Solía obtener un préstamo comercial y lo pagué en nombre de mi marido. Ahora tengo un fondo de previsión. ¿Se puede convertir en un préstamo de fondo de previsión?
Los pasos generales para transferir negocios a una empresa pública son los siguientes:
Solicitud de consulta:
Comuníquese con el administrador de la cuenta bancaria del préstamo comercial original, él Por lo general, le indicará que espere en la fila para recibir la notificación. (Asegúrese de hacer llamadas telefónicas de vez en cuando después de hacer cola; de lo contrario, no sabrá cuándo hacer cola).
Envíe materiales relevantes:
tarjeta de identificación, bienes raíces. certificado, certificado de matrimonio o certificado de soltería, registro de hogar Este documento, contrato de préstamo comercial, certificado de tasación de bienes raíces y tarjeta bancaria de pago. Después de la verificación, el administrador de cuentas le pedirá que complete una serie de formularios, los firme y los selle.
Envío de datos:
El banco prestamista debe revisar toda la información del prestatario représtamo y enviarla al centro de capital local para su aprobación.
Firma del contrato:
Después de la aprobación del centro de capital local, el banco prestamista firma un contrato de préstamo de fondo de previsión y un contrato de hipoteca con el prestatario que vuelve a prestar el préstamo, y el nuevo El prestatario del préstamo firma un contrato de garantía con la sociedad de garantía.
Depósito previo del fondo:
El prestatario del préstamo debe liquidar la diferencia entre el préstamo del fondo de previsión y el saldo del préstamo comercial original antes de emitir el préstamo del fondo de previsión y depositarlo en el cuenta de depósito del banco de préstamo comercial original.
Reemplazar seguro:
El prestatario refinanciador lleva la póliza de seguro de préstamo comercial original a la compañía de seguros para realizar los procedimientos para cambiar el seguro del hogar, y se cambia el beneficiario del seguro del original. banco prestamista al centro de la capital local.
Transferencia de fondos:
El centro de capital local asigna los fondos del préstamo y el banco prestamista notifica al prestatario del préstamo mientras emite el préstamo del fondo de previsión y liquida el préstamo comercial original.
Reembolso mensual:
El prestatario refinanciador debe realizar pagos mensuales puntuales a partir del mes siguiente a la liquidación del préstamo comercial original hasta que el préstamo se cancele en su totalidad.
Liquidación del préstamo:
Cuando el prestatario liquida el último préstamo, debe acudir personalmente al banco prestamista y realizar los procedimientos de liquidación del reembolso en el mostrador.
Cancelación de la hipoteca:
Después de pagar la totalidad del principal e intereses del préstamo, el prestatario deberá presentar el certificado de liquidación, el certificado de cancelación de la hipoteca, el contrato de compra de vivienda original o el certificado de bienes raíces y el documento personal. Tarjeta de identificación emitida por el banco prestamista. Diríjase al departamento de registro de hipotecas inmobiliarias originales para gestionar los trámites de registro y cancelación de la hipoteca.