¿Qué significa la tasa de interés hipotecaria más el valor en puntos de 59,0000 pb?

El valor en puntos agregado a la tasa de interés hipotecaria es de 59.0000pb, que es el punto base agregado. Por ejemplo, la tasa de cotización del mercado de préstamos publicada es del 4,65% y la tasa de interés de ejecución es del 4,65% + 59 puntos básicos, o 5,24%.

BasisPoint (pb) es una unidad de medida utilizada en finanzas para medir los cambios en las tasas de interés de bonos y letras. Un punto básico equivale al 1% de 1 punto porcentual, o 0,01%, por lo que 100 puntos básicos equivalen al 1%.

A partir del 8 de octubre de 2019, la tasa de interés de los préstamos personales comerciales para vivienda recién emitidos se basará en el LPR del período correspondiente en el último mes como base de fijación de precios más puntos. Entre ellos, la LPR se calcula a partir de la cotización de la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos.

Anteriormente, las tasas de interés hipotecarias se fijaban en función de la forma en que la tasa de interés de referencia fluctuaba hacia arriba y hacia abajo, calculadas con base en la "tasa de interés de referencia del banco central + puntos básicos". "Tipo de interés básico LPR + puntos básicos".

Por ejemplo, la LPR de más de 5 años en el último mes (20 de agosto) fue del 4,85%. Si la tasa de interés hipotecaria que da el banco es del 5,44%, significa un aumento de 59 puntos básicos. .

Información ampliada:

A partir del 8 de octubre de 2019, la tasa de interés de los préstamos personales comerciales para vivienda recién emitidos se basará en la tasa preferencial del préstamo (LPR) del período correspondiente en el mes más reciente. Agregue puntos al formulario. La tasa de interés para el primer préstamo hipotecario no será inferior al precio cotizado LPR para el período correspondiente, y la tasa de interés para el segundo préstamo hipotecario no será inferior al precio cotizado LPR para el período correspondiente más 60 puntos básicos.

Según el anuncio, la tasa de interés para segundos conjuntos de préstamos personales comerciales para vivienda no será inferior a la tasa de interés cotizada en el mercado para préstamos del período correspondiente más 60 puntos básicos.

Anteriormente, las autoridades reguladoras exigían un aumento mínimo de 1,1 veces sobre la base del tipo de interés de referencia de los préstamos para segundas viviendas, es decir, un mínimo del 5,39%. Esta vez, el banco central ha aclarado el más bajo. límite de los tipos de interés hipotecarios para la compra de segundas viviendas y superiores, se añadirán al menos 60 puntos básicos (actualmente alrededor del 5,45%). Sin embargo, debido a los cambios en la LPR, el desempeño específico de las tasas de interés hipotecarias en diferentes ciudades es diferente y el aumento o disminución de las tasas de interés hipotecarias no se puede generalizar.

Enciclopedia Baidu - Punto base de la tasa de interés

People's Daily Online - ¿Cómo afectará la tasa de interés hipotecaria LPR a los compradores de viviendas a partir del 8 de octubre?