, Xinzhou Industrial, Xinfengji y Zhongyi El proyecto lanzó con éxito el mercado inmobiliario en la nueva área, generó un aumento de inversores inmobiliarios nacionales y extranjeros para invertir en la Nueva Área de Hunnan, aumentó considerablemente la popularidad del desarrollo y la construcción de la nueva área. condujo a un aumento sustancial en el precio de la vivienda existente en la nueva zona. En 2003, el primer año de apertura oficial del mercado inmobiliario en el nuevo distrito de Hunnan, sus ventas crecieron más allá de las expectativas de los promotores. El área terminada del nuevo distrito de Hunnan el año pasado fue de aproximadamente 600.000 metros cuadrados, y se espera que el área terminada alcance los 16.000 metros cuadrados este año. El reconocimiento del mercado ha mejorado la confianza de los promotores inmobiliarios en el nuevo distrito de Hunnan.

Unirse a grandes empresas: el desarrollo está a la vuelta de la esquina

La zona residencial de alta calidad en Hunnan New District es una parte importante de la planificación general. A juzgar por la experiencia de desarrollo de Shenzhen, Shanghai, Guangdong y otras regiones, el desarrollo inicial de nuevos distritos comenzó con el sector inmobiliario. La industria inmobiliaria ha mejorado la imagen del desarrollo urbano, ha ganado popularidad, ha impulsado significativamente el crecimiento del PIB y ha proporcionado un fuerte apoyo en términos de población y medio ambiente para el desarrollo de industrias de alta tecnología y de servicios modernos. La industria inmobiliaria en el nuevo distrito de Hunnan ha abierto un nuevo espacio para el desarrollo urbano de Shenyang, ha proporcionado suficientes asentamientos humanos y ha desempeñado un importante papel de apoyo para aliviar la densidad de población de la ciudad vieja, equilibrar la estructura urbana y mejorar el diseño funcional urbano. .

Con el fin de garantizar un alto punto de partida y una alta calidad de la construcción inmobiliaria en Hunnan New District, Hunnan New District se basa en la entrada de las principales marcas y empresas de inversión inmobiliaria. Al mismo tiempo, estas empresas de desarrollo inmobiliario se unirán para establecer la Asociación de Desarrollo Inmobiliario del Nuevo Distrito de Hunnan y lanzar la marca "Hunnan Real Estate" en su conjunto. Actualmente, 18 empresas se han convertido en miembros de la asociación. Con la participación de tantas grandes empresas de desarrollo, el rápido desarrollo de la Nueva Área de Hunnan está a la vuelta de la esquina.

Desarrolladores: llenos de confianza

Liu Zhonghuan, presidente de Shenyang Xinfengji Real Estate Company, cree que el valor añadido inmobiliario en el nuevo distrito de Hunnan se refleja principalmente en tres aspectos: Primero , Planificación de alto punto de partida. La planificación de la Nueva Área de Hunnan invita a diseñadores de renombre mundial y el nivel de planificación general está en línea con el mundo. En segundo lugar, el aire es fresco. El río Hun se convertirá en un río interior en Shenyang. Un río puede aportar muchos beneficios a una ciudad, como humedecer el aire y embellecer el paisaje. En tercer lugar, el proceso de desarrollo urbano se está acelerando. Muchas grandes ciudades famosas del mundo se desarrollan a lo largo de ríos, pero Shenyang es especial. El área al sur del río Hun en Shenyang nunca ha sido desarrollada. Desde el punto de vista actual, las propiedades inmobiliarias en Hunnan son coloridas y tienen muchos aspectos destacados. Cada edificio importante tiene sus propias características. Se puede decir que cien escuelas de pensamiento compiten y florecen cien flores. La mayor parte de las viviendas de alta calidad de Shenyang se concentran aquí, y muchos edificios están perfectamente integrados en Hunnan, un lugar excepcionalmente dotado por la naturaleza.

Binjiang New City, como representante de bienes raíces de alta calidad en el nuevo distrito de Hunnan, Shenyang, estableció un récord de más de 900 casas vendidas en un corto período de tiempo el año pasado, lo cual es poco común en el mercado inmobiliario de Shenyang. Qin Ling, director de planificación del proyecto, dijo que, de hecho, Hunnan no está lejos de la ciudad, pero en general da a la gente una sensación de lejanía. Esto se debe principalmente a factores psicológicos humanos, porque Hunnan y Hunbei están separados por una. río. Si se construyen más puentes sobre el río Hun, la gente no sentirá que está muy lejos. El lema de nuestra Ciudad Nueva de Binjiang es "Mi casa está al otro lado del puente". Cuando la gente viene desde el Puente Fumin, verá la Ciudad Nueva de Binjiang. En la actualidad, muchas personas en Shenyang quieren comprar casas en Hunnan y sus principales consideraciones son el transporte y las instalaciones municipales de Hunnan. A medida que esta área mejore, los precios de la vivienda en Hunnan seguirán aumentando.

Cao Jing, subdirector general ejecutivo de Shenyang Xinzhou Real Estate Company, un desarrollador de Shanghai, le dijo a Hunnan.

上篇: ¿Cuándo se filmó el episodio especial chino de We Got Married (Lou Yixiao y Kyuhyun)? ¿Dónde puedo verlo? 下篇: ¿Puedo obtener un préstamo con copias del certificado de bienes raíces y del certificado de matrimonio?