¿Qué casas no se pueden hipotecar a través de compañías de préstamos hipotecarios?
¿Cuáles son los canales para las empresas hipotecarias?
1. Bancos
Actualmente, la mayoría de los bancos pueden solicitar préstamos hipotecarios, pero si quieres solicitar un préstamo hipotecario, debes cumplir con los requisitos del banco. Si la casa ha sido hipotecada una vez anteriormente, no es posible que la hipotequen dos veces. Por favor tenga en cuenta esto.
2. Bancos de préstamos
Aunque muchos bancos ahora pueden manejar préstamos hipotecarios para vivienda, no todos pueden manejar con éxito préstamos hipotecarios para vivienda en los bancos. Si la persona que gestiona el préstamo tiene mal crédito o capacidad de pago, el banco probablemente no le prestará. Sin embargo, las empresas de préstamos privadas tienen requisitos mucho más relajados que los bancos a la hora de revisar los préstamos, por lo que las empresas de préstamos privadas también son una opción.
3. Casas de empeño
Además de las empresas de préstamos y los bancos, las casas de empeño también ofrecen préstamos hipotecarios. Al solicitar un préstamo hipotecario, las casas de empeño tienen condiciones de préstamo más flexibles que las compañías de préstamos y casi no existen requisitos en cuanto al crédito y la experiencia laboral del prestatario. Siempre que la propiedad proporcionada por el prestamista cumpla con los requisitos del préstamo hipotecario y la información esté completa, generalmente podrá obtener el monto del préstamo de inmediato.
¿Qué casas no se pueden hipotecar?
1. Viviendas de segunda mano con habitaciones demasiado antiguas y superficie demasiado pequeña
Actualmente, muchos bancos tienen algunas restricciones sobre las viviendas utilizadas para préstamos hipotecarios, que generalmente son Limitado a la edad y área de la casa. Generalmente, los bancos no prestarán dinero a casas que tengan más de 20 años y una superficie inferior a 50 metros cuadrados.
2. Viviendas con préstamos pendientes
Cuando se hipoteca una casa por primera vez, el banco ya tiene otros derechos sobre la misma. Legalmente hablando, es imposible que dos bancos tengan otros derechos sobre una casa al mismo tiempo.
3. Las casas con derechos de propiedad en disputa
Las casas con derechos de propiedad en disputa no serán hipotecadas. Es común que el título de propiedad no sea propiedad exclusiva del prestamista. Si alguien no acepta hipotecar el inmueble al solicitar un préstamo hipotecario, no es necesario hipotecar la casa.
4. Casas con pequeños derechos de propiedad
Por lo general, las casas con pequeños derechos de propiedad solo tienen derecho de uso de la casa y no tienen los derechos que les confiere el certificado de propiedad inmobiliaria. Si existen restricciones correspondientes a la venta de casas pequeñas, es imposible utilizarlas para préstamos hipotecarios.
5. Las viviendas asequibles que tengan menos de cinco años
Las viviendas económicas que tengan menos de cinco años no pueden comercializarse, por lo que el banco no puede obtener otros derechos y no puede solicitarlos. para un préstamo hipotecario.
En resumen, este artículo habla principalmente de los canales de las empresas de préstamos hipotecarios para vivienda y contenidos relacionados sobre qué casas no se pueden hipotecar. Ahora tenemos los canales para solicitar préstamos y las regulaciones de estas compañías de préstamos son diferentes. En concreto, cuando necesitemos solicitar un préstamo, debemos consultar con la entidad crediticia correspondiente para obtener el tipo de interés del préstamo correspondiente.