¿Cambiará el interés hipotecario a medida que cambien las tasas de interés?

1. Préstamo del fondo de previsión: No, porque la tasa de interés de este tipo de préstamo no cambiará con el cambio de LPR. La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión la fija el centro del fondo de previsión y no se ajusta con la LPR. A menos que el Centro del Fondo de Previsión haga nuevos ajustes al tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión, el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión se mantendrá en este nivel.

2. Préstamo comercial para comprar casa:

1) Si elige una tasa de interés flotante, cuando se ajuste la tasa de interés LPR del banco central, la tasa de interés hipotecaria también será se ajustará en consecuencia y el interés también cambiará en consecuencia. La tasa de interés del préstamo del banco aumenta o disminuye según la nueva tasa de interés. En cuanto a cuándo se implementará la nueva tasa de interés, depende de la naturaleza del préstamo. Determinar muestras de contratos bancarios y aduaneros de préstamos. El cálculo del interés del préstamo se basa en tasas de interés flotantes y el interés se ajusta a medida que se ajusta la tasa de interés.

Por supuesto, no importa cómo lo calcules, no tendrá ningún impacto en el interés pagado, pero sí en el interés ajustado.

Generalmente, después de ajustar las tasas de interés bancarias, también se ajustará la tasa de interés de la parte impaga del préstamo. Hay tres formas: primero, después de ajustar la tasa de interés bancaria, la nueva tasa de interés ajustada se implementará a principios del próximo año; segundo, ajuste para todo el año, es decir, la nueva tasa de interés se ajustará e implementará; cada año de pago tercero, ambas partes acuerdan que el nuevo nivel de tasa de interés generalmente está dentro de la tasa de interés bancaria ejecutada en el mes actual después del ajuste.

2) Sin embargo, si la tasa de interés hipotecaria del comprador de vivienda es fija, el interés hipotecario no cambiará a medida que cambie la tasa de interés, porque esta tasa de interés no se ajustará con la tasa de interés LPR.

¿Qué debo hacer si el tipo de interés baja después de comprar una casa?

Estrictamente hablando, si la tasa de interés acordada en el contrato de préstamo de la propiedad comprada previamente es una tasa de interés fija, entonces la disminución en la tasa de interés del préstamo no afectará los intereses del préstamo, y el principal y los intereses del préstamo aún se pueden pagar a una tasa de interés fija.

Si la tasa de interés acordada en el contrato de préstamo para la propiedad comprada previamente es una tasa de interés flotante, después de que se reduzca la tasa de interés del préstamo, el interés que debe reembolsarse también se reducirá con el interés flotante. tasa. Hasta el próximo cambio de tipos de interés, el prestamista sólo necesita reembolsar el principal y el interés reducido.

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